Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартиры с участием несовершеннолетних - как правильно оформить сделку и прописать детей?

26.10.2017, 12:07
• г. Кемерово

Здравствуйте. Хотим купить квартиру, в этой квартире 4 собственника (муж, жена и 2 детей, так как воспользовались мат. капиталом). Вопрос: как должна проходить продажа? Помимо разрешения с опеки, что они собираются купить квартиру с большей жилплощадью и дать долю детям, надо же их еще и прописать куда-то, а если новая квартира у них не куплена еще, можно ли детей прописать например к бабушке? Но доли там конечно же не будет им предоставлено...

Читать ответы (6)
Прописать бабушку Разрешение опеки Новая квартира
Ответы на вопрос (6):

☼ Здравствуйте,

Сначала нужно получить разрешение органов опеки, сделка по продаже долей в квартире оформляется строго через нотариуса

Желаю Вам удачи и всех благ!

Спросить

Куда прописать – не имеет никакого отношения к совершению сделки. Орган опеки даст разрешение только в том случае, если взамен детям будет предоставлена в собственность другое аналогичное жильё

Спросить

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

Прописка детей продавца - это НЕ ВАША проблема.

ВЫ их сможете выписать по суду. Если есть согласие органов опеки - покупайте

УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

Спросить

Здравствуйте, это уже проблема ваших продавцов. Как правило такие сделки проводятся вместе, то есть подаётся одна квартира, и тут же покупается вторая.

Удачи вам и всего наилучшего

Спросить

Добрый день, чаще всего опека требует одновременности сделка, и не совсем понятно для чего детей сразу выписывать, вы можете в договоре указать, о том, что снимите детей с регистрации в период от 7 дней до 1 месяца.

Спросить

Здравствуйте! В данном случае необходимо вам обратится в органам опеки для разрешения.

В соответствии с законодательством Российской Федерации.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
19.10.2016, 05:05

Продажа квартиры с использованием материнского капитала

Есть квартира - муж собственник, жена и двое детей. Хотим продать и купить с большей жилплощадью, используя мат. капитал. Можем ли мы сначала продать имеющуюся квартиру, чтобы съэкономить на процентах по ипотеке? Нужно ли для этого выписать детей и прописать их в квартире, например, бабушки? Нужно ли для этого разрешение опеки (детям пока одному 13 лет и 10 мес. второму)?
Читать ответы (2)
Елена
21.10.2016, 12:26

Как правильно разделить квартиру между семьей из 4 человек с использованием маткапитала и наличных средств матери?

Семья из 4 человек (муж, жена, 2 детей) покупает квартиру с использованием маткапитала и наличных матери жены. Как выделить долю для матери жены?
Читать ответы (1)
Гульнара
01.08.2019, 23:45

Отказ мужа выделить доли по материнскому капиталу - какие последствия грозят мне и детям?

При строительстве дома использовали мат капитал. Собственник - муж, на него оформлялся дома. Для выдачи маткапитала я предоставляла в пенсионный фонд нотариально заверенное обязательство мужа о выделении долей мне и трем детям. Дом давно зарегистрирован. Но муж категорически отказывается выделять доли мне и детям. Не могу достучаться до него, что нарушает закон. Чем все это грозит мне и детям?
Читать ответы (4)
Анна
10.09.2019, 10:54

Необходимость выделения доли отцу при продаже квартиры - правомерно ли и возможно ли обойтись без этого?

У меня такой вопрос. В 2017 году была приобретена квартира за мат. капитал и собственные средства, которая была оформлена на мать и детей в долях. Мать состоит в законном браке, но на отца ребенка долю не оформляли, так как в 2017 году позволялось по согласию отца на него не оформлять долю. Сейчас нужно продать эту квартиру, сделка нотариальная, так как есть несовершеннолетние собственники, но и без органов опеки естественно не обойтись. Сейчас нотариус заставляет выделить долю в этой квартире отцу, и только тогда можно будет произвести отчуждение. Согласие на продажу от отца со слов нотариуса не пойдет в этой ситуации. На сколько это правомерно, возможно ли обойтись без выделения доли отцу?, Дело в том, что запись в Росреестре на его ФИО чревато наложением ареста (обременения) на его долю.
Читать ответы (2)
Аслан
04.08.2021, 23:30

Родился ребёнок месяц назад получили мат капитал, могу ли я купить у своего отца квартиру с использованием капитала.

Родился ребёнок месяц назад получили мат капитал, могу ли я купить у своего отца квартиру с использованием капитала.
Читать ответы (6)
Ольга
25.01.2015, 19:41

Покупка квартиры в доле с родителями - возможность взять ипотеку и разрешение опеки

Мы хотим купить квартиру в доле с родителями. У нас есть квартира на четыре собственника-двое взрослых и двое детей до 18 лет), которую мы хотим продать и вложить деньги в долю! Родители хотят взять ипотеку на вторую долю. Одобрят ли родителям ипотеку? Разрешит ли нам опека продать свое жилье, если мы купим долю в квартире (по квадратам не ухудшаем жилищные условия детей). Имеет ли значение сколько собственников в покупаемой квартире?
Читать ответы (2)
Гость_7246979
04.08.2021, 14:10

Продажа квартиры с долями детей - нужно ли согласие отца и нотариальное заверение сделки?

Мне нужно продать квартиру, в которой есть доли в собственности моих детей с последующей покупкой другой квартиры и выделения долей детям. Для опеки нужно согласие отца детей, с которым мы в разводе и который проживает в другом городе. Покупка квартиры была уже после развода. Требуется ли его личное присутствие на сделке, в опеке, у нотариуса, а также обязательно ли согласие на продажу и покупку долей должно быть нотариально заверено?
Читать ответы (3)