Какие статьи законодательства могут быть использованы для запрета председателю ТСЖ входить в коммунальную квартиру без согласия жителей?

• г. Нижний Новгород

На какие статьи законодательства можно сослаться, что бы запретить председателю ТСЖ приходить в коммунальную квартиру без согласования с жителями.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

НА ст. 30 ЖК РФ,

ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

(часть 5 введена Федеральным законом от 29.12.2014 N 458-ФЗ)

Спросить
\любовь
25.10.2017, 19:41

Вопрос о праве председателя ТСЖ на посещение коммунальной квартиры без согласования с жителями

Скажите, пожалуйста, имеет ли право председатель ТСЖ приходить в коммунальную квартиру без предварительного согласования с жителями.
Читать ответы (6)
Галина Валентиновна
05.01.2021, 06:59

Председатель ТСЖ забрал реестр - что делать и куда обратиться?

Ситуация: по письменному заявлению (об ознакомлении с реестром членов ТСЖ) прихожу в часы приема председателя ТСЖ, она даёт мне реестр я начинаю его изучать и делать на своем листочке для себя записи, а именно номера квартир членов ТСЖ. Председатель забирает у меня реестр. Я поясню ей, что конспектировать документы нигде не запрещено и попросила объяснить ее действия. Председатель сославшись на то, что реестр содержит персональные данные документ мне больше не выдала. Вопрос: 1. Правомочны ли действия председателя? 2. Куда можно обратиться на действия председателя. 3. Где можно ознакомиться с реестром членов ТСЖ.
Читать ответы (1)
Наталья
11.02.2021, 12:07

Соседи не дают ключ от общей двери и требуют деньги за несогласованный ремонт - что делать в такой ситуации?

Имею комнату в двухкомнатной коммунальной квартире, соседи не дают ключ от общей входной двери и не освобождают мою комнату, просят деньги за несогласованный ремонт в обмен на ключ. В полицию обращались, они разводят руками.
Читать ответы (4)
ЮЛИЯ
20.05.2015, 19:36

Как воздействовать на гражданку, постоянно пишущую жалобы на ТСЖ в правлениях в порядке мешающем данное поселение?

Я председатель ТСЖ, одна из жителей дома постоянно пишет жалобы на правление ТСЖ в прокуратуру в жилищный, с документами все в порядке, как можно воздействовать на данную гражданку вправовом плане?
Читать ответы (2)
Станислав
31.01.2014, 13:39

Необходимые шаги для успешной подачи заявления в суд или прокуратуру в связи с неправомерным использованием денежных

Председатель тсж без согласования с правлением производил платежи и не правомерно использовал денежные средства. Что необходима для успешной подачи заявления в суд или прокуратуру. (Независимый аудит или просто отчет контрольной религиозной комиссии, заявление от группы жильцов или? )
Читать ответы (1)
Елена Викторовна
04.08.2021, 19:18

Здравтствуйте! На ЖСК по вине председателя наложили штрф. Можно ли в судебном порядке взыскать шраф с председателя?

Здравтствуйте! На ЖСК по вине председателя наложили штрф. Можно ли в судебном порядке взыскать шраф с председателя?
Читать ответы (2)
Юзеф
28.10.2020, 17:16

Жильцы коммунальной квартиры борются за свои права в суде - комнаты не могут быть квартирами, как доказать это официально?

Проблема заключается в следующем: Попробую начать с начала. Живем мы в доме с коммунальными квартирами, где в одной секции на семь комнат 1 туалет, 1 душ, 1 кухня, 1 балкон и холл с коридором. Каждая комната приватизирована и там проживают отдельные семьи. Одна из соседей решила продать свою комнату, спросила у нас, хотим ли мы купить (у нас шестеро несовершеннолетних детей и нам тесновато). Ответили, что хотим, но денег прям срочно нет. Спустя пару месяцев нам выдали Сертификат на улучшение жилищных условий. Как только получили его на руки, сразу обратились к соседке, чтоб купить комнату. Она ответила, что уже продала комнату третьим лицам. Спросили. А как так, без уведомлений соседям, ведь мы все имеем преимущественное право покупки? Ответила. Что у нее не комната, а квартира и поэтому она не обязана была уведомлять. Спросив у других соседей, как у них в документах числятся их недвижимости, выяснили, что у двоих указаны Комнаты в коммунальной квартире, у остальных Квартиры. Решив, что это не может быть так, и скорее всего, что это техническая ошибка при оформлении и изучив законы, мы решили подать на соседку в суд, дабы аннулировать сделку и самим купить эту комнату, так как она не захотела просто сама отменить сделку (хотя сама при этом продала комнату за такой же Сертификат). Новая владелица за все время ни разу в комнате не жила, она сдает ее в наем всяким посторонним личностям и не всегда приятным (повторюсь, что у нас шестеро несовершеннолетних детей и все помещения, кроме комнат, общие). Состоялось заседание, в котором мы проиграли дело, а все потому, что пришел человек из БТИ с какой-то большой папкой и сообщила, что этот дом был изначально Общежитием, а потом стал многоквартирным. На вопрос, а как так может быть? 5 этажей, на этаже 2 секции, внутри каждой секции находится много "квартир", состоящих из 4-х стен, окна и двери. А туалет, душ, кухня, балкон общие для всех этих квартир. И при этом у двух соседей в выписке четко указано. Что это Комната в коммунальной квартире. Судья ответил, а вы докажите документально, что это не квартира. Так как в документах БТИ, даже эти комнаты, тоже указаны как квартиры. (документы в БТИ указаны старых годов, а выписка и приватизация, где указана Комната в коммунальной квартире, ей чуть больше года) Теперь сам вопрос: как можно это сделать, куда обращаться, какую комиссию или специалиста надо вызывать, чтоб официально смогли подтвердить тот факт, что все эти комнаты никак не могут быть квартирами?
Читать ответы (2)
Вера
26.04.2013, 09:35

Может ли ТСЖ запретить мне пользоваться подвальным помещением

Я живу в многоквартирном доме. В подвальном помещении я оборудовала себе склад под хранения картошки. Раньше наш дом обслуживала управляющая компания. И проблем с занятой территории не было, а теперь у нас создали ТСЖ и управляющий ТСЖ требует от нас заявления и хочет мне же этот подвал сдать в аренду. А если я не напишу заявления то управляющий грозится сорвать замки. Что мне делать чтоб меня не выгнали с подвала? Другие собственники не против что я заняла подвальное помещения.
Читать ответы (4)