Как вернуться в городскую очередь и получить денежную компенсацию после выселения из коммунальной квартиры - история двух петербуржцев

• г. Великий Новгород

В Санкт-Петербурге жили в коммунальной квартире, имели комнату 16 м в собственности на троих: мать и двое детей, 12 и 25 лет. Мать стояла на очереди 16 лет на улучшение жилищных условий, параллельно стояла на программах, таких, как получить денежную компенсацию для улучшения жил. условий и коммерческий найм, это предоставления жилья в аренду за небольшую стоимость и сохранение своей собственности. В итоге взрослый сын начинает отстаивать свои права на половину комнаты, судится до упора, получает третью часть от комнаты в виде отдельного свидетельства. Требует мать выкупить в срочном порядке его долю, при этом назначает стоимость, которую матери не потянуть. В противном случае грозится продать свою долю посторонним людям. В итоге пришлось продавать всю комнату, чтобы сын получил свои деньги, при этом была получена бросовая цена за срочность сделки. Мать с младшей дочерью остались без жилья и с довольно не большой суммой денег.. Сняли на месяц квартиру, чтобы что то найти из недвижимости, чтобы купить. За эту сумму, что у них была, в Питере и его окрестностях ничего не нашли, брать кредиты мать не стала, т.к. не имела постоянного дохода. Нашли домик в Новгородской обл., купили и переехали туда. Дом был в ужасном состоянии, но его привели в порядок своими силами на денежную разницу между ценой дома и полученной суммой за продажу комнаты. Прожили там два года, пришлось постоянно прописаться, с работой там очень плохо, да и дочь не прижилась в местной школе. Но из исполкома Санкт-Петербурга сразу же пришло письмо с уведомлением о снятии с городской очереди и с программ по причине выписки из СПб и Лен. обл.Решили вернуться в Питер, остановились у друзей, оформили у них же временную регистрацию на два года, через месяц сняли квартиру. Перспектив на свою квартиру нет никаких. Вопрос: можно ли каким то образом восстановиться в городской очереди и программах или получить денежную компенсацию за снятие с очереди, два истинно коренные петербуржца остались практически бомжами.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

К сожалению, в данном случае администрация права и даже по двум основаниям. 1) По действующему законодательству учёт граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий осуществляется органом местного самоуправления по месту постоянной регистрации, а у Вас регистрация - Новгородская область.. и 2) Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, не имеющие жилья в собственности или соц. найме либо имеющие такое жильё, но его площадь менее установленной нормы. Вы сами приобрели дом, т.е. сами улучшили свои жилищные условия - законом это не запрещено (но надо было подумать, прежде чем это делать). Для того, чтобы Вас сейчас опять поставили в очередь - необходимо 1) перевести право собственности на приобретённый дом на другое лицо (обычно - члена семьи); 2) постоянно прописаться в СПб; 3) ждать 5 лет - установленный Жилищным кодексом срок давности в отношении "умышленного ухудшения жилищных условий" (в Вашем случае это будет перевод права собственности на купленный дом, т.к. гражданина, имеющего в собственности дом никто не признает нуждающимся в улучшении жилищных условий и ни в какие программы не поставит)

Спросить

Дом оформлен на несовершеннолетнюю дочь, жилая площадь дома 20 м.

Спросить

При оценке жилищных прав всегда учитывается общая (а не только жилая) площадь. Если дом изначально был оформлен на несовершеннолетнюю дочь, то Вам необходимо прописаться в СПб и восстанавливаться на учёте нуждающихся... Но опять сложность - местом жительства несовершеннолетнего ребенка согласно Закона признаётся место жительства его родителей или законных представителей + при решении вопроса всегда оцениваются жилищные права членов семьи (к ни по смыслу ЖК относятся супруг, дети и родители - независимо от возраста), т.е. всё равно будет много вопросов.

Спросить