Необходимость согласия супруга при продаже дома, унаследованного во время брака
Здравствуйте! Дом достался по наследству, но право собственности оформлено в браке, при продаже его, должна ли я брать согласие на продажу с мужа?
Если дом достался по наследству, он не является общей совместной собственностью супругов. Поэтому никакого согласия на продажу брать не нужно.
Спросить
Доброго времени суток! В вашем случае согласие мужа ненужно так как дом достался вам в наследство, всего вам самого хорошего.
Спросить
Здравствуйте, не должны. Этот дом является только вашим имуществом, поэтому согласие супруга не требуется.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Занимаемся продажей гаража. Гараж оформлен на жену (достался в наследство), земля под гаражом так же оформлена на жену (приобреталась в период нашего брака).
Нужно ли в данной ситуации мое (мужа) согласие при продаже?
Если земля приобреталась в период брака, то согласие супруга на отчуждение гаража требуется
Спросить
Здравствуйте, Николай!
Требуется Ваше согласие, поскольку земля следует судьбе строения.
Но поясните, кому принадлежала земля под гаражом до того, как она была оформлена на супругу?
Спросить
Гараж и участок - взаимосвязанные объекты.
Поэтому все это имущество - наследство, которое является собственностью только наследника.
И распоряжаться им наследник имеет право без согласия супруга.
СпроситьУ меня вопрос, у мужа и его брата достался дом по наследству, муж свою часть дома вступил в наследство и получил право на собственность, а брат его подал заявление только и не вступил в наследство, получается вторая часть дома ни на кого не оформлена, но брат мужа умер, то кому вторая часть переходит в наследство.
Доля брата будет делиться между наследниками первой очереди по закону: дети, родители, супруга - в равных долях. Если нет наследников 1 очереди, то между наследниками последующих очередей.
Спросить
Здравствуйте. Доля брата, даже неоформленная, перейдет его наследникам. Если брат не женат, не имеет детей (даже внебрачных), то Ваш муж унаследует его долю. Обращаться нужно будет к нотариусу. Поскольку заявление о принятии наследства брат подал.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Он является наследником, принявшим наследство, но не оформившим его. Получение свидетельства не является обязанностью наследника. Поэтому наследовать его долю будут его наследники по закону или по завещанию.
СпроситьЯ Вам уже писала, что не зависимо от того, оформил или нет - брат считается принявшим наследство. Потому что, наследство открывается в связи со смертью, а не после оформления.
СпроситьЗдравствуйте)
Скажите если мне дом достался по завещанию и я вступила в наследство, мне нужно согласие мужа на продажу дома?
Хочу расторгнуть брак. А потом продать дом, который оформлен на меня. Муж дает согласие на развод, а про продажу дома не знает. Могут ли возникнуть препятствия для такой продажи. Насколько я знаю, если в браке, то нужно согласие мужа на продажу недвижимости. А вот если уже не в браке такого согласия ведь не надо?
Заранее спасибо.
если не в браке, то не должны требовать согласия
однако бывший муж может потребовать с вас половину стоимости дома
Спросить
Все зависит от того. чьей собственностью является дом. Даже. если дом оформлен только на вас. но он приобретен или построен вами в период брака, то такой дом будет являться общей совместной собственностью супругов по режиму совместной собственности и поэтому согласие второго супруга вне зависимости от расторжения брака необходимо. Поэтому. чтобы не усложнять жизнь прежде всего себе самой необходимо поделить совместно нажитое имущество одновременно с расторжением брака добровольно путем заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества в порядке ст.38 Семейного кодекса Рф., а в случае спора - в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
Если дом был приобретен вами до заключения брака, то проблем не возникнет и согласия супруга на продажу не нужно.
Если в браке - то не зависит от того, расторгнут он или нет, в регпалате с вас затребуют согласие на продажу. По штампу в паспорте специалист спокойно определит это.
С уважением.
СпроситьМне в наследство достался жилой дом. Имею ли я право продать его без разрешения мужа? Какие права он имеет на этот дом, если нам есть где жить. При продаже дома имеет ли он право на деньги, полученные с продажи?
Уважаемая Татьяна Александровна!
Имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам ( имущество каждого из супругов) , является его собственностью ( ст.36 СК РФ). Поэтому при продаже дома согласия мужа не требуется. Официальных прав на этот дом Ваш муж иметь не может, что касается денег - то полагаю этот вопрос Вы должны решить уже сами для себя, с учетом выше сказанного.
С уважением,
Спросить
Согласно ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов в наследство, является его личной собственностью. Поэтому никакого разрешения на распоряжение этим имуществом не требуется (как оно требуется согласно ст.35 СК при продаже общего имущества). Права на деньги, соответственно. супруг также не имеет. Однако позаботьтесь о том, чтобы заручиться доказательствами того, что деньги были получены именно от продажи Вашего дома, а не нажиты в браке, иначе позднее, в случае каких-либо претензий в отношении денежных средств, будет сложно доказать их источник и Ваше исключительное право на них. С уважением,
Спросить
Имущество. полученное по наследству является вашей личной собственностью. Вы вправе распорядиться им на свое усмотрение. Если во время брака в дом будут сделаны значительные вложения - ремонт и реконструкция. то впоследствии муж может просить суд признать дом общей собственностью супругов.
СпроситьС момента расторжения брака прошло 2 года. В браке было совместно приобретено следующее имущество: две квартиры машина две дачи. Право собственности на квартиры, дачу с домом оформлено на жену. Право собственности на машину и дачу без дома оформлено на мужа. На жену была оформлена машина, которую она продала после развода. Как будет разделено имущество если супруг даст согласие на продажу одной из квартир до раздела имущества и при этом средства от продажи получит жена? Какой документ необходимо оформить, если даю согласие на продажу квартиры, для того что бы средства от продажи квартиры были учтены при разделе имущества. Деньги при оформлении договора купли продажи получит жена.
Мы с мужем в разводе, проживаем в разных городах. Имущество по суду не делили. У нас есть квартира, купленная в браке, без определения долей, право собственности оформлено на мужа. Решили её продать по договоренности, без суда, и оформить доверенность на продажу квартиры на третье лицо. Муж, на которого оформлены все документы, свидетельство гос. права на эту недвижимость (я лишь писала согласие на приобретение этой квартиры), дает доверенность на продажу, принадлежащей ему недвижимости и перечислении причитающихся денег от продажи ему на счет. Может ли быть оформлена сделка продажи лишь с его доверенностью, без моего согласия? Какую доверенность или разрешение, должна написать я, чтобы не остаться без своих 50% от продажи квартиры?
Никакая доверенность тут не поможет, Вам остается надеяться только на порядочность мужа.
СпроситьМама и дядя пенсионеры работающие. Им достался по наследсту дом по 1/2 доли каждому. Должны ли они при продаже платить налог с продажи дома, дом всобственности менее трех лет?
Обязательно должны будут подать декларацию за 2015 год до 30.04.2016 и уплатить 13%
СпроситьГараж построен в кооперативе до брака, но в собственность с соблюдением всех формальностей был оформлен в браке, нужно при продаже нотариально заверенное согласие супруги на продажу?
Добрый день! Нотариальное согласие потребуется, по крайней мере для покупателя данный документ будет важен.
Спросить
Здравствуйте! При совершении сделки покупатель обратит внимание на момент возникновения права собственности в соответствии с документами. И во избежание рисков потребует нотариальное согласие супруги. Если бы между Вами и супругой стоял вопрос о разделе имущества, то с определенной вероятностью можно было бы исключить данное имущество из совместной собственности. Однако, как я понимаю, речь идет о порядке отчуждения гаража. Однозначно, согласие потребуется, поскольку, как я понимаю, земельный участок и сам гараж были оформлены в период брака. ВЫ не пишите, какие правоустнавливающие документы имеются у Вас на землю и гараж, ввиду этого ответ не может носить конкретный характер. Возможно, земельный участок был предоставлен на безвозмездной основе, что исключает в отношении него совместную собственность.
СпроситьВ наследство достался дом с землёй. Право собственности оформил, находясь в браке. Нужно ли нотариально заверенное согласие супруги для продажи объектов недвижимости?
