В 2002 году родился ребенок, который прописан в этой двух-комнатной квартире.

Уважаемый Игорь!

Эта квартира является Вашей личной собственностью, поскольку приобретена Вами еще до заключения брака, поэтому не входит в состав совместно нажитого имущества. Разделу она не подлежит. Но вот выписать жену и ребенка без их согласия Вы не сможете. Право пользования квартирой и проживания в ней не зависит от права собственности. Кроме того, Вы не сможете совершить никаких сделок с квартирой без согласия органа опеки и попечительства, потому что в квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Если у Вас все-таки есть необходимость разъехаться, делать это придется, исходя из взаимной договоренности. Суд Вам здесь не поможет.

С уважением,

Но жена может подать на признание личной собственности общей на основании ст.37 СК РФ, если в период брака в квартиру были значительные вложение в ремонт и реконструкцию.

Данная квартирая вляется вашей личной собственностью, поскольку приобретена до брака (ст.36 Семейного кодекса РФ). Однако согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Даже если семейные отношения с собственником жилья прекращены, эти лица тем не менее сохраняют право пользования квартирой (ст.127 Жилищного кодекса РФ). Так что и ребенок, и жена имеют право жить в этой квартире. Если потребуется дополнительная консультация, - обращайтесь. С уважением,