1. Как определить, что первично - завещание или договор ренты?\n2. Имею ли я право на квартиру по завещанию?\n3. Как получить свидетельство о смерти - процедура и необходимые документы.

Добрый день, уважаемый Алексей

1 То что последнее то является действующим для нотариуса

2 Обратитесь в ЗАГС вам выдадут свидетельство о смерти

Удачи вам и вашим близким!

☼ Здравствуйте, Если вы пишите, что договор ренты составлен в 2017-м году, то конечно действует договор ренты, свидетельство о смерти можете получить ЗАГСе, ссылки на действующее законодательство вам предоставят в категории VIP вопросы

Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте! Пожизненная рента накладывает на того, кому достанется квартира, обязанности по содержанию до смерти владельца квартиры. Рента - двухсторонний договор, расторгнуть его можно либо по обоюдному согласию, либо через суд.

Наследство такой обязанности не налагает.

При заключении договора пожизненного содержания покупатель сразу становится собственником, а при завещании переход права собственности происходит при наступлении смерти и соответствующих оформительных и регистрационных действий. Поэтому к сожалению, нет, если квартира перешла в собственность по договору ренты. По поводу свидетельства о смерти можете запросить дубликат свидетельства о смерти в ЗАГСе.

Здравствуйте, 1. и 2. право не имеете догов ренты согласно требованиям ФЗ «О пожизненном содержании» автоматически упраздняется при наличии завещания. Согласно ст. 601 ГК РФ получатель ренты передает имущество в собственность, По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц), т.е. это имущество уже не будет принадлежать наследодателю, а, следовательно, распорядиться им на случай смерти он не может. Кроме того Завещатель вправе в любое время по своему усмотрению отменить, изменить завещание. Это правило предусмотрено ст. 1119 ГК

[/quote]Статья 1119. Свобода завещания 1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. [quote]

Добрый день. По закону, по завещанию наследуется то имущество, которое находится в собственности завещателя. Наличие завещания не ограничивает собственника в право распоряжения своим имуществом. Подлому, если к моменту смерти квартира, котороя была завещана уже передана по договору ренты другому человеку, то вы ничего не наследуете. Никак не определить, что первично. Все имеет одинаковую законную силу. В ЗАГСе могут дать повторное свидетельство при наличии хотя бы копии завещания. В противном случае, вам придётся выяснять уже в загсе на каком основании они смогут вам его выдать, поскольку вы никем не являлись этой женщине. Всего доброго.

Здравствуйте!

Пока без ссылок на законы. Вам и так все станет понятно.

Для Вас не имеет правового значения, что было первичным, поскольку если завещание и было составлено в первую очередь, завещатель остается собственником завещанного имущества и сохраняет свое право на распоряжение им.

Заключение договора ренты и есть одна из форм такого распоряжения.

После заключения такого договора завещатель утрачивает право собственности на квартиру что исключает для Вас возможность наследовать эту квартиру.

Более того, в Ваших же интересах, что бы завещание было составлено первым. Поскольку, если бы оно было бы составлено после договора ренты, то считалось бы недействительным, т.к. завещать можно только принадлежащее на праве собственности имущество.

Попробовать исправить ситуацию возможно только предъявлением иска о признании договора ренты недействительным.

Не понятно, как свидетельство оказалось у Нины. Вероятно, она занималась погребением и располагала справкой о смерти и паспортом умершей.

Вы не сможете получить в ЗАГСе свидетельство о смерти, поскольку не являетесь родственником.

Соответственно, завещание Вы тоже не получите.

Все вопросы можно решить только в суде, если конечно имеются основания для признания договора недействительным.

1.Первично Ваше завещание, так как договор ренты был подписан позднее.

2.Не имеете, так как бабушка при жизни передала свое право собственности на квартиру иному лицу по договору ренты.

3.Свидетельство о смерти Вам ни к чему. Вам надо получить выписку из ЕГРН на квартиру, посмотреть, кто собственник. Если бабушка, то Вы наследник, если нет и действительно был договор ренты, то Вам свидетельство о смерти ни к чему.

Получить его можно в отделе ЗАГС по ее месту жительства.

Смысла указывать нормы права нет.

Уважаемые юристы Добрый день, большое спасибо за ответ, к сожалению, никто из вас не посоветовал запросить в регреестре выписку о переходе права собственности. Квартира до сих пор числится за умершей. Договор ренты не заверен у нотариуса. Думаю у меня есть шансы получить наследство. Ваше мнение?