Наследственный налог - нужно ли платить 13% от земельного участка и построенного дома после смерти мамы?

199₽ VIP

Здравствуйте, вы будете лпатить лишь полшину, налоги вы платить не будете. Вот разъяснение.

Опрос: Об НДФЛ при продаже квартиры, полученной в наследство.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 9 сентября 2016 г. N 03-04-05/52895

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц доходов от продажи недвижимого имущества и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Кодекса (здесь и далее в редакции, применяемой в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 1 января 2016 года) при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему ранее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.

В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса (в редакции, действующей в отношении имущества, приобретенного в собственность до 1 января 2016 года) не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.

Таким образом, в случае продажи квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, соответствующий доход не будет подлежать обложению налогом на доходы физических лиц. В таком случае физическое лицо вправе не представлять налоговую декларацию.

НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также вознаграждения, выплачиваемого наследникам патентообладателей изобретений, полезных моделей, промышленных образцов;

Возможно, юрист имел ввиду налог 13 % при последующей продаже дома до истечения 5 лет владения.

Это не так.

Статья 217.1 НК РФ освобождает от налога наследников.

Поэтому не нужно платить налоги на доходы физических лиц в Вашем случае.

При офоромлении наследства нужно платить нотариусу гос. пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство, а не налог с дохода 13%.

Если наследники проживали совместно с наследодателем на день его смерти и продолжили проживать после его смерти, то от гос. пошлины за жилое помещение освобождаются, со стоимости земельного участка заплатите пошлину. Ст.333.24, 333.38 НК РФ.

Неправильно, Если Вы являетесь близкими родственниками, то налог на наследование не платится Согласно статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.

Добрый день! По закону, близкие родственники, которые получили имущество по наследству освобождаются от уплаты налога. Вы будете оплачивать государственную пошлину в размере 0,3 процента, + 5000 за оформление +1100 заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство с каждого наследника за каждый вид имущества. Если вы решите продать это имущество в течение 3 лет со дня регистрации права собственности на него, то здесь уже будет налог в виде 13 процентов.

Всего доброго!

Нет, это не так. Никакого налога при вступлении в наследство платить вы не будете. Смотрите статью 217 НК РФ.

18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также вознаграждения, выплачиваемого наследникам патентообладателей изобретений, полезных моделей, промышленных образцов;