Как повлиять на кадастровые работы в СНТ и получить межевые планы в соответствии со законодательством?

398₽ VIP

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости", ст. 43, 61 не совсем об этом. Это скорее об исправлении технической ошибки.

Вы в любом случае можете оспорить действия в судебном порядке по факту готовности документов. А пока что рано о чем то говорить, т.к. итога работы еще нет.

Здравствуйте. Берите с него письменный отказ с ссылками на закон и обжалуйте его. Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 03.11.2015) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

обязывает должностных лиц всех государственных и муниципальных органов реагировать на любые обращения, замечания и жалобы граждан. Не согласившись с принятым решением, можете обжаловать его вышестоящему должностному лицу, при отсутствии положительного решения обратиться в вышестоящий орган, обратиться в суд с заявлением об обжаловании отказа.

Доброе утро. А кто заказчиком работ является - вы или СНТ? Договор на оказание услуг - проведение кадастровых работ с кем заключен - с вами или СНТ? Если с вами, то обязан предоставить, обязательства должны исполняться надлежащим образом, статья 309 ГК РФ, смотрите условия договора, статьи 420, 432 ГК РФ.

Если договор на проведение работ заключен с СНТ, то все вопросы к председателю.

Отказ в предоставлении документации обжалуйте в суде.

Здравствуйте, вам следует написать письменно заявление в двух экземплярах и один экземпляр вручить в канцелярию фирмы либо секретарю, а другой экземпляр с отметкой о вручении оставить себе либо в случае отказа отправить заказным письмом с уведомлением, а в случае отказа либо не получения ответа обратиться с иском в суд о понуждении предоставить документы согласно требованиям ГПК РФ. Руководствоваться можно требованиями Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 03.11.2015) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ, ст.43 п.5, ст.61 п.6-8 Федерального закона о регистрации недвижимости от 2015 года, Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и основного закона Конституции РФ.

Добрый день. Действия не законны. Вы вправе оспорить в судебном порядке, получив письменный отказ. А также в прокуратуру можете обратиться для проведения проверки согласно Закона о прокуратуре.Удачи Вам и всего хорошего.

Добрый день, Петр!

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»:

Для подготовки межевого плана кадастровому инженеру потребуется кадастровый план территории или кадастровая выписка о соответствующем земельном участке, которую может запросить сам инженер или владелец участка. Межевой план состоит из графической части (воспроизводятся сведения кадастрового плана, указывается местоположение границ участка) и текстовой части (указываются сведения о земельном участке и согласовании местоположения границ земельных участков).

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Если это предусмотрено договором подряда, межевой план также подготавливается в форме бумажного документа.

Местоположение границ земельных участков должно быть обязательно согласовано в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись кадастровые работы или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Для согласования местоположения границ привлекаются правообладатели смежных участков, а также представители правообладателей, действующие на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, а также в случае, если заинтересованные лица или их представители, надлежащим образом извещенные в установленный срок, не представили обоснованные возражения в письменной форме. В этом случае в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. Возникшие в ходе согласования возражения о местоположении границ могут быть сняты путем проведения повторного согласования заново оформленного чертежа. Неурегулированные споры должны разрешаться в судебном порядке.

Деятельность кадастрового инженера подлежит строгому контролю со стороны саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой он является.

В соответствии с федеральным законодательством за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, технический план или акт обследования или подлог документов. На основании которых они были подготовлены, при условии отсутствия состава уголовно наказуемого деяния, ему грозит административное наказание в виде штрафа в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификация на срок до трех лет.

Обратитесь к кадастровому инженеру в письменном виде, попросите изложить причины, по которым длительное время вам не выдают документы. Укажите на сроки, указанные в договоре с кадастровым инженером, в которые вам должны выдать документы.

Советую провести совещание у кадастрового инженера и принять решение о выдаче вам документов. Возможно ваши документы нужно согласовывать с Кадастровой палатой по техническим и правовым вопросам.

У меня на практике были такие случаи. Кадастровый инженер не знал, как ему оформить документы. По инициативе собственников вместе с кадастровым инженером мы обращались в Кадастровую палату и проводили совещания по оформлению документов. По результатам совещаний кадастровому инженеру выдали письменные разъяснения, как ему нужно правильно и в соответствии с законом оформить межевые планы.

Поскольку Вы не являетесь заказчиком работ то кадастровый инженер не обязан предоставлять вам документы. В любом случае при необходимости границы земельных участков подлежат уточнению

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности"

Статья 29.1. Права и обязанности кадастрового инженера при осуществлении кадастровой деятельности.

Никак не повлиять.

Вы не заключали договор на кадастровые работы с инженером.

Поэтому он Вам ничего не должен.

Вы сами согласно ст. 210 ГК РФ заботитесь о границах своего ЗУ.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости",

Статья 43. Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков

5. В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся также сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии.

Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

Указанные статьи никак не регулируют вопрос по выдаче именно межевого плана

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017) (Статья 42.2. Заказчики комплексных кадастровых работ. Финансирование выполнения комплексных кадастровых работ) говорит о том что межевой план выдается только Заказчикам проведения кадастровых работ Если вы лично не были Заказчиком, то по закону вам не обязаны выдавать межевой план

Судя по вашему вопросу Заказчиком проведения кадастровых работ выступало СНТ Вот вам и нужно требовать от Председателя СНТ предоставления вам межевого плана.

Кадастровый инженер обязан предоставлять информацию в рамках заключенных с ним договоров только своим заказчикам. Вместе с тем, в случае возникновения судебных споров Вы можете заявить ходатайство об истребовании всех имеющихся документов у кадастрового инженера, а также в Росреестре.

А судебный спор, судя по всему у Вас будет.

ЗК РФ Статья 64. Рассмотрение земельных споров

1. Земельные споры рассматриваются в судебном "порядке".

2. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.

ГПК РФ Статья 57. Представление и истребование доказательств

""1. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

""2. В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.

""3. Должностные лица или граждане, не имеющие возможности представить истребуемое доказательство вообще или в установленный судом срок, должны известить об этом суд в течение пяти дней со дня получения запроса с указанием причин. В случае неизвещения суда, а также в случае невыполнения требования суда о представлении доказательства по причинам, признанным судом неуважительными, на виновных должностных лиц или на граждан, не являющихся лицами, участвующими в деле, налагается штраф - на должностных лиц в размере до одной тысячи рублей, на граждан - до пятисот рублей.

""4. Наложение штрафа не освобождает соответствующих должностных лиц и граждан, владеющих истребуемым доказательством, от обязанности представления его суду.

Здравствуйте, судя по Вашему изложению событий:

1. Работы ведутся для СНТ, пока не будут устранены кадастровые ошибки на др. ЗУ земли общего пользования поставить не получится, к сожалению это дело не быстрое, срок рассмотрения Росреестром 1 месяц на практике, конечно это дольше и к сожалению не с первого раза.

2. Заказчиком является председатель СНТ, соответственно все вопросы к нему и по поводу временных рамок тоже. У Вас наверняка были проведены собрания по этому поводу. Поднимите вопрос по поводу того, что работа Вами оплачена (если конечно она была Вами действительно оплачена).

3. Вы можете сами договориться с председателем и подъехать вместе с ним к кадастровому инженеру и переговорить по поводу Вашего участка: посмотреть на публичной карте, посмотреть сколько участков уже стоит на кадастром учете и договориться когда Вы сможете получить свои документы.

Здравствуйте, Петр!

Кадастровый инженер проводит работы на основании договора подряда. Если кадастровый инженер неисполняет или ненадежащим образом исполняет договор, то ВЫ вправе обратиться к другому кадастровому инженеру, а расходы взыскать с этого кадастрового инженера в соответствии со ст. 29 закона о защите прав потребителей и взыскать также неустойку и компенсацию морального вреда.