Как купить участок без построек через банк - требования, документы, справки
Здравствуйте. Хочу приобрести участок без построек, застолбленный по документам под ИЖС. Просят миллион, подскажите пожалуйста можно ли его как нибудь купить через банк? Ипотека и т.п, какие нужны справки, документы и т.п Помогите пожалуйста осуществить мечту, примного благодарен за оказанную помощь.
Добрый день!
Некоторые банки предоставляют ипотечное кредитование для земельных участков. По моей информации такие условия есть у сбербанка с первоначальным взносом не менее 25%. Обратитесь в банк, там Вам подскажут список всех необходимых документов.
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте!
Чтобы заключить с вами договор купли - продажи, продавец обязан поставить этот земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать на него свое право собственности в ЕГРН (росреестр). Поэтому еще до похода в банк запросите у продавца правоустанавливающие документы на участок и выписку из ЕГРН. В выписке из ЕГРН должен быть указан кадастровый номер участка, его площадь, категория земель и вид разрешенного использования. Не должно быть ограничения прав и наличия обременений.
С этими документами (копиями) вы решаете вопрос с банком о возможности получения ипотечного кредита под залог этого участка.
Спросить
День добрый, подскажите пожалуйста, хочу приобрести участок без построек в садовом товариществе, прежние хозяева потеряли все документа на собственность, какие мне документы нужно спросить с них для оформления и можно ли сделку оформить без нотариуса.
получите выписку из ЕГРП в Росреестре о принадлежности этого участка.
К нотариусу не надо.
Спросить
Если при оформлении сделки не будет "операций" (сделок) с долями, можете без нотариуса. Запросите справку в СТ о членстве, платежах.
В Росреестре выписку из ЕГРП на земельный участок. Если было постановление, можно запросить в гор. архиве.
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуте. Хочу купить земельный участок снт. На земельном участке нету построек. Объясните как его приобрести, какие мои пошаговые действия? И какие документы нужны? Заранее спасибо большое.
Согласуйте стоимость. Запросите кадастровый паспорт у продавца. Подготовьте договор. Обратитесь в Многофункциональный центр оказания услуг в любом городе.
СпроситьКакие необходимо собрать документы, если я хочу купить земельный участок, который находится в залоге у банка?
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, какие необходимо собрать документы для покупки земельного участка, обремененного ипотекой (участок находится в залоге у банка)? Привожу ситуацию: человек купил земельный участок в собственность, заплатив за него кредитом, полученным в банке. Банк взял участок в залог (ипотека). Потом этот человек решил продать этот участок. Какие необходимо собрать документы, если я хочу купить этот земельный участок, который находится в залоге у банка?
Все те же документы что и для обычной продажи. Но Продавец должен обратиться в банк о разрешении на продажу, поскольку только банк может снять обременение (залог). Банк предоставит все необходим документы и разъяснения. Главное чтобы земля продавалась не ниже суммы невыплаченной ипотеки.
СпроситьХочу приобрести участок под ижс и построить баню. Законна ли продажа участка под ижс без каких-либо построек и могу ли я построить только баню, а не жилой дом?
Если участок или незаконченное строительство (фундамент) не оформлены в собственность, тогда вы заплатите деньги всего лишь за право аренды этого участка у местной администрации. Будьте внимательны и осторожны...
Спросить
Здравствуйте, Дамир.
Главное не строить на участке промышленные помещения и не использовать его по СХ-производство и животноводство.
СпроситьЕсть земельный участок с недостроенным домом. Хочу его продать. Но покупатель может его приобрести только через ипотеку Сбербанка. Какие документы (как продавец) я должен предоставить в банк, чтобы ипотека была предоставлена?
добрый день! список документов для банка предоставляет сам банк, запросите у покупателя, пусть он обратиться в сбербанк
СпроситьХочу открыть собственную практику. Подскажите, пожалуйста, какие официальные документы для этого нужны и в каких структурах их брать. ЗАРАНЕЕ ПРЕМНОГО БЛАГОДАРЕН ЗА ПОМОЩЬ Большая ПРОСЬБА прислать ответ на мою почту: achimag@mail.ru
Добрый день Уважаемый Дмитрий,
Перечень документов:
- заявление о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя по форме P21001,
- квитанция на оплату госпошлины за регистрацию ИП,
- заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения по форме № 26.2-1 (опционально),
- копия паспорта.
СпроситьХочу купить машину у юр лица она стоит 4 миллиона продавец просит указать в дкп 1 миллион рублей. Подскажите пожалуйста какие тут риски?
Добрый день. Риски в том, что если с машиной возникнут какие-то проблемы, то в последующем судиться с продавцом Вы будете при цене машины в 1 млн.
Спросить
Рис ктолько один:
Если вы попытаетесь расторгнуть договор КП машины и вернуть деньги, то получиете только 1 млн руб., вместо 4 млн руб.,
основание расторжения н-р некомплектность, наличие обременнения, скрытые дефекты, наличие прав собственности третьих лиц т.д.
СпроситьЯ хочу купить квартиру в новостройке. У Продавцов нет свидетельства о праве собственности. Как быть? Можно ли взять ипотеку без этого документа? И вообще какие документы нужна для покупки квартиры.
Я хочу купить дачный участок с домом, но по документам участок без построек. Как правильно оформить договор? И можно ли купить участок, указав в договоре, что он без построек, а потом самим зарегистрировать дом?
Если вы хотите купить участок в СНТ то там вообще постройки регистрировать не обязательно. Все можно потом оформить.
СпроситьХочу приобрести земельный участок без построек. Владелец участка находится в другой стране. Но этот участок может продать его родственник, находящийся в моем городе. Может быть, владельцу можно написать доверенность на своего родственника, чтобы он мог продать участок?.. Подскажите, пожалуйста, возможно ли это? И какие еще нужны документы в таком случае?
Можно написать доверенность. Главное чтобы она была в установленной форме, с переводом. порядок придания силы этой доверенности зависит от той страны где живет собственник.
Спросить
Уважаемый Павел Юрьевич , г. Новокузнецк !
Во-первых, Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно, если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Регпалате или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка.
В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность.
Купить- Продать Земельный участок:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 01.09.2014г
20:17 моск.
Спросить
