По договору аренды арендатор не заплатил 30000 рублей.

Уважаемая Галина, пропущенный срок исковой давности В ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫХ СЛУЧАЯХ м.б. восстановлен судом на основании заявленного Вами ходатайства при наличии уважительных причин (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.).

Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности.

Вероятность есть и неплохая. Признание долга - а это в нашем случае акт сверки - заставляет снова исчислять исковую давность ,я бы обязательно попробовала посудиться.

Вот соответствующее основание -

Статья 203. Перерыв течения срока исковой давности

Течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

У вас первичные документы в оригинале имеются (я имею в виду акт приема-передачи (если составлялся), сам договор и платежки и акты (если вы их выставляли). если есть - вперед в суд. Могу помочь с подготовкой документов.

Галина!

Вы молодец - задали вовремя свой вопрос... Поэтому Ваша ситуация позитивна и действуйте энергичнее, подавайте иск.заявление...