Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблема с НДФЛ на продажу не жилого помещения - срок владения менее 3 лет, противоречивые ответы

26.10.2017, 09:33
• г. Самара

Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться с НДФЛ с продажи имущества. Куда-бы я не обращался, получаю противоречивые ответы! Суть проблемы: Я в этом году продал не жилое помещение которое было у меня в собственности менее 3 лет. Кадастровая стоимость этого помещения 3 миллиона рублей. В этом же году я купил квартиру кадастровая стоимость её составляет тоже 3 миллиона рублей. В следующем году я должен буду платить НДФЛ с продажи не жилого помещения?

Читать ответы (4)
Кадастровая стоимость
Кадастровая стоимость помещения
Продажа жилого помещения
Ответы на вопрос (4):

Доброго времени суток! Если помещение, которое продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи.

Спросить

☼ Здравствуйте, Какая разница, что вы купили, это не имеет никакого значения, вычет может предоставляться по одному объекту недвижимости, если вы владели помещением менее трёх лет, заплатите налог с разницы между его покупкой и продажей И не забудьте подать декларацию

Желаю Вам удачи и всех благ!

Спросить

Здравствуйте! Да, обязаны будете платить НДФЛ 13 % с продажи нежилого помещения, так как вычеты с продажи не предоставляются. Не имеет значения, сколько лет в собственность находилось.

Спросить

Если продали раньше минимального срока владения, то согласно пп.1 и 2 п.2 ст.220 НК РФ налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 250 тыс. руб. (т.к. помещение нежилое) либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ). Это по первой квартире.

По второй квартире вычета при покупке не положено (нежилое помещение), а если будете продавать, то схема аналогичная приведенной выше.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России