Аварийное жилье, расселение. Можно ли снять батареи, сантехнику? Лена.
Добрый день. Аварийное жилье, расселение. Можно ли снять батареи, сантехнику? Лена.
Здравствуйте. Снять может только с разрешения собственника как правило это муниципалитет. Не важно что дом аварийный это собственность муниципалитета и как распоряжаться соответственно и о полномочии то есть может разрешить его забрать вам в его вообще утилизировать.
СпроситьЗдравствуйте! Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Гражданские правоотношения, возникшие между вами и администрацией, возникли из обязанности администрации предоставить вам жилое помещение взамен аварийного и вашего права распорядиться своими вещами по своему усмотрению.
В то же время.
Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.
Будут требовать оставить Ваше имущество и дальше, или угрожать, что вывезут и снимут что-то из нового смело обращайтесь в прокуратуру, так как делать это Администрация не имеет права.
СпроситьИмеют право, если приведут квартиру в первоначальный вид(старые батареи,окна.полы)
СпроситьУ нас 4 квартирный дом 2 семьи получили благоустроенные квартиры в новом доме. Я отказалась от переселение и оформляю землю под второй квартирой на себя.а квартиру я должна сломать. Но изменились обстоятельства. Я решила оставить ее. Но проживающие ранее соседи хотят снять пластиковые окна, батареи, полы. Имеют ли они на это право . Ведь они получили новую квартиру в новом доме.
СпроситьНа основании какого закона нельзя забирать евро окна из ветхого и аварийного жилья при переселении.
Анна! Забирайте, это Ваша собственность. Если не продали, либо не обменяли свое ветхое и аварийное жилье на другое качественное жилье вместе со своими еврооканим.
СпроситьВ отдельных случаях при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди).
И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти хорошо выверены,
но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение
для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам.
Простому человеку и не понять как между собой соотносятся
то, что прописано в таком акте, с тем - что прописано в законах.
Все это приводит к тому, что 99% "переселенцев"
не могут самостоятельно добиться желаемого результата.
О таких аспектах: какая площадь положена гражданам,
как отличаются правовые последствия для домов,
сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям,
какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде -
всё это вы сможете узнать в деталях
СпроситьИмеют ли право жильцы дома, признанного аварийным, отказаться от расселения и своими силами сделать кап. ремонт, дом одноэтажный, всего 4 квартиры, дом находится в так называемой подтопляемой зоне, экономического значения место нахождения не имеет, комиссии как таковой не было, узнали о том, что дом аварийный, чисто случайно, но в списках о плановом расселении сидим на 2016 год?
Если снос предусмотрен градостроительным планом города (нас.пункта) то права такого нет, или оспаривайте решение о сносе в судебном порядке - ст. 254 ГПК
СпроситьЯ купила аварийное жилье в 2017 г,за 1300000, теперь нас переселяют, а квартиру не дают, только деньги 1300000. тк в 2019 г вышел закон, за что купил, то и положено, но мы же купили квартиру до принятия закона, положена ли нам выплата по переселению?
Здравствуйте, да именно выплата вам и положена, а никак не квартира. Купив квартиру условно говоря "за копейки" вам их и выплатят, а никак не предоставят жильё за миллионы.
Удачи вам и всего хорошего. Важно знать, что юристы не работники сайта, отвечают на вопросы не требующие подготовки – ссылки на законы и судебную практику, услуга платная.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Согласно ч. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Согласно ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
Поэтому вы имете право только на возмещение в пределах стоимости купленой квартиры.
СпроситьСкажите пожалуйста законно ли частичное переселение граждан из аварийного восьми квартирного дома с печным отоплением?
Законные последствия если квартира приватизированная, а дом идет под снос? (ветхое жилье).
Уважаемая Елена.
Подскажем.
Квартира приватизированная - вы собственник.
Изъять жилое помещение без согласия собственника нельзя, в том числе и под снос. Такие понятия, как "выселение" из квартиры или дома в ЖК применимо только к пользователям жилым помещением на условиях социального найма. Понятия "переселения" в современном ЖК РФ вообще не существует.
Муниципалитет не может ставить вопрос ни о выселении собственников жилья, ни об их переселении, а только о предоставлении жилого помещения по взаимной договоренности и на условиях, согласованных с собственником. При отсутствии договоренностей - решение спора является прерогативой судебных органов. Обратиться в суд при наличии спора может как муниципалитет, так и собственник жилого помещения, о сносе которого поставлен вопрос.
Если собственнику жилого помещения сделали предупреждение о том, что принадлежащее ему жилое помещение подлежит сносу, то собственник может обратиться в суд с иском о приобретении для него конкретной квартиры в счет причиненного ущерба.
Вправе требовать благоустроенное жилье применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению и находящееся в черте данного населенного пункта.
Если собственник и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, то он соответственно в праве претендовать на получение квартиры или на получение жилого помещения в собственность, состоящего из того же числа комнат
С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.
СпроситьДом 2-х подъездный. Один подъезд расселяют по решению суда. УК повешала объявление, чтобы ничего не забирали, но! Двери дорогие, радиаторы с кранами, окна пластиковые, кто-то наварится на них.
Добрый день!
Вы можете не нарушая целостность поставить двери похуже, в оконные проёмы не нарушая целостность вставить просто картонки без остекления, радиаторы демонтировать и поставить на место труб заглушки.
Прямой запрет на законодательном уровне отсутствует.
С уважением Ищенко Ольга Павловна. Ою.
СпроситьВы можете все свои вещи забрать, включая оконные рамы, двери и радиаторы.
В данном вопросе УК вам не указ и что либо вам диктовать не имеет право.
СпроситьДом 20-ти квартирный признан аварийным и подлежит расселению в 2015-2017 годах. Нужен ремонт заваленки и замена труб отопления под домом. В Админисрации города нехотят делать ремонт. Как быть? Зима не загорами.
Уважаемый Алексей Викторович!
Отказ органа местного самоуправления неправомерен.
Подавайте заявление в прокуратуру. В целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства прокуратура Российской Федерации осуществляет надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, надзор за исполнением законов должностными лицами.
Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. Требования прокурора, вытекающие из его полномочий подлежат безусловному исполнению в установленный срок.
Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1
Спросить