Регистрация металлического или деревянного забора по границам земельного участка СНТ - важность и требования

Добрый день! Согласно СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (утв. Постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 г. № 78) собственник земли вправе сам решать, какую ограду поставить. В дачных и садоводческих товариществах граждан такие ограничения действительно существуют. Если речь идет о садоводстве, то есть п. 6.2. СНиП 30-02-97, в соответствие с которым ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 Если забор не будет сетчатым/решетчатым, и будет выше 1, 5 метров, то это не влечет его обязательный снос или другие проблемы.

Добрый день! Ограждение не является объектом недвижимости и его регистрировать в Росреестре и ставить на кадастровый учет не нужно.

В силу п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и все что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоизмеримого ущерба их назначению невозможно. Наличие технического паспорта не является обстоятельством, свидетельствующем о том, что данные объектыпопадают под признак движимого имущества. Судебная практика исходит из того, что подобные сооружения не имеют самостоятельного функционального назначения и предназначены для обслуживания. Постановление ФАС Московского округа 11.04.2013 по делу № А 40-75848/12-64-704 указывается, что временные ограждения которые не связаны прочно с землей относятся к движимому имуществу, а стационарные ограждения имеющие заглубленный фундамент не могут рассматриваться как самостоятельный объект гражданских прав, поскольку являются составной частью земельного участка. Зарегистрировать право собственности на ограждения нельзя, так как оно не является объектом недвижимости. Постановление Президиума ВАС от 24.09.2013 № 1160/13

Добрый день! Если ваш забор не имеет фундамента около метра, то данный объект нельзя отнести к объектам капитального строения. И соответственно на него не нужно получать всю разрешительную документацию и оформлять его как объект недвижимого имущества. Удачи вам!

Добрый день Шумерина Елена Вячеславовна. Благодарю Вас за очень грамотный ответ и подробный ответ со ссылками на статьи законодательных актов. Вы - УМНИЦА.