Финансовые споры в официальном браке - раздел имущества и выплата доли

50₽ VIP

Юрий, здравствуйте.

Ситуация у Вас следующая. Несмотря на совершенную Вами с женой сделку купли-продажи, квартира вероятно будет признана судом Вашей с женой совместной собственностью.

При заявлении Вами иска о разделе имущества суд определит Вашу долю в праве общей долевой собственности на эту квартиру в размере 1/2. Однако, это не будет означать, что жена станет обязана выплатить Вам 1/2 рыночной стоимости квартиры. Продать или разменять квартиру суд Вашу жену также не сможет обязать. Понуждение к сделкам запрещено законом.

В реальности Вы можете лишь определить порядок пользования квартирой (закрепить за собой определенную комнату в ней для Вашего проживания) или продать жене, а, в отсутствие ее согласия на покупку, - другому лицу Ваше право на 1/2 долю.

Что касается выплат из зарплаты жены, то это возможно только в порядке взыскания алиментов. Вы можете требовать с жены алименты на свое содержание (вне зависимости от расторжения брака) только в случае, если являетесь нетрудоспособным (пенсионером или инвалидом).

Ситуация у Вас довольно странная. Как Вы могли продать жене квартиру, которая была совместной собственностью супругов, непонятно. Нельзя продать супругу и квартиру, которая является ВАШЕЙ собственностью, если нет брачного договора. Очень странная сделка. Как ее зарегистрировали, остается только удивляться.

Суд не может обязать жену выплатить Вам 50% от стоимости квартиры, если она этого не желает. Такое возможно только по мировому соглашению.

Уважаемый Юрий, Санкт-Петербург!

Во-первых, все активы и пассивы (кредитные и долговые обязательства) являются совместно нажитым супружеским имуществом.

Во-вторых, раздел совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в период брачных отношений, так и после их расторжения в течении 3-х лет.

В-третьих, имущество приобретённое в период брачных отношений, по возмездным сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях(50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано.

Кроме того, при разделе совместно нажитого супружеского имущества суд МОЖЕТ на основании ч.2 ст.39 Семейного кодекса РФ, ОТСТУПИТЬ от начала равенства долей супругов !!! исходя из:

-интересов несовершеннолетних детей;

-заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг НЕ получал доходов по НЕуважительным причинам;

-либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Поэтому исходя из выше изложенного вы вправе представить в суд доказательства, обосновывающие свои доводы на основании ч.2 ст.39 Семейного кодекса РФ.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 02.07.2011г

07:33 моск.

безусловно вы сможете разделить квартиру по 1/2 доли на каждого. после того, как получите свидетельство о праве собственности на 1/2 доли, обратитесь к риэлторам, они вам ее продадут. конечно, необходимо сначала предложит жене ее купить, поскольку она имеет преимущественное право покупки.сейчас достаточно много людей вселяются в такие квартиры и они становятся коммунальными. если жена не захочет видеть в квартире постороннего человека, то она либо согласится продать ее и разделить деньги, либо купит у вас долю.то, что там зарегистрирован сын, при разделе имущества не имеет никакого значения.