Оформление покупки земельного участка с фундаментом - одним или двумя договорами? Требуется ли градостроительный план при изменении проекта и переходе права собственности?

24.06.2011, 14:43

• г. Курск

Приобретаю земельный участок под ИЖС с фундаментом 7,8 х 6,5 м.

На землю у продавца имеется кадастровый паспорт и свидетельство собственности, на фундамент то же имеется кадастровый паспорт и свидетельство собственности. Кроме того, есть разрешение на строительство 1999 г. и проект жилого дома.

Прошу разрешить мои сомнения:

1. Как оформлять покупку участка с фундаментом (2 разных свидетельства) - единым договором или двумя?

2. При переходе ко мне права собственности и изменении проекта (увеличение размеров дома), необходимо ли мне получать градостроительный план, если все требования законодательства (разрыв 5 м. до красной линии застройки и 3 м до соседей) соблюдаются.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Лукина Е.В. 4.8

24.06.2011, 15:54,

г. Калининград

Договор может быть один с двумя объектами, а может быть два разных. Это как сами захотите, разницы нет.

Что касается проектных документов - их нужно будет обновлять.

Спросить

Юридическая фирма

ЮФ АИПС 5.0

24.06.2011, 16:07,

г. Самара

День добрый, Александр.

1. Будет у Вас единый договор либо два отдельных договора - не имеет значения. Главное - должны быть правильно указаны ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ УСЛОВИЯ СДЕЛОК (СДЕЛКИ) : объекты, которые отчуждаются (в Вашем случае это два объекта - земельный участок и объект незавершенного строительства), субъекты сделки, цена (цены) продажи и т.п., и т.д.

2. Если Вы измените проект и будете строить, соответственно, иной объект, Вам соответственно потребуется получать новые документы, либо вносить дополнения, коррективы в уже имеющиеся документы. Из общей тенденции, имеющейся в настоящее врмя в наших государственных и муниципальных органах, можно с большой долей уверенности предположить, что от Вас потребуют оформлять заново большинство документов.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59