Второй супруг даже не знал об этом, а новый владелец уже зарегитрирован.

12.01.2004, 03:20

• г. Москва

Скажите, пожалуйста, как на практике может произойти продажа доли одного из супругов в квартире, находящейся в совместной собственности в равных долях? Второй супруг даже не знал об этом, а новый владелец уже зарегитрирован. Что можно сделать? Прошло 5 лет.

Спасибо.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Подрубаев В.В.

12.01.2004, 04:04,

г. Москва

В данной ситуации не соблюдено право преимущественной покупки, которым наделены участники долевой собственности. Другими словами: прежде, Вы должны были письменно предложить купить своему супругу. Если он отказывается или не отвечает 1 месяц, тогда у Вас есть право продать другому, но по цене не ниже предложенной мужу. Если супруг докажет, что ему не было ничего известно, он в судебном порядке сможет анулировать такую сделку.

Спросить

Адвокат

Калашникова Е.Е. 5.0

12.01.2004, 11:07,

г. Москва

Можно оспорить эту сделку в судебном порядке. Судя по всему она была осуществлена в нарушение закона, а потому ничтожна. Срок исковой давности в данном случае - 10 лет. Согласно ч.3 ст.35 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Если потребуется дополнительная консультация или помощь в суде, - обращайтесь. С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59