Нужен ли акт залива и как взыскать ущерб от УК без него через суд?

18.10.2017, 11:08

• г. Казань

Здравствуйте, такой вопрос, ООО «компания» собственник нежилого встроено-пристроенного помещения к многоквартирному дому, которое обслуживает УК ООО «управляющая» в мае 2016 у ООО «компания» протекла крыша и вода повредила имущества компании, далее была проведена оценка в присутствии представителей УК и директора компании, все подписали акт осмотра, представители УК отказались составлять акт залива сославшись на то что протечка крыши произошла не по их вене, а по причине забитой ливневки которая не является общим имуществом МКД. Теперь при отправке претензии с требованием оплатить ущерб УК ссылается что не может это сделать т.к. у нас нет акта залива, который данная УК отказалась ранее составлять и выдавать. Действительно ли нужен данный акт залива и можно ли как-то без него взыскать с УК ущерб через суд?

Читать ответы (3)

Пристроенное помещение к многоквартирному дому
Встроено пристроенные помещения
Управляющая компания

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Самойлов К.О. 4.2

18.10.2017, 11:22,

г. Волжск

1. любая ливневка является общедомовым имуществом

2. если у вас сохранились следы протечек вам необходимо вызвать независимого эксперта и он вам составит заключение о сумме ущерба.

3. с управляющей организации потребуйте акт о том что причиной залива является забитая ливневка

4. потом соберите эти документы напишите досудебную претензию в УО с указанием суммы ущерба

5. если они отказали пишите исковое заявление в суд

и выигрывайте дело.

Спросить

Автор вопроса

Сергей

18.10.2017, 11:30,

г. Казань

Понятно что ливневка является общим имуществом, дело в том что, уже есть заключение независимого эксперта и известна сумма ущерба а также прошло уже более года с момента залива, управляющая компания не будет составлять никакого акта, как в этом случае быть? Можно обойтись без акта залива?

Спросить