Несогласный сосед отказывается решать проблему с протекающей душевой кабиной
₽ VIP
У соседа сверху очевидно протекает душевая кабина. Но он отказывается принимать меры, утверждая, что у него всё в порядке, несмотря на то,что факт протекания выявили работники ЖКХ.
Уваажаемый Андрей, Райчихинск!
Я согласен с ответом на ваш вопрос коллеги, но хотел бы дополнить его следующим образом.
Для определения размера ущерба, видов ремонтных работ и их стоимости, я рекомендую вам ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! произвести строительную экспертизу с обязательным привлечением соседей и ЖКХ.
Экспертизу вы можете провести как при подготовке иска в суд, так и в ходе судебного разбирательства.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 27.06.2011г
10:06 моск.
Спросить
Я живу в коммунальной квартире. Мы с мамой занимаем две комнаты, собственность. Еще двое соседей, у каждого по комнате в собственности.
У нас нет ни ванной ни душа. Одна соседка поставила душевую кабину 12 лет назад только для себя. Мы переехали в эту квартиру 11 лет назад, душевая кабина уже была. Мы хотели, чтоб душевая кабина была в пользовании всех соседей, но соседка отказалась. Мы не стали настаивать, не хотелось скандалов. Никаких официальных документов об отказе от этой душевой кабины мы не подписывали. Могу ли я сейчас настаивать на том, что бы соседка убрала эту душевую кабину, и чтоб поставить общую душевую. Душевая кабина стоит на кухне, других мест для еще одной кабины нет. Куда мне обратиться и как действовать правильно, чтоб соседка убрала душевую кабину.
Заранее спасибо.
Хотелось бы получить очень подробный развернутый ответ.
Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
Спросить
Спасибо. Все очень подробно, но очень заумно для обычного обывателя. То есть, лучше обратиться к юристу и с его помощью все это сделать правильно?
Спросить
Если без заумности то нужно подавать иск в суд об обязывании соседки убрать эту душевую кабинку.Если сами не можете составить иск то конечно лучше обратиться к юристам Удачи Вам.
СпроситьКак быть: заливают соседи сверху. У них душевая кабина, низ замурован, проверить невозможно.
Сосед вроде бы согласился открыть низ в присутствии представителей ДЭЗа.
Вопрос: Потерпевшим, т.е. соседям снизу, которых заливают, нужно ли присутствовать при вскрытие этой кабины и подписывать какой-то акт?
Здравствуйте. Это сделать желательно. Но не обязательно.
Желательно для того, чтобы исключить возможные неточности или махинации любой из сторон.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Вопрос: Потерпевшим, т.е. соседям снизу, которых заливают, нужно ли присутствовать при вскрытие этойкабины и подписывать какой-то акт?
Для составления акта осмотра это необязательно. Это ваше право.
СпроситьВы должны сами убедиться в правильности составления акта и определении виновника залития, чтобы потом обратиться с претензией. Этот акт вам крайне необходим для защиты ваших интересов и взыскании с виновного лица суммы ущерба. Вполне вероятно, что виновником будет ДЭЗ. Обязательно потребуйте экземпляр акта для себя. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьКак мне поступить. Меня заливают сверху и хозяин не идет на разговор. У него стоит душевая кабина. От него мне не нужен ущерб причиненный мне, просто хотелось бы что он убрал душевую кабину, из-за которой меня не однократно топят. Как это все отобразить в исковом и какова моя вероятность от все го этого.
В судебном порядке взыскивайте с него ущерб. (ст.1064 ГК РФ) Вероятность есть достаточно большая.
Спросить
Обязать убрать душевую кабинку у Вас не получится.
Но попробовать нужно. Обращайтесь в суд к виновнику, взыскивайте ущерб, ходатайствуйте о проведении экспертизы правильности установки душевой кабинки, в связи с тем, что имеют место неоднократные заливы Вашей квартиры.
СпроситьСоседи сверху выбрасывают мусор прямо с балкона под мои окна. Председатель ЖКХ не желает принимать меры. Как поступить в этом случае?
Можноли вернуть продавцу душевую абину после 2-х месяцев эксплуатации? К какой категории товаров относится душевая кабина? Спасибо.
Общежитие. Удобства на этаже. В комнатах общего пользования, то есть там, где находится душевая кабинка, унитаз, раковина, сосед поставил свои шкафы для личного пользования. Другие соседи против. Но тот не убирает. Законно ли занимать площадь общего пользования и какие меры против него можно предпринять? Кууда обратится?
Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьСоседи сверху обнаружили протекание стояка отопления. В моей квартире следов протекания нет. УК требует предоставить доступ из моей квартиры для сварочных работ, ссылаясь на протечку в перекрытии. Могу ли я отказать предоставить доступ?
Здравствуйте Лена. Можете. Однако УК может подать в суд о предоставлении в Вашу квартиру. Обращайтесь если будут вопросы.
СпроситьСоседка по коммунальной квартире собирается снести душевую кабину, ссылаясь на то, что душевая кабина установлена незаконно, то есть по документам не проходит. На самом деле соседка хочет снести душевую кабину, чтобы уменьшить стоимость комнат, которые я собираюсь продавать. Она надеется, что я уменьшу стоимость комнат и либо она их тогда купит, либо хотя бы мне насолит.
Во-первых, нужно разобраться каким образом была проведена установка этой самой душевой кабины (и главное когда), т.е. являлось ли это перепланировкой, если нет - то любые действия Вашей соседки неправомерны. Если это была самовольная перепланировка, то пока есть время сразу обращайтесь в суд, чтобы "узаконить" эту самую перепланировку. Приведете документы в порядок - повысите стоимость жилья.
СпроситьСоседи сверху регулярно топят. Обращались в ЖУ, Вызывали аварийную службу и они выявили что у соседей протекает шланг стиральной машины. Он его менять не хочет, Могут ли Аварийная служба или ЖУ изьять у него этот шланг?
Здравствуйте. Изъять шланг не получится. Каждый раз, как будет топить, подавайте иск о возмещении материального и морального вреда. Пару раз заплатит и сам шланг свой отремонтирует. По другому никак.
Спросить
Шланг изъять не смогут, так как это его собственность.
Акт о затоплении составляли? Взыскивайте с него ущерб.
Спросить
Прошу Вас подсказать как правильно поступить в данной ситуации!
На протяжении 12 лет в квартире моих родителей протекает вода. Все попытки устранить эту неприятность не оправданы: водопроводчик каждый раз делает "попытки" устранить протекание, хотя оно систематически повторяется из года в год, соседей сверху либо нет, либо бросают фразу - " у нас все в порядке"! Согласитесь довольно неприятное зрелище на белом потолке желтые разводы, отклеивающиеся обои... Постоянно приходиться ремонтировать кухню после очередного, якобы успешного устранения причин протекания. Нам даже и не надо возмещать денеж. Расходы за ремонты, хотя бы по-человечески устранили бы причину протекания! Заранее благодарю Вас.
Уважаемая Юлия. Направьте письменную претензию жилищно-эксплуатационной организации со своими требованиями. При неудовлетворительном результате требуйте через суд выполнения работы, а также возмещения убытков и неустойки в связи с ненадлежаще выполненной работой. Основание: Закон РФ "О защите прав потребителей" и ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ
"Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг и Правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов" N 1099 от 26.09.1994
Дайте понять ЖЭКу, что чем дольше они будут тянуть с ремонтом, тем больше им придется платить. напишите также жалобу в комитет по дилищной политике местной администрации.
С уважением
Спросить
