Спор о продаже однокомнатной приватизированной квартиры - сестры сражаются за свои права.

Здравствуйте!

Свою долю она сможет продать с соблюдения ст 250 ГК РФ.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

☼ Здравствуйте, Вы должны предложить в письменной форме купить свою долю и если в течение месяца другой собственник не захочет приобрести, можете продать свою долю кому угодно, но за такую же сумму

Желаю Вам удачи и всех благ!

Добрый день! Конечно же с соблюдением преимущественного права одна из сестер может продать свою долю однокомнатной квартире - вопрос в том: кто же купит такую долю?

Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Отправьте остальным дольщикам ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждите 30 дней с даты получения и продавайте на тех же условиях, что предлагали им.

Здравствуйте, Татьяна.

Такая ситуация по однокомнатным квартирам часто встречается. Есть наработанные алгоритмы действий. Продать по нотариально оформленному договору долю теоретически может любая из двух сестер с соблюдением требований статьи 250 ГК РФ. Но не менее важным в этом случае останется вопрос: а за какую цену купят долю? Вряд ли за полную стоимость (если вообще найдется покупатель).

Все ли возможности для переговоров использованы сестрами? Вариантов несколько. Надо смотреть, что подойдет именно Вам.

Здравствуйте!

Сможет, если найдется покупатель и если сестра откажется от покупки в порядке ст. 20 ГК РФ, поскольку у нее имеется преимущественное право покупки.