Осталось завещание на маму и ее сестру, о том что частный дом и земельный участок делится между ними пополам.

Если у Вашей мамы есть св-во о смерти отца или его заверенная нотариусом копия, есть св-во о её рождении, а также о браке или разводе(если она меняла девичью фамилию вступая в брак или после развода), то она может в своём городе у нотариуса оформить заявление о принятии наследства, подпись под которым удостоверить нотариально, то она может выслать нотариусу, ведущему наследственное дело по месту жительства наследодателя до истечения 6 мес. со дня его смерти указанное заявление почтой заказным письмом с уведомлением и описью вложения с приложением копий указанных документов органов ЗАГСа о смерти и подтверждающих родство. Можно приложить также текст завещания(если оно у Вашей матери имеется). Если опасаетесь действий сестры матери, то пусть мать не даёт ей доверенности на осуществление действий по принятию наследства от её имени, а если доверенность дана, то её нужно аннулировать у нотариуса, сообщив об этом сестре. Когда мама сможет выехать в город, где наследует дом с участком, тогда и дооформит документы и получит св-во о праве на наследство, а затем зарегистрирует право на долю в органе юстиции. Закон устанавливает срок для подачи заявления о принятии наследства(ст.1154 ГК РФ), но не устанавливает сроков дальнейшего оформления после подачи этого заявления, поэтому оформить остальные документы можно позднее.

Вам необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершей с заявлением о принятии наследства. Для этого вам необходимо лишь сделать заявление о принятии наследства. Если не можете подать заявление лично, пошлите его по почте, но обязательно заверьте подпись под заявлением у нотариуса.

Сделать все это необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя с тем, чтобы не пропустить срок, установленный законом для этих целей (ст.1154 Гражданского кодекса РФ). По истечение 6 месяцев вам будет выдано свидетельство о праве на наследство, на основании которого вы сможете получить свои деньги. С уважением,