Возможные подводные камни при дарении квартиры с обременением пожизненным проживанием - как избежать оспаривания после смерти бабушки?
Здравствуйте. Моя бабушка, хочет подарить мне квартиру с обременением /правом ее пожизненного проживания в этой квартире/. Какие подводные камни есть у такого договора дарения? Может ли кто оспорить его после ее смерти? Дело в том, что у нее есть сын-инвалид, который по закону должен получить половину наследства в случае ее смерти. Именно, что бы избежать такой ситуации она и делает на меня договор дарения на 2 ю! свою квартиру (в которой этот сын не прописан и не имеет доли, но она подподает под 1/2 наследства в случае завещания). В опеке же сказали, что они сами назначат опекуна инвалиду, в случае смерти матери. Будет ли возможность у такого "опекуна" оспорить сделку на этот договор? Спасибо.
Здравствуйте.
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Законом не предусмотрено.
Спросить
Подскажите, пожалуйста, какие подводные камни есть в этом случае и как лучше поступить?
Возможно ли составить договор дарения квартиры с условием пожизненного проживания и не будет ли он оспорен?
Судебные аспекты продажи подаренной квартиры с пожизненным правом проживания в ней.
Отказ нотариусов в оформлении договора дарения своей квартиры - возможные основания и законы, регулирующие данную ситуацию
Наследование квартиры от бабушки - кто будет владельцем и как уладить спорную ситуацию
Возможность оспорить сделку по передаче квартиры от двоюродной бабушки - права наследника-инвалида 1-й группы
Инвалид 2 группы требует половину квартиры, оставленной мне по завещанию бабушки - возможно ли уменьшить его долю?
Могла ли бабушка подарить квартиру, в которой я прописана, и не поставить меня в известность?