Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможна ли покупка земли под ипотекой с использованием материнского капитала и указанием ипотечного счета продавца в договоре купли-продажи?

17.10.2017, 22:25
• г. Екатеринбург

Есть земля которая под ипотекой, можно ли заключить договор купли продажи этой земли при оплате покупателем за счет средств материнского капитала, с указанием в договоре купли продажи, ипотечного счета продавца?

Читать ответы (7)
Договор куплю продажи
Договор продажи
Средства материнского капитала
Ответы на вопрос (7):

Здравствуйте, продажа предмета залога возможна лишь с согласия залогодержателя, то есть банка. Без этого согласия, ничено продать не сможете.

Удачи вам и всего наилучшего

Спросить

Здравствуйте. Для начало вы выкупаете у банка а потом продаете, также вы можете продать кто готов выкупить ее у банка с вычетом за продажу квартиры.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

В силу пункта 2 статьи 346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

Так что для сделки нужно получить согласие кредитора.

Спросить

А как оформляется это "согласие"? То есть с чем идти на оформление купли продажи?

Спросить

Обратиться с заявлением в банк, чтобы получить согласие банка на сделку по отчуждению заложенного имущества. В проекте договора, который желательно приложить к заявлению, укажите, что от покупателя средства будут поступать в счет погашения кредита.

Спросить

Доброго времени суток, Сергей,

Банк должен одобрить нового заемщика, заключить с ним договор ипотеки.

А так же дать нотариальное согласие на продажу участка.

Спросить

Здравствуйте! Такое согласие на заключение договора купли-продажи банк оформляет в виде решения. Только за счет средств материнского капитала нельзя купить земельный участок.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России