Могу ли я оформить дарственную без разрешения супруги и сына, если я в свидетельстве один хозяин.

Здравствуйте, Виталий!

Если имущество приобретено в период брака, то согласие супруги обязательно. А согласие сына не требуется.

Если недвижимость куплена в браке, то распорядиться ею можно только с нотариального согласия другого супруга. Статья 35 семейного кодекса.

Здравствуйте Виталий.

Оформить дарственную - по закону это называется заключить договор дарения.

Если Вы состоите в браке с супругой (в том числе подтверждается свидетельством о заключении брака) - нотариальное согласие супруги ОБЯЗАТЕЛЬНО.

Напомню перечень документов, представляемых для государственной регистрации договора дарения жилых помещений (жилых домов):

1. документ, удостоверяющий личность заявителя, либо его представителя;

2. нотариально удостоверенная доверенность, если действует представитель;

3. платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины;

4. договор дарения;

5. правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности дарителя на жилое помещение;

6. справка из Филиала ГУП «Техинвентаризация» на отчуждение недвижимого имущества (если право на данное помещение возникло у дарителя до момента введения в действие Закона о регистрации №122-ФЗ и запись о нем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует;

7. нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитым недвижимым имуществом и сделки, подлежащей регистрации;

а) в случае смерти супруга-необходимо представить свидетельство о смерти;

б) если супруги разведены-документ, подтверждающий расторжение брака

8. при отчуждении жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, находящиеся под опекой, а также при отчуждении собственности несовершеннолетних и недееспособных, необходимо согласие органов опеки и попечительства, свидетельство о рождении несовершеннолетнего;

10. выписка из лицевого счета (домовой книги), заверенная печатью уполномоченного органа, в которой содержится сведения о зарегистрированных по данному адресу лицах;

11. технический паспорт объекта недвижимого имущества (срок действия от даты выдачи не более 5 лет);

12. кадастровый паспорт на объект недвижимого имущества-помещения (не требуется, если технический паспорт выдан до 01.03.2008 года).