Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Риски продавца при продаже квартиры с завышенной стоимостью через оценщиков для избежания первоначального взноса по ипотеке

21.10.2017, 13:42
• г. Пермь

Стоит ли продавать квартиру, если покупатели хотят завысить стоимость жилья, через оценщиков, чтобы не платить первоначальный взнос по ипотеке. (его у них просто нет) Чем я продавец рискую?

Читать ответы (2)
Первоначальный взнос Продавец квартиры Взнос ипотека
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, уважаемая Марина

Я бы не советовал, если расторгнут договор, то придется Вам возвращать завышенную сумму

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Спросить

Здравствуйте! Если по договору купли-продажи цена буде выше, чем договорились, то могут быть проблемы. Если договор будет расторгнут, то обязаны будет вернуть стоимость, указанную в договоре.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
04.11.2015, 09:05

Риски при искусственном завышении цены при продаже квартиры с помощью ипотеки

Мы продаем квартиру. Покупатели оформляют ипотеку, но поскольку первого взноса у них нет, то попросили нас в догворе исскуственно завысить цену. Чем я рискую?
Читать ответы (3)
Галина
24.12.2021, 13:34

Что делать, если покупатель не оплатил первоначальный взнос при оформлении кредита на товар?

Я продавец, забыла взять с покупателя первоначальный взнос 10000, товар оформлен в кредит, покупатель платить отказывается, что делать, чек на полную стоимость телефона отдала покупателю.
Читать ответы (2)
Анна
31.07.2017, 07:20

Как обезопасить себя от завышения стоимости дома и доказать фактическую оплату

Покпатели предлагают завысить стоимость дома на 20 % , якобы их первоначальный взнос по ипотеке. Как обезопасить себя и составить правильно расписку или какой то договор между собой чтобы доказать о оплате фактической стоимости?
Читать ответы (2)
Ольга
23.06.2022, 11:09

Продажа дома в ипотеку - покупатель просит завысить стоимость для получения наличных

Продаем дом с земельным участком, нашелся покупатель, хочет приобрести в ипотеку. Но проблема вот в чем: 1. У покупателя нет денег на первый взнос, просит завысить стоимость дома 2. Покупатель просит хорошо завысить стоимость (чтоб покрыть и первоначальный взнос и часть суммы чтоб я ему вернула наличкой после сделки). В цифрах это выглядит так: продаём за 1500000, нам банк переведет 2000000, 500000 покупатель хочет получить с нас обратно. Чем грозит для нас как продавцов данная схема?
Читать ответы (4)
Иван
24.01.2016, 20:12

Как защитить себя при продаже квартиры в ипотеку - возможные риски и меры предосторожности

Я продавец, покупатель хочет купить у меня квартиру в ипотеку. Но так как у него нет наличных средств на первоначальный взнос, предложил завысить стоимость квартиры на сумму первоначального взноса. Договор решили закрепить расписками. У меня вопрос: если покупатель подаст в суд, с целью отмены сделки в течение трех лет и попытается вернуть себе большую сумму, каковы у него шансы и как мне перестраховаться?
Читать ответы (2)
Валентина
28.06.2020, 06:55

Продажа квартиры с использованием сельской ипотеки Россельхозбанка

Нашелся покупатель на квартиру, которая продавалась за 2 млн. руб. Покупателю Россельхозбанк одобрил сельскую ипотеку под 2% (эта ипотека с января 2020 г.). У покупателя нет денег на первый взнос, но это обязательное условие банка. Далее, все документы собраны, банк одобрил сделку-но с первоначальным обязательным взносом. Тогда покупатель предлагает продавцу заключить договор купли - продажи на сумму 2 млн.400 тыс. руб. Из этой суммы продавец отдаст покупателю 400 тыс. руб., которых как раз хватит покупателю на первый взнос по ипотеке. Т.есть, продавец получает по договору купли-продажи на бланке Росселхозбанка 2 млн.400 тыс., отдает тут же 400 тыс. покупателю,-себе продавец оставляет свои изначальные 2 млн. руб. Покупатель получает ипотеку 2 млн.400 тыс. руб. из которых он 400 тыс. сразу вносит, как первоначальный взнос по ипотеке. Очень серьезный вопрос: безопасно ли для продавца продавать квартиру по такой схеме? Чем это может грозить в дальнейшем?
Читать ответы (5)
Ирина
27.03.2019, 23:16

Оформление ипотеки провалилось из-за параллельного кредита - должен ли Продавец возвращать задаток?

Продаем дом, покупателю одобрили ипотеку. Составили предварительный договор, в котором оговорили, что если банк не одобрит ипотеку Продавец вернет задаток. Банк отказал в ипотеке, потому что Покупатель параллельно с оформлением ипотеки, взял кредит в другом банке на первоначальный взнос. Должен ли Продавец возвращать задаток? Не являются ли такие действия Покупателя мошенничеством?
Читать ответы (1)
Юрий
16.11.2014, 14:34

Риски покупателя при покупке дома в ипотеку через банк ВТБ с недозаявленной стоимостью и желанием продавца избежать налога

Хочу купить дом в ипотеку через банк ВТБ. Дом стоит 5 млн. рублей, но продавец не хочет указывать полную стоимость, чтобы не платить налог. 3 млн. Первоначальный взнос, 2 млн. ипотека. В договоре будет сумма 1 млн. Какие риски у меня как у покупателя со стороны налоговой?
Читать ответы (1)
Кадрия
13.03.2019, 11:22

Как поступить, если покупатель просит завысить стоимость квартиры для получения ипотеки без первоначального взноса?

Что делать если продавца просят завысить стоимость квартиры для банка, так как хотят взять ипотеку, но на первоначальный взнос нет денег. Законно ли? Какие риски у продавца в лучше если удовлетворит просьбу? Продаём за 1,65 млн, а хотят чтобы указали 2,1
Читать ответы (3)