Скажите, пожалуйста, как на практике может произойти продажа доли одного из супругов в квартире, находящейся в совместной собственности в равных долях? Второй супруг даже не знал об этом, а новый владелец уже зарегитрирован. Что можно сделать? Прошло 5 лет.
Спасибо.
В данной ситуации не соблюдено право преимущественной покупки, которым наделены участники долевой собственности. Другими словами: прежде, Вы должны были письменно предложить купить своему супругу. Если он отказывается или не отвечает 1 месяц, тогда у Вас есть право продать другому, но по цене не ниже предложенной мужу. Если супруг докажет, что ему не было ничего известно, он в судебном порядке сможет анулировать такую сделку.
Спросить
Можно оспорить эту сделку в судебном порядке. Судя по всему она была осуществлена в нарушение закона, а потому ничтожна. Срок исковой давности в данном случае - 10 лет. Согласно ч.3 ст.35 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Если потребуется дополнительная консультация или помощь в суде, - обращайтесь. С уважением,
Спросить
