Право на новый срок аренды при выполнении условий договора

Если условия предлогаются арендодателем, то можно ли считать, принятие предлогаемых условий претендентом на аренду

621 ГК РФ предусматривает преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок на условиях равных предлогаемым другими претендентами на аренду. Если условия предлогаются арендодателем, то можно ли считать, принятие предлогаемых условий претендентом на аренду, предложением этих условий, и возможен ли в этом случае перевод прав по договору аренды на арендатора ранее арендующего объект аренды?

Читать ответы (1)

Продление срока и изменение платы в договоре аренды жилья - имеет ли данное дополнительное условие юридическую силу?

Договор аренды жилья, заключенный сроком на 11 месяцев, продлили путем дописания от руки в этом же договоре. Указали новый срок и плату за аренду жилья. Дополнение прописано только в 1 экземпляре арендонанимателя, с подписью обоих сторон. Имеет ли данное дополнительно условие юр.силу?

Читать ответы (1)

Истек срок действия договора аренды, но новый договор не был предоставлен - проблемы и возможные решения

Договор аренды закончился 30 апреля, но до сих мне не дали новый. В п. 9.5 договора написано: Арендатор, надлежащим образом выполнивший свои обязанности, имеет преимущественное право на заключение Договора аренды на новый срок, при условии письменного уведомления Арендодателя о своем намерении заключить новый Договор аренды за два месяца до окончания срока действия настоящего Договора. Я таких уведомлений не получала. За май месяц арендная плата внесена. Все обязанности по договору исполнялись. Как мне быть в этом случае?

Читать ответы (3)

Как продлить договор аренды жилья после истечения срока?

Сдаю свою квартиру 1—ую по договору аренды жилья (на 11 мес.), составлял агент со стороны нанимателя. Сроки договора подходят к окончанию, нужно ли писать новый договор на пролонгацию предыдущего договора, или составить дополнительное соглашение, при условии, что нас с обеих сторон условия устраивают? В самом договоре есть пункт: сдаётся на 11 мес с последующей возможностью пролонгирования договора. Или ничего не составлять и автоматически будет считаться, что на тот же срок действия действителен договор? Тогда нужно приписать хотябы новые сроки? И нужно ли заверять нотариально? Спасибо.

Читать ответы (1)

На,что можно сослаться, если срок дейтвия определенный в старом договоре вышел, но там были такие пункты, как:

По какой статье или по какому правовому акту предыдущий договор аренды торговой площади может считаться не действительным, чем позднее подписанны? На,что можно сослаться, если срок дейтвия определенный в старом договоре вышел, но там были такие пункты, как: 5.1.Изменение условий договора, его расторжение и прекращение производиться по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в десятидневный срок и оформляются дополнительным соглашением. (На этот пункт ссылается аппонент, говоря, что его не предупредили за десять дней о том, что договор будет расторгнут) 5.3.Договор может быть заключен на новый срок, в случае письменного заявления Арендатора о перезаключении договора на новый срок за месяц до окончания срока действия настоящего договора, в противном случае, договор утрачивает свою силу по окончании срока действия и не пролонгируется на новый срок. (на этот пункт ссылаемся мы при заключении нового договора).

Читать ответы (2)

Гарантия преимущественного права на продление аренды нежилого помещения на новый срок

Договор аренды нежилого помещения заключен на 5 лет. По данному договору Арендодатель гарантирует, что Арендатор, надлежащим образом исполнивший настоящий договор, имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок, с арендной платой, согласованной в соответствии с пунктом настоящего договора. Может ли арендодатель изменить размер арендной платы при заключении договора аренды на новый срок. Елена.

Читать ответы (1)

Вопросы прав и обязанностей Управляющей Компании в связи с заключением договоров аренды общего имущества многоквартирного дома

Цитата из договора с Управляющей Компанией: 5. Права и обязанности сторон. 5.1. Исполнитель обязан: ... 5.1.17. Заключать договоры аренды общего имущества многоквартирного дома с последующим расходованием поступающих средств на ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома. ... По аренде общего имущества больше никаких условий в договоре. При переходе в данную Управляющую Компанию на общем собрании собственников в повестке собрания не было вопроса об определении лиц, которые могут заключать и подписывать от имени собственников договоры аренды. Стоял только вопрос о заключении договора управления. Можно ли, исходя из данного пункта, считать, что управляющая компания имеет право передавать в аренду общее имущество дома, или необходимо проводить отдельно общее собрание по вопросу передачи общего имущества в аренду и определении лиц, которые могут подписывать договоры аренды (кажется, что пункт в договоре не полный)? Если имеет право, то должна ли Управляющая компания согласовывать с собственниками условия договора аренды? Как это должно выглядеть, Общее собрание собственников?

Читать ответы (1)

Возможные причины для отказа от продления договора аренды в торговом центре

По каким причины я могу не продлевать договор аренды в торговом центре. Краткосрочный договор аренды с 18.12.2014 по 18.11.2015 г, есть пункт договора 6.3 если по окончанию срока действия настоящего договора долгосрочный (основной) договор аренды не будет заключен, стороны обязаны заключать договоры аренды на новый срок.

Читать ответы (2)

Новый бессрочный трудовой договор - что делать, если в нем нет условий оплаты труда?

После 33 лет работы на одном предприятии мне предложено подписать новый трудовой бессрочный договор. Однако в договоре не указаны условия оплаты труда (должностной оклад и т.д.). Условия оплаты труда установлены в дополнении к договору, однако, это дополение действует до конца 2009 г. А далее, предлагается подписать новое дополнение с новыми условиями труда (гораздо худшими). Трудовой кодекс не предусматривает такую форму трудового договора. Насколько все это законно? Означает ли мой отказ от подписания такого дополнения прекращение действия трудового договора. Если нет, какие условия оплаты труда действуют в дальнейшем?

Читать ответы (1)

Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок и перед кем оно действует

В каком случае имеет арендатор преимущественное право и перед какими другими лицами? Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок 1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Право на новый срок аренды при выполнении условий договора - дополнительные вопросы (№132141, 132628)