Оформление выкупа дома бабушки мужа - использование материнского капитала и налоговые вопросы

22.10.2017, 09:05

• г. Ростов-на-Дону

Доброе утро. Ситуация следующая. Хотим выкупить дом бабушки мужа. После ее смерти 2 года назад 1/2 часть перешла отцу мужа (он отдает ее мужу, пока устно, т.к. не знаем пока как лучше оформить - через дарение или покупку). Вторая часть во владении дяди мужа. Хотим выкупить дом с использованием мат. капитала, но дом старенький. Поэтому в ближайшее время если все получится построить на этом участке новый 2 этажный. 1) можно ли задействовать материнский капитал, если мы потом хотим построить новый дом? 2) как лучше оформить приобретение дома-покупать у обоих или папе можно дарственную, а у дяди купить? 3) как будет платиться налог с продажи в том и другом случае?

Читать ответы (2)

Использование капитала
Как оформить дарение
Материнский капитал

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Матевосян А. А. 4.4

22.10.2017, 09:14,

г. Новосибирск

Здравствуйте! 1) Если вы получите все разрешения на строительство, то да согласно ст. 10 Закона № 256-ФЗ строительство (реконструкция) дома является одним из вариантов направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий.

2) В соответствии со статьей 217 НК РФ, если вы ваш муж оформит дарение от отца, то налог платить не надо будет: [quote][/quote]Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Соответственно лучше договор дарения в случае отца и договор купли-продажи в случае дяди.

Спросить