Правила подачи 3-НДФЛ при перераспределении между своими участками, владение которыми меньше года
При перераспределении между своими участками (где я являюсь собственником), нужно ли подавать в налоговую 3-НДФЛ? Смежными участками владею меньше года.
Добрый день, уважаемый посетитель!
Нет, в данном случае Вы не обязаны подавать декларацию в налоговый орган
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьВладею двумя смежными участками более 5 лет. Сейчас изменяю границу между участками (межую участки незначительно изменяя границу между ними). Один потом собираюсь продать. Нужно ли мене платить налог за проданный участок? Спасибо.
Здравствуйте, Денис! В данном случае речь идет о перераспределении земельных участков (ст.11.7 ЗК РФ), когда из нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков. При этом, в соответствии с п.1 ст.11.7 и п.2 ст.11.8 ЗК РФ, существование первоначальных смежных земельных участков прекращается, а право собственности на образуемые земельные участки возникает заново.
Иными словами, после перераспределения (изменения границ) возникнет уже новый объект права (новый земельный участок); и, соответственно, заново возникнет Ваше право собственности на этот участок. Поэтому давность предшествовавшего владения в данном случае роли играть не будет, и доход от продажи такого участка не будет освобождаться от налогообложения.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьОтец владел участком и домом, подарил мне 4/10 того и другого. После его смерти я унаследовал оставшуюся часть и сейчас владею 2 смежными участками. Вопрос: нужно ли мне их по каким-то причинам объединить в один?
Необходимость объединения двух земельных участков может возникнуть только по вашему желанию, например для увеличения рыночной стоимости объекта недвижимости или планами строительства большого по площади жилого дома.
Спросить
Нет не нужно. Если только у вас появится такое желание то вы можете это сделать с помощью кадастрового инженера.
А так они продолжат существовать как два самостоятельных объекта. Основание владения каждым из участков у вас разное.
СпроситьКакие есть ограничения по высоте забора между смежными дачными участками? Какой тип забора допускается между смежными дачными участками?
В СНТ, заборы между участками вообще ставить запрещено, если не внесли изменения в устав. На сегодня ставить заборы между участками не в СНТ разрешено не выше полутора метров, прозрачные, чтобы не затеняли соседний участок. Все зависит от освещенности.
Спросить
Увеличение площади и кадастровой стоимости земельного участка после безвозмездного перераспределения
В результате перераспределения земельных участков увеличилась площадь и кадастровая стоимость земельного участка. Соглашение о перераспределении было заключено между двумя юридическими лицами на безвозмездной основе. Вопрос-могут ли налоговые органы расценить перераспределение как безвозмездную передачу и принцип взаимозависимости?
Если сможете по иному (не как передачу) обосновать перераспределение земельных участков - не смогут. А принцип взаимозависимости - к этому причем?
СпроситьДобрый день. Владею автомобилем два года, при его продаже нужно ли подавать налоговую декларацию?
Здравствуйте! Так как в данном случае Вы будете использовать налоговый вычет, чтобы снизить доход, то декларацию подавать нужно. При этом налог будет зависеть от суммы продажи.
СпроситьЯвляюсь собственником земельного участка с домом с 2004 года. Границы считаются уточненными. В 2016 году при межевании своего участка сосед обнаружил несоответствие фактического местоположения забора между нашими участками его координатам, зарегистрированным в Росреестре. Забор был установлен в 2000 году. Споров по его местоположению у нас не было. По совету кадастрового инженера, межевавшего участок соседа, решили не связываться с судами и устранить эту ошибку путем перераспределения земли. После проведения процедуры перераспределения наши участки получили статус "временный". Право собственности на них пока не оформлено. Свой участок собираюсь продавать.
Вопрос: Если сейчас оформить право собственности на перераспределенные участки, то надо ли будет мне платить НДФЛ после продажи, так как я получу новое свидетельство о праве собственности? Площадь моего участка при этом станет меньше примерно на 90 кв.метров.
Срок владения участком будет определяться от даты новой регистрации, так как объект будет другой. Соответственно, будут применяться нормы налогового кодекса как к имуществу, которое находится в собственности менее 3 лет. В Вашем случае (если зарегистрируете право собственности на землю) можно в договоре купли-продажи дома и земли основную сумму определить на дом, что бы использовать налоговый вычет в отношении земельного участка в полном объеме.
СпроситьЗа что можно зацепиться для обжалования отказа о перераспределении. Ситуация следующая. С 1957 года существует земельный участок в городе Рязани. На нем построен дом и введен в эксплуатацию в 1957 году. По факту используется участок 8 соток, а по документам 6,6 сотки. Хотел 1,4 сотки выкупить по кадастровой стоимости, путем перераспределения. Назначение земли Д-2, Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома, для индивидуальной жилой застройки. 1,4 сотки зажат между другими участками. ПОЛУЧИЛ ОТКАЗ, ТАК КАК Д 2 подразумевает перераспределение от 15 соток.
Выкуп и перераспределение-это разные вещи. Перераспределится можно если виды земельных участков совпадают, иначе не получится.
СпроситьИмеют ли право содеди, провотизировать землю общего проулка между смежными участками?
Этот вопрос решает местная администрация в зависимости от схемы расположения участка и возможности доступа к нему и смежным участкам без нарушения чьих-либо прав.
СпроситьДолжен ли я подавать 3 ндфл в налоговую, если я владел машиной менее года и продал её менее 250000 руб, при этом не получив ни рубля прибыли?
Расписку Вы должны были взять у Покупателя автомобиля.Если у Вас в договору купли-продажи стоит фраза,что расчеты произведены до подписания договора,претензий нет ,то можно предъявить только договор.
Спросить
Нужно ли подавать налоговую декларацию 3 ндфл после продажи машины, если машина была в собственности меньше года и и машина была продана за меньшую сумму.
Здравствуйте! Если в собственности менее трех лет находилось транспортное средство, то обязательно подается декларация 3 НДФЛ, в том числе "Нулевая".
СпроситьЗдравствуйте! Если сохранились платежные документы на покупку машины, то налога не будет, но декларацию подать нужно, чтобы доказать, что дохода нет.
Спросить
