Продажа квартиры с долгами по комунальным платежам и проблемами с тараканами - возможность признания сделки недействительной и возврат потраченных денег через суд
Купили квартиру в 2014 г в январе, в апреле выяснили что от продавца осталась задолженность по комуналке, а в дальнейшем ещё и тараканы проявились. Продавец изначально обещала оплатить, а потом исчезла. Только сейчас её отыскали, написали письмо с просьбой оплатить задолженность и в дез написали просьбу очистить наш лицевой счёт. Если положительного ответа не поступит, можем ли мы признать сделку недействительной и вернуть потраченные деньги через суд?
Здравствуйте! Наличие задолженности по коммунальным услугам не является основанием для признании договора недействительным или основанием для расторжения договора купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте, признать сделку недействительной по причине появления тараканов не возможно. Вы должны прийти в УК и открыть новый лицевой счет. Долги предних собственников к Вам отношения не имеют. Вообще то наличие долгов покупатели проверяют на момент сделки.
Спросить
А что тогда повод расторгать сделку? По факту продавец не выполнил обязательства по договору.
Спросить
Добрый день! В данном случае Вы и не отвечаете по этим долгам, по жилищному законодательству, на собственника переходит лишь долг по капитальному ремонту, у Вас обязательства по оплате возникает с момента когда Вы стали собственником. Поэтому в суде такое основание просто не пройдет для расторжения договора.
Спросить
Покупатель купил у продавца квартиру.
Продавец написал нотариальное заявление о том, что в браке не состоит.
После сделки, объявилась жена продавца, и требует признать сделку недействительной, так как квартира приобреталась в браке по воздмездной сделке. Какова судьба сделки?
Может ли покупатель ссылаться на добросовестность приобретения и требовать признания сделки действительной?
В 2016 году купила у знакомого квартиру (через соцопеку и нотариуса, так как в сделке участвовал несовершеннолетний ребенок). Деньги за квартиру были переданы в машине, перед оформлением сделки у нотариуса. Расписку не оформляли. Сейчас, 5 лет спустя, продавец требует денег, ссылаясь на то что деньги ему не передавались. Скажите, может ли суд признать сделку с покупкой квартиры недействительной?, если продавец обратиться в суд.
Купил квартиру по договорной цене, ниже рыночной, которую предложил продавец. Через 11 месяцев продавец подал иск о признании сделки недействительной и требует вернуть квартиру, ссылаясь на то, что якобы был обманут мной относительно цены на квартиру. Суд может признать сделку недействительной если все права на квартиру зарегистрированы?
Купила дом 17 января 2014 года, а 6 апреля 2016 года продавец просит признать сделку недействительной. Прошёл срок исковой давности или нет?
В 2013 году купила квартиру. Сейчас выяснилось, что в квартире сделана перепланировка, о которой продавец мне не сообщил! Что делать? Можно ли признать сделку недействительной и вернуть деньги?
Можно ли признать сделку купли продажи недействительной и взыскать неустойку с поручителя продавца, если продавец ликвидирован? Кому покупатель должен возвращать имущество, полученное по сделке, в случае признания этой сделки недействительной, если продавец ликвидирован?
Могут ли признать сделку купли-продажи земельного участка предназначенного для бизнеса недействительной, если после заключения сделки продавец попал в психиатрическую лечебницу, впоследствии выяснилось что он состоял на учете с 2009 года, но при заключении сделки этот факт был скрыт. Покупатель добросовестно выплатил 600 тыс. Могут ли признать сделку недействительной? В случае, если сделку признают недействительной на основании психического заболевания продавца, возможно ли вернуть уплаченную сумму? И может ли опекун продавца, назначенный после признания продавца психически больными недееспособным, подать от его имени заявление в суд о признании сделки недействительной?
Может, ли управляющая организация, как третье лицо, через суд признать сделку недействительной по купли-продаже квартиры. Если квартиру покупатель купил с большим долгом за ЖКУ и есть подозрение, что сделка нечиста?
Пришла повестка в суд о признание сделки купли-продажи недействительной. Я купила квартиру у знакомой. Собственность на меня уже оформлена, а теперь ее бывший муж требует раздел имущества. Я знала, что квартира куплена в браке, но было решение суда о присуждении собственности на недостроенную квартиру после брака только ей одной. Все документы прошли через регпалату, собственность оформили на меня, а теперь сделку признают недействительной. Я вложила в квартиру все деньги, знакомая все деньги потратила, вернуть мне не может. Что мне делать, правомерно ли признать сделку недействительной? Благодарю за ответ.
Возможно ли продавцу оспорить сделку купли продажи земельного участка, аннулировать ее, если деньги были получены но продавец не сделал регистрацию так как на недвижимость был наложен арест. (сделка изначально на кабальных условиях, но с роки давности пропущены), покупатель отказывается принимать обратно деньги, требует недвижимость не смотря на ее арест. Есть ли шанс признать сделку недействительной и вернуть покупателю деньги?
