Мой гражданский муж хочет оставить свою квартиру на мою дочь или внука. Как лучше оформить эту сделку?

Александра, значит Вы против удочерения ребёнка его отцом, но совсем не против чтобы чужой по сути Вам и Вашей дочери человек, оставил ей свою квартиру, Вы уж определитесь с этим вопросом. Подарить квартиру постороннему человеку (предполагаемой дочери) опасно. окажется точно на улице, завещать. может сын претендовать. На двух стульях. усидеть не возможно. увы.

Добрый день Александра. Ваш муж имеет право указывать в вое завещание любое угодное ему лицо, независимо от того является ли ему родственником или нет. Оспорить, а именно отсудить право обязательной доли

ст.1149 ГК РФ Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Таким образом данное завещание смогут оспорить только инвалиды, несовершеннолетние, недееспособные находящиеся на его иждивении. Удачи

Добрый день, уважаемый Александр

Оформите договором дарения на нее эту квартиру и муж не будет претендовать на нее

Удачи Вам и вашим близким!

Оформить договор купли-продажи (хочу оформить на дочь), что бы при разводе квартира осталась за дочкой невозможно, только дарственную.

Оформите право собственности на приобретенную квартиру на себя, после заключите договор дарения на дочь и тогда при разводе квартира не будет подлежать разделу.

Здравствуйте Александр проще всего оформить квартиру на себя а после оформить нотариально дарственную это дешевле и квартиру получит точно дочь, а если Вы ее оформите сейчас на нее она все равно будет делиться при разводе (это из судебной практики).

Добрый день! Вы можете оформить договор дарения, в этом случае при расторжении брака данная квартира не будет участвовать в разделе совместно нажитого имущества.

Сначала покупайте квартиру на себя, а потом делайте дарственную дочери. А лучше оформите на себя, а дочери подарите после развода. Квартиру дочери нужно было покупать до брака.

А если в договоре купли-продажи будет пункт, что деньги за эту квартиру выплатил отец?

Могу ли я купить квартиру и оформить на себя по доверенности. Т.к. я живу в другом городе.

В случае регистрации сожителя в квартире, у него появится право проживать в ней. Выселение и снятие с регистрационного учета возможно будет только в судебном порядке, если добровольно он откажется это сделать. Решение регистрировать или нет сожителя в квартире всецело зависит от Вас, как и аргументация отказа в этом.

Здравствуйте! В случае регистрации, опасных юридических последствий нет. Но впоследствии "выписать" без согласия возможно будет только через суд. Как, вариант, возможно оформить временную регистрацию.

Также для регистрации, необходимо согласие всех собственников.

Виктория, если вы собственник квартиры, то можете его зарегистрировать. В дальнейшем, в случае изменений ваших отношений и отказа в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта, вы можете обратиться в суд.

Если мы узаконим наши отношения появится у мужа или его детей от предыдущего брака, право собственности на это имущество в дальнейшем?

Спасибо.

А если у него есть не выплаченные долги при временной регистрации приставы могут прийти по месту его жительства для изъятия имущества?

Подготовится Вы можете только одним. Сходить с соседкой к психиатру в день составления завещания и взять справку, что она понимает свои действия по составлению завещания.

Статья 1119 Гражданского кодекса РФ устанавливает свободу завещания, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве. Однако согласно статье 1149 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Если у вашей соседки нет наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, то соседка, за которой вы ухаживаете, вправе завещать свою квартиру вам. Для этого ей необходимо составить нотариально удостоверенное завещание. Что касается детей и внуков соседки, то они вправе оспорить завещание. Их право обратиться в суд вы не сможете ограничить. Однако для того, чтобы обратиться в суд и оспорить завещание необходимы основания. Если соседка дееспособна и планирует завещать вам квартиру по своей доброй воле, оснований для оспаривания завещания не имеется.

Пусть оформит тогда дарение, тогда не оспорят.

Завещание, если будет, то могут оспорить только 1/2 долю и только если на дату вступления кто - то из них будет недееспособным - инвалид, пенсионер.

Удачи!

В Вашем случае лучше всего заключить договор ренты. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ). Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность). Грамотное составление договора ренты лучше всего поручить юристу или адвокату.

сделайте сразу завещание и договор дарения у нотариуса. Если она не состоит на учтете в Психдиспансере и не страдает психическим заболевание, то оспорить эти сделки невозможно.

Завещание можно в любой момент отменить и в случае даже не психического, а др заболевания (инфаркт,инсульт и др)можно оспорить, поэтому лучше оформляйте дарственную либо просто,либо с пожизненным проживанием.

Добрый день, Ольга

Можно попытаться через суд оспорить любой документ (форму договора).

Договор дарение при жизни бабушки вашего гражданского мужа хороший вариант.

При написании (составлении у нотариуса) завещании дополнительно соберите справки о состоянии бабушки (что она здравом уме и доброй памяти) сохраните их у себя и пройдите подобную процедуру (медицинское обследование и подтверждение состояния) повторно через пол года.

Ее дочь, если она к моменту смерти своей матери будет нетрудоспособной (пенсия), то она сможет претендовать на обязательную долю и ей будет положена 1\4 доли.

ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Дарственную не рассматриваем, т.к. обходится очень дорого.

Если для вас 2000 госпошлины дорого, ну тогда что же дешево?

Сделка дарения совершается в МФЦ.

Дело в том, что когда хотели оформить у нотариуса договор дарения, нам нотариус об'явил сумму в 352000₽...мол это госпошлина в ФНС. И нас ввели в заблуждение. Подскажите пожалуйста, в МФЦ как правильно оформить договор дарения?

Добрый день! Если только купить Вам самой по договору купли-продажи, а затем подарить дочери сразу же. Полученное по договору дарения имущество будет только дочери принадлежать и не делится в случае расторжения брака между супругом.

Здравствуйте!

Вы можете оформить договор дарения денежных средств от Вас - Вашей дочери (целевой - для покупки квартиры), на указанные средства, полученные от Вас в дар, Ваша дочь может приобрести квартиру и оформить ее сразу на себя. При разводе указанная квартира будет считаться ее личным имуществом и разделу не подлежит.

Удачи!

Чтобы муж не претендовал вообще. Надо купить на себя, а затем подарить дочери. Вот все. А лучше купить на себя и пусть пользуется, как своей. Захочет продать, скажет Вам продадите, дальше купите, опять на себя, а она пользуется.

При дарении денег и покупке дочерью, ей придется в случае чего доказывать факт дарения, что именно на квартиру, что именно эти деньги были потрачены на жилье...

Зачем мучить дочь этим. ПРоще купить и подарить, безопаснее в 100 раз.

Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.

Здравствуйте!

Оформите с дочерью договор дарения денег на сумму покупки.

Сделайте это одним днем с заключением договора купли-продажи. В договоре можете указать, что дарите деньги в целях приобретения квартиры.

Это позволит дочери избежать раздела квартиры.

Здравствуйте, Андрей! Если Вы подарите квартиру дочери, то в с лучае развода она не будет являться совместно нажитым имуществом и ее муж не будет иметь никаких прав на данную квартиру. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Нет, ни при каких условиях муж не будет претендовать на квартиру. Так как это имущество будет подарено, Ст.33-39 СК РФ.

Только как наследник, если с ней что то случится в период брака и не будет завещания (ст. 1141-1142 ГК РФ). А в случае развода не сможет (ст. 36 СК РФ)

Нет при ее жизни: только в порядке наследования (ст.1142 ГК РФ). Это не совместно нажитое имущество. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)». При разделе имущества это только ее имущество.

Здравствуйте, в порядке ст.36 СК РФ

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Так что права собственности на подаренную квартиру супруг дочери по данной сделке не приобретет.

Муж дочки сможет претендовать на долю в квартире только в порядке наследования. Данная квартира не будет являться совместно нажитым супружеским имуществом, в силу ст. 36 Семейного кодекса РФ, поскольку имущество нажитое в браке по безвозмездным сделкам является личным имуществом супруга, которому подарено имущество.

Согласна семейного кодекса статей 38, 39 имущество подаренное одному из супругов во время брака является его собственностью, поэтому разделу не подлежит.

Муж не сможет претендовать на квартиру вашей дочери в вашем случае.

В случае раздела супружеского имущества, никаких прав супруг на подаренную Вами квартиру иметь не будет. Квартира не будет являться совместно нажитым имуществом в соответствии со ст. 36 Семейного кодекса.

Но в порядке наследования он будет являться наследником первой очереди и наследовать наравне с другими наследниками первой очереди. На этот случай можете предусмотреть отмену дарения в соответствии со ст. 578 ГК РФ. Данное условие вписывается в договор дарения и действует в случае смерти одаряемого.

Александр, в случае оформления вами договора дарения квартиры на вашу дочь, то третьи лица, в том числе и муж не вправе при расторжении брака претендовать на эту квартиру, в силу ч.1 ст. 36 СК РФ, в котором сказано - Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В связи с чем, спокойной заключайте с вашей дочерью договор дарения!

Если речь идет о муже Вашей дочери, то как имущество полученное в дар, эта квартира не будет являться совместно нажитым имуществом (общей совместной собственностью супругов - ст. 34 СК РФ) и он не сможет на эту квартиру претендовать иначе как в порядке наследования (ст 1142 ГК РФ). Если же речь идет именно о Вашем супруге, а имущество было приобретено в период брака, хотя в настоящее время Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ и не требует предоставления согласия другого супруга на отчуждение недвижимости и сделка может быть зарегистрирована, тем не менее, в ЕГРН (едином госреестре недвижимости) будет внесена запись об отсутствии соответствующего согласия и впоследствии супруг вправе будет обратиться в суд о признании сделки недействительной.

Абсолютно согласна с коллегами. Вам ответили все правильно. Удачи и хорошего дня.

Здравствуйте, Александр! В соответствии со статьей 36 п.1 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Поэтому, по общему правилу, муж на эту квартиру претендовать не может. Но при этом нужно иметь ввиду, что статья 37 этого же кодекса позволяет признать имущество одного из супругов общей собственностью, в частности, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Вопрос в том-каким образом была приобретена квартира. Если она была приобретена в браке,то это-ваше общее имущество, несмотря на кого квартира оформлена / (ст.34 Семейного кодекса РФ), тогда без его согласия вы не сможете подарить квартиру (половина квартиры принадлежит ему)

Если же квартиры приобретена до брака (или вам подарена/),то он вообще никак не может на неё претендовать, так как в таком случае квартира общим имуществом не является (ст.36 Кодекса)

Уважаемый Александр г. Москва!

Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Тем самым, исходя из выше изложенного:

- подаренная квартира НЕ является совместно нажитым супружеским имуществом, поэтому претендовать муж дочери на подаренную квартиру НЕ сможет.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 12.12.2018 г.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, муж может претендовать на имущество жены, в одном случае, в виде получения наследства (простите что так прямо пишу), но это так и есть. Если при разводе он ничего не получит, то при наследовании, он получит свою долю в наследстве. Статья 1142 ГК РФ. Наследники первой очереди (действующая редакция)

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

---оформите договор дарения, с правом возврата дарителю, на случай смерти одаряемого, в договоре дарения, должно быть оговорено право дарителя на отмену дарения в случае смерти одаряемого.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Ответ простой, все то что подарено родственниками одной из сторон, а Вы как я полагаю мама будет в случае чего считаться собственностью Вашей дочери. Но главное все оформить юридически. Здесь два варианта: первый он подороже всего на сумму госпошлины в регпалату, Вы покупаете сами квартиру, а потом ее дарите дочери. Все в этом случае зять не может претендовать в случае развода на эту квартиру. Но если он будет прописан в ней то сохраняет право пользования (может проживать) тогда подается в суд иск о его выселении суды всегда выносят решения в пользу собственника. Второй вариант: Если Вы нашли уже квартиру и знаете адрес, то составляете у нотариуса договор дарения денежной суммы именно на покупку квартиры дочерью по такому то адресу. И что бы сумма подаренной денежной суммы как говорят сходилась с суммой приобретаемой квартиры, Если сумма больше то на разницу зять может претендовать, вернее половину этой разницы. И тогда получается что пусть хоть маленькая но часть квартиры будет его.

Да, дарение будет оптимальным решением.