Как действовать, если один из собственников отказывается продавать свою долю в двухкомнатной квартире+ возможные последствия подачи в суд

Доброго времени суток! При продаже доли в общем имуществе необходимо обязатльно соблюдать следующие требования законодательства РФ.

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

☼ Здравствуйте,

Ничего вас не ждёт, собственник доли не обязан продавать свою долю и вполне может отказаться это сделать, свои доли можете продать, но всю квартиру продать не получится

Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте, Светлана! Вы можете продать только принадлежащие Вам доли, заставить сособственника продать долю Вы не можете.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Добрый день! Каждый собственник в праве распоряжаться своим имуществом, как он хочет, может продавать, может не продавать. Обязать в судебном порядке продать свою долю нельзя, это противоречит законодательству. Решение, которое я могу вам предложить, следующее. Вам необходимо через нотариуса послать уведомление о продаже доли, если через месяц нотариусу придет отказ, либо ничего не придет, то вы ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОЛУЧАЕТЕ у нотариуса СВИДЕТЕЛЬСТВО О НАПРАВЛЕНИИ ЗАЯВЛЕНИЯ о продаже доли и с этим документом спокойно продаете свою долю в квартире. Всего хорошего!