Как ограничить доступ бывшей жены и ее родственников в квартиру, где есть доли только у трех человек - владельца, ребенка и бывшей супруги?

199₽ VIP

Порядок пользования общей долевой собственностью определяется соглашением собственников (ст. 247 ГК РФ), а при недостижении такого соглашения - судом. Поэтому сама БЖ имеет право туда прибыть, но приводить кого-то еще, кроме своих несовершеннолетних детей без Вашего согласия не вправе.

ГК РФ

Вы можете запретить вселится и проживать в Вашей квартире любым родственникам бывшей жены, но не ее несовершеннолетним детям (ст.20 ГК РФ). Если родня приедет и сядет на неопределенное время, то вызывайте участкового.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Нанимайте юриста.

Он скажет, как правильно себя вести.

Что касается закона, никто не запретил ходить в гости.

Хоть тысяче.

Поэтому родня может проживать в квартире, если бывшая супруга их приглашает.

Если Вы не согласны с проживанием, обращайтесь в суд.

Для этого опять нужен юрист.

Ст. 247 ГК РФ гласит:

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Суд и установит, кто там может проживать и какое время.

Собственник может прописаться на свою долю сам и зарегистрировать по месту жительства только несовершеннолетних детей без согласия других собственников (ст.20 ГК РФ). Остальных членов своей семьи он может зарегистрировать только с согласия остальных собственников (ст.247 ГК РФ). Т.е. без Вашего согласия тещу прописать там не имеет права. Ну и без регистрации по месту жительства она не сможет подтвердить право пользования квартирой, которой не возникло в данной ситуации.

Здравствуйте, Константин Викторович!

Проживать в квартире могут лишь собственник квартиры, т.е. ВЫ, БЖ и Ваш сын. В гости (до 5 дней) они могут приводить кого угодно без разрешенимя друг друга. Так указано в Постановлении Правительства РФ № 354 от 06.05. 2011 г.

Я бы посоветовала Вам обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования квартирой. Суд определит кому какую комнату занимать. На эту комнату можете поставить замок и никого туда не пускать![b][/b].

Добрый день, Константин Викторович! В соответствии со ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Если порядок пользования квартирой не определён, а у лиц не являющихся собственником жилого помещения и не зарегистрированный по месту жительства нет права нахождения в квартире, то нужно Ваше согласие. Если они заявятся, вызывайте участкового и требуйте освобождения жилого помещения от посторонних лиц.

Зарегистрировать по месту жительства бывшая супруга сможет тоже только с Вашего согласия.

Дверь и замок тоже только с Вашего согласия. Личные вещи перевезти имеет права, так как является совладельцем.

Лучше всего это договариваться с бывшей супругой, банком, органами опеки и разменять квартиру. Если это не возможно или не хотите, то заручаться поддержкой участкового.

Без согласия других собственников вселить 3 лиц бывшая жена не вправе, т.к. это будет нарушать ст. 247 ГК РФ, где предусмотрена необходимость их согласия на это. При наличии финансовой возможности можете через суд ставить вопрос о принудительном выкупе ее доли как незначительной, т.к она там не живет. Ст. 252 гк рф.

Можете поставить и дверь с замком, если бывшая супруга не будет согласна с этим, она может подать иск об определении порядка пользования квартирой - тогда уже суд определит, кто какой комнатой будет пользоваться. (с учетом уже сложившегося порядка и размера долей). Родню ее можете не пускать, т.к. у нее нет Вашего согласия на это, это же можете говорить и полиции, если будет вызвана.

Здравствуйте! Вы сможете подать иск о разделе совместно нажитого имущества. Либо превратить эту квартиру в коммунальную выделив себе и ребенку долю, и отгородиться от бывшей жены, либо предложить ей выкупить у нее ее долю в квартире.