Оспаривание решения городского суда по спору о неустойке за задержку сдачи квартиры по долевому участию

В ноябре 2014 года приобрел квартиру по договору долевого участия. В договоре не стоят точные сроки сдачи объекта. Пункт про сдачу прописан расплывчато и звучит так: предполагаемый срок окончания строительства объекта - IV квартал 2015 года. Подтверждением факта окончания строительства объекта является получение в установленном порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Т.е. получается, застройщик может затянуть ввод объекта в эксплуатацию на неопределенный срок и застройщика никак не получится привлечь к ответственности и взыскать неустойку (пени). Или все же ФЗ 214 от 30.12.2004 г. встает на защиту дольщиков, ведь статья 6, пункт 1 гласит что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. Как быть со сроком в моей ситуации? С уважением Алексей.

В марте 2014 г. приобрели квартиру по договору долевого участия. Согласно п.1.3 ДДУ Срок сдачи Жилого дома-май 2015 г. По соглашению СТОРОН возможна корректировка срока сдачи жилого дома в эксплуатацию. Обязанностью застройщика по договору согласно п.5.2 после наступления срока сдачи жилого дома в эксплуатацию, в течение шести месяцев передаст участнику по акту приема-передачи квартиру. Есть отдельный пункт ДДУ, в котором указано, что в случае явной невозможности завершения строительства дома в указанный срок, не позднее, чем за один месяц до истечения этого срока, направит сообщение дольщикам в письменной форме с предложением изменить условия договора в части увеличения сроков, но не более чем на 6 месяцев. На сегодняшний день от застройщика никаких писем не получено, в доме ведется внутренние работы, стяжки еще нет, отделки нет, дом не сдан. На звонки застройщику они постоянно врут, говорят, что сделаны такие то работы, а на самом деле нет (посещали стройку). Сейчас хотим пригласить представителя застройщика и устроить встречу дольщиков на стройплощадке с ними, знаю что это ничего не изменит, возможно они вообще проигнорируют нашу просьбу. Как нам грамотно поступить в сложившейся ситуации? Можно ли уже обращаться в суд с иском?

Приобрел квартиру в новостройке по ДДУ в ипотеку. Сдача квартиры по договору до 31 мая 2017 г. При покупке квартиры застройщик обещал сдать квартиру в декабре 2016 г, потом в марте 2017 г. и теперь в итоге планируется сдача 31 декабря 2017 г. Застройщик предлагает подписать доп. соглашение но я уже не верю в обещания и хочу расторгнуть договор. Подскажите, какие компенсации я могу получить от застройщика по ФЗ 214?

В марте 2014 г. приобрели квартиру по договору долевого участия. Согласно п.1.3 ДДУ Срок сдачи Жилого дома-май 2015 г. По соглашению СТОРОН возможна корректировка срока сдачи жилого дома в эксплуатацию. Обязанностью застройщика по договору согласно п.5.2 после наступления срока сдачи жилого дома в эксплуатацию, в течение шести месяцев передаст участнику по акту приема-передачи квартиру. Есть отдельный пункт ДДУ, в котором указано, что в случае явной невозможности завершения строительства дома в указанный срок, не позднее, чем за один месяц до истечения этого срока, направит сообщение дольщикам в письменной форме с предложением изменить условия договора в части увеличения сроков, но не более чем на 6 месяцев. На сегодняшний день от застройщика никаких писем не получено, в доме ведется внутренние работы, стяжки еще нет, отделки нет, дом не сдан. На звонки застройщику они постоянно врут, говорят, что сделаны такие то работы, а на самом деле нет (посещали стройку). 11 июня отправила Застройщику заказным письмом с уведомлением претензию, в которой попросила ответить мне на след. Вопросы в течение 10 дней: 1) Сообщить срок ввода дома в эксплуатацию; 2) Сообщить сроки передачи объекта долевого строительства (квартиры) по акту приема – передачи; 3)Произвести расчет и выплату неустойки (штрафов, пеней) в соответствии с п. 6.1 Договора об участии долевого строительства № 119 от 27.03.2014 г., и ФЗ о ЗПП, предусмотренного действующим законодательством. Претензию они получили, но ответа не последовало. В телефонном разговоре, говорят, что готовят разослать уведомления о продление сроков сдачи дома, хотя время этих уведомлений уже вышло и что постараются передать квартиры до конца октября 2015 г. Что делать? Можно ли подавать в суд? Можно ли потребовать оплату неустойки и прочих расходов, мы вынуждены снимать жилье (есть договор аренды), т.к. негде жить.

Квартира приобретена в 2014 году по договору долевого участия, акт приема передачи подписан 31 декабря 2014 года, имею ли право на получение налогового вычета в 2015 году? Акт приема передачи регистрируется в Юстиции?

Хочу обратиться к вам по вопросу взыскания неустойки за просрочку сдачи дома по договору долевого участия. По договору срок сдачи 2-й квартал 2017 года. Т.е. просрочка сдачи дома 10 месяцев. Но есть один нюанс: Квартира приобреталась за счёт государственной субсидии (1.835.000 руб субсидия, и 77.000 руб собственные средства). В договоре есть такой пункт: "Штрафы, пени, неустойки на сумму субсидии не распрастроняются". Возможно на что-то рассчитывать? Спасибо.

Вопрос по недвижимости. В 2014 году я купил квартиру по договору долевого участия у застройщика за 2250 тыс. руб. После обмеров бти доплатил за допметры 25 тыс. руб. Итого получилось 22275 тыс. руб. Сейчас вступил в собственность и сразу продаю квартиру за 2300 тыс. руб. т.е прибыль всего 25 тыс. Я должен буду платить налог? За это время еще была смена застройщика. Спасибо.

В 2015 г. приобретена и полностью оплачена квартира по ДДУ. 1 апреля 2021 г. с огромной просрочкой дом введён в эксплуатацию. Часть дольщиков получила ключи и акты приема-передачи. Другая часть-нет. В настоящее время застройщик не выходит на связь. Дело о его банкротстве в суде. Могут ли забрать полностью оплаченную квартиру в конкурсную массу и продать в случае банкротства застройщика? В какие контролирующие органы можно подать жалобу на застройщика? Заранее спасибо. Татьяна.