Продажа доли в общей квартире при разводе - процедура и условия

Согласно п 2. 250 ГК РФ, "Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее". Уведомление производиться заказным письмом с уведомлением и описью вложением".

Продать свою долю, оповестив об этом мужа и ждать его ответа месяц можете. Можете и продать свою долю до развода, оформите уведомление надлежаще, в установленном порядке.

Елена, уточните, все таки совместная собственность или долевая? Если совместная, то вначале нужно будет выделить долю.

Продавать можете и находясь в браке.

Уведомление вы обязаны отправлять через нотариуса. Тарифы во всех городах у нотариусов разные, поэтому вам лучше уточнить у любого нотариуса в своем городе.

Если ваш супруг не даст ответ, через месяц после оповещения вы смело можете выставлять свою долю в свободную продажу.

Имейте в виду, продать вою долю третьим лицам вы может за ту сумму, которую укажете в уведомлении супругу, не ниже.

Добрый день!

Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) , главное чтобы на Вашем экземпляре поставил подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Если общая долевая собственность, то делить ничего не нужно. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Отправьте остальным дольщикам ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждите 30 дней с даты получения и продавайте на тех же условиях, что предлагали им.

Добрый день! Вы можете продать свою долю, предварительно оповестив своего мужа, с предложением ему купить вашу долю. Уведомление о продаже направляется через нотариуса, далее через месяц, если ваш муж отказывается купить у вас эту долю, или не отвечает на уведомление, то вам необходимо получить у того же нотариуса свидетельство о направлении уведомления и с этим свидетельством вы спокойно можете продавать свою долю. Продать можно до расторжения брака. Если в документе на квартиру у вас четко определены доли, т. е. по 1/ 2, то через суд делить не нужно. Уведомление вместе со свидетельством будет стоить 6 т. р. у нотариуса.

Всего доброго!

Указано: Общая совместная собственность. Так значит делить сначала в суде?