Как лишить ребенка собственности на квартиру, полученную по программе молодая семья, если он является собственником 1/3 доли в приватизированной квартире?
₽ VIP
У меня такой вопрос.
Квартира была приватизирована в 2006 году, на тот момент там были прописаны 3 человека, одним из которых являлся 2-х летний ребёнок и он стал собствееником 1/3 квартиры. На сегодняшний день у нас есть квартира, которую мы получили по программе молодая семья и этот же ребенок является собственником 1/4 доли этой квартиры (приватизация по такой пограмме является автоматической). Как можно убрать его из собственников первой квартиры?
Здравствуйте, Елена!
Отчуждать долю ребенка (продать) можно только с разрешения органа опеки и попечительства. Попытайтесь получить это разрешение и продать долю. С учетом того, что ребенок имеет еще долю в другой квартире, то вопрос может быть решен положительно.
С уважением,
Спросить
Надо опекуну ребенка с участием органа опеки и попечительства распорядиться принадлежащим имущества в интересах ребенка!
Спросить
Что вы понимаете под " убрать его из собственников"? Его долю можно только продать.Разрешит вам это опека только в случае перечисления денег на счет ребенка . Тратить их практически будет нельзя до 18 лет.
Может опека и вообще не дать согласие на отчуждение долию. И будет права, тк отчуждением доли нарушаются права ребенка.
Спросить
Мы с мужем прожили в квартире его родителей, собственником которой является свекр, в данной квартире в 2006 году был прописан ребенок, после этого квартира была приватизирована. Теперь с мужем разводимся, он в этой квартире тоже прописан до приватизации, т.е. в квартире прописано трое человек, ребенок несовершеннолетний. У меня вопрос: имеет ли ребенок долю в этой квартире? И если да, то как ее можно использовать и когда?
Добрый день! К сожалению нет, т.к. прописка на право собственности не влияет за исключением случае если ребенок не участвовал в приватизации. Удачи при возникновении вопросов обращайтесь с радостью на них отвечу.
Спросить
Уважаемая Мария Юрьевна !
В России уже более 20 лет не существует ни ПРОПИСКИ в жилых помещениях, ни выписки из жилых помещений, т.к. с 1993 года Законом РФ № 5242-1 от 26.06.1993 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация до 5 лет).
Все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в РФ следующими нормативными актами:
1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
3. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288.
С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.
Также все вопросы, связанные с приватизацией жилых помещений у нас в государстве, регулируются Законом РФ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Согласно п.2 Закона РФ № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
Если ваш ребенок был зарегистрирован в той квартире по месту жительства до ее приватизации, то он также имел право на участие в ее приватизации.
Что касается мужа, то Вы выясняйте у него данный жилищный вопрос. Возможно он отказался от участия в приватизации этой квартиры.
Ну а в данный период ваш ребенок имеет право пользования этой квартирой на основании статьи 31 Жилищного кодекса РФ, если ему не более 14 лет, и если его отец зарегистрирован в этой квартире.
Более полное разъяснение по этому ворпосу Вам сможет предоставить юрист (в т.ч. с этого сайта по договоренности), которому Вы сообщите больше подробностей по данному вопросу.
Удачи Вам.
Спросить
Ребенок обладает правом бессрочного пользования. Это означает, что принудительно снять с рег.учета его нельзя. Если Вас интересует практическое применение этого преимущества - то Вы можете потребовать вознаграждения за добровольное снятие с учета по месту жительства отца и постановку ребенка на учет по месту жительства матери.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПокупаю квартиру. Она недавно приватизирована на 4 собственников, они же и прописаны сейчас там. Но раньше в квартире был прописан несовершеннолетний (ребенок одного из нынешних собственников), выписанный за год до начала приватизации из покупаемой мной квартиры в другую квартиру, где прописан второй его родитель. Законно ли такая выписка несовершеннолетнего из неприватизированной квартиры, ведь если б он оставался прописанным в квартире на момент приватизации, он был стал собственником части квартиры?
Ребенок может быть снят с рег. учета по заявлению родителей. Если они выразили такое желание, то все законно.
СпроситьКвартира была приватизирована в общих долях собственности в феврале 1993 г.
На момент приватизации в квартире были прописаны я, мои мать, отец и сын 1985 г. р., сейчас все четверо так же прописаны в этой квартире.
В Свидетельстве на собственность жилья указаны только совершеннослетние, т.е. я и мои родители, а мой сын не указан.
В заявлении на приватизацию были указаны все прописанные.
Сыну в декабре с. г. исполняется 18 лет.
Вопрос: Является ли мой сын собственником этой приватизированной квартиры. Если да, то где можно взять подтверждающие его собственность на квартиру документы. Останется ли он собственником этой квартиры если выпишется из нее и пропишется в квартиру матери для приватизации ее квартиры. Квартира матери неприватизирована и она прописана там одна.
Если нет, то что надо сделать чтобы он стал собственником квартиры где сейчас прописан.
Спасибо.
Сейчас он не собственник. Срок исковой давности по недействительности таких сделок 10 лет . Если другая сторона заявит просить восстановить срок в связи с тем, что несовершеннолтний. Но обязательно под айте в суд о признании приватизации и недействитльной частично и включении его в приватизацию. Выписывать сейчас не нужно.
СпроситьКвартира приватизирована - собственников три человека, а прописано (муж, жена, ребенок 16 лет и ребенок жены от первого брака которому 26 лет) вопрос такой - сыну 26 он женат и у него родился ребенок (1 неделя), он хочет прописать малыша в квартиру в которой не живет, но прописан и собственником не является, а так же хочет взять ипотеку молодая семья-вопрос в том какие могут быть проблемы для собственников этой квартиры если будет прописан маленький ребенок и как можно отказать в прописке сыну.
Здравствуйте!
может прописать - согласие собственника в данном случае не требуется - никаких последствий для собственника не будет иметь данная регистрация. отказать не можете
СпроситьКваритира была приватизирована в апреле 2007 года. Прописана в ней на данный момент только мама. До приватизации (до февраля 2007 года) в кваритре были прописаны еще три человека: я (дочь) и двое моих дочерей (несовершеннолентих). В феврале 2007 года я с дочерьми выписались из маминой квартиры, и прописались в кваритиру мужа, который в так же является собственником жилья. Доля собственности не выделялась. В агенстве недвижимости маму предупредили, что для продажи её квартиры мы должны выделить долю собственности на детей в своей квартире. Нужно ли это делать?
Анастасия! Не вижу в вашей ситуации никаких юридических препятствий для продажи.,поскольку дети уже выписаны и ни какого права на квартиру или долю в ней не имеют. и не имели.Тем более, что после выписки разрешили приватизацию на нее одну.Такие вопросы не входят в компетенцию агенства по недвижимости.Удачи.
СпроситьГалина Владимировна, благодарю за такой оперативный ответ...., небольшое уточнение:
в агенстве сказали, что перепрописав детей из муниципального жилья в собственность мы ущемили их права тем, что не выделили долю..... И теперь дети в течение 10 лет могут претендовать на долю в квартире из которой они были выписаны.
Может ли данная ситуация повлиять на продажу маминой квартиры?
Спасибо.
СпроситьВ 2005 году была приватизированна квартира, которую получил мой отец по ордеру на нашу семью - 4 человека. Приватизацию оформили на меня, я стала единственным собственником. К моменту приватизации родители уже использовали свое право ранее, приватизировав другую квартиру, чтобы получить новую, эту. Брат дал свое согласие на приватизацию на мое имя. Мы все прописаны в квартире.
Здравствуйте Lika!
1. Для этого необходимо чтобы кто-то из проживавших на момент приватизации в квартире считал, что нарушены его права.
2. Для признания договора о приватизации недействительной сделкой должны быть серьезные нарушения закона. Но сроки давности для этого уже пропущены.
3. Можете попробовать расприватизировать, если это вам необходимо.
СпроситьМожно ли расприватизировать квартиру с выделением доли по суду на основании того, что в момент приватизации (начало 90 годов) не были учтены права несовершеннолетнего ребенка, который был прописан в данной квартире со своей матерью (собственником является мать). В настоящий момент человек прописан в другой квартире, собственником которой в скором времени станет его мать (до этого собственником данной квартиры была бабушка - мать матери, которая умерла 2 месяца назад)
При этом мать готовит, что выпишет его из данной квартиры, как только станет там собственником.
Очень плохая ситуация! Срок исковой давности всего три года. В отношении несовершеннолетних его можно исчислять начиная с 18 лет. Если ребенку не исполнилось 21 года, то нужно срочно обращаться в суд - несмотря на то, что тогда в законе о приватизации не было оговорено отдельной строкой то, что и дети имеют право на приватизацию, они были гражданами и имели такое право. А отказаться от него в соответствии с КОБС можно было только с согласия органов опеки и попечительства. Из первой квартиры ребенка "выписать" было бы невозможно. Из второй можно будет. А права вселиться (прописаться) в первую у него уже нет. Он может остаться бездомным. ...Обращайтесь в суд по любому! Истечение срока исковой давности не является само по себе основанием для отказа в иске - ответчик должен сделать заявление о применении исковой давности, и можно просить о восстановлении срока. В конце концов, даже достигнув 18-ти лет ребенок мог не осознавать, что его права нарушены! Успехов Вам, Анна! И не откладывайте обращение в суд - "ребенок" ничего не теряет, кроме расходов на суд, а вот без суда, или при поверхностном или непрофессиональном ведении дела может потерять право жилье и остаться бездомным.
СпроситьКвартира была приватизирована в 1993 году, до этого было прописано 5 человек (отец, мать, двое детей и у одного ребенка собственный ребенок 1991 года рождения). Собственником на тот момент стала только мать (бабушка). На сегодняшнее время в квартире прописано двое мой дядя и я (ребенок 1991 г). Дядя является собственником. Он хочет меня выписать из квартиры, могу ли я претендовать на долю в квартире?
Здравствуйте, Дарья.
Претендовать не можете на долю, но имеете право проживать в этой квартире (пожизненное право пользования), поскольку в свое время вы отказались от приватизации.
СпроситьУ меня такой вапрос магу ли я выкупить доли в квартире по программе молодая семья приватизация общая я приписана в этой квартире и являюсь тоже собственником Собстаеников ещё 2
Здравствуйте. Как правило, вопрос может быть разрешен только в местной администрации.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьБыла муниципальная квартира прописаны в ней были отец, мать и дочь, сын был прописан у бабушке, отец умер, и дочь провотизировала квартиру, получается дочь стала единственным собственником этой квартиры? Имеет ли право сын который не был там прописан в последнее время после правотизации на какую нибудь долю?
