Почему на наследственную долю отца наложен арест и возможность ее продажи

Если арест наложен на всю квартиру, то ваш папа не сможет продать принадлежащую ему долю в праве. Так как арест означает запрет на регистрационные действия с квартирой. Надо выяснить причину ареста.

Добрый день. Обращайтесь в Росреестр /МФЦ, запраашивайте выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) там в графе обременения (ограничения) права читайте в пользу какой организации оно налажено и узнаете. С обременением продать нельзя и слегка с долями обязательно нотариальная.

Арест может быть связан с наличием исполнительного производства в отношении собственника имущества. Закажите выписку из ЕГРПН в россреесте (МФЦ) в отношении квартиры, из которой станет понятно на основании чего был наложен запрет на регистрационные действия. До снятия ареста продать долю не сможете, если на всю квартиру наложен арест.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)