Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Ситуация с зарегистрированием договора купли-продажи земельного участка - законность, возможность расторжения и регистрации без участия продавца

30.06.2011, 22:23
• г. Всеволожск

В 1997 г. был заключен у нотариуса договор купли-продажи земельного участка (6 соток) с домом (садоводство во Всеволожском районе Ленинградская область)

Двенадцатым пунктом в договоре прописано что договор вступает в силу после Государственной Регистрации во Всеволожском ГБР, но с 1997 г. в ГБР договор так и не был зарегистрирован.

Законен ли договор купли-продажи? Можно ли его расторгнуть? И можно ли без участия продавца зарегистрировать его в ГБР.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Регистрация договора это Ваше право а не обязанность. Зарегистрировать можете когда хотите. НО... для регистрации потребуется нотариально удостоверенная доверенность продавца на оформление сделки купли-продажи. Более того: право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, т.о. Вы формально не собственник этого имущества. Собственником является продавец. Этот договор может быть признан незаключенным в судебном порядке.

Спросить

Если продавец будет уклоняться от регистрации, вы имеете право подать в суд на основании ст. 165 Гражданского Кодекса. До регистрации право собственности у покупателя не возникло.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России