Возможность прописать отдачу комнаты в счет уплаты долга по алиментам и передачу доли ребенку - правовые аспекты и необходимость нотариального заверения
Можно ли в соглашении сторон прописать, что отдается комната в квартире, в счет уплаты долга по алиментам/самих алиментов? Может ли эта доля быть передана ребенку? И надо ли его заверять у нотариуса?
Здравствуйте.
Все сделки с долями в праве собственности на недвижимое имущество оформляются только у нотариуса. Вы можете заключить соглашение о передаче имущества должника в счет погашения задолженности по алиментам. Ребёнок может являться собственником недвижимого имущества.
СпроситьВам могут передать долю в счет погашения алиментных обязательств. Если комната не закреплена, то вы можете только обратиться в суд с заявлением о закреплении комнат и мест общего пользования, но суд может отказать в удовлетворении заявления, если посчитает, что комнату изолировать нельзя и другие сособственики против.
СпроситьДа, возможно прописать в соглашении, что квартира передается в собственность ребенка в обмен на обязательства по его содержанию.
СпроситьСуд без разделения имущества и алиментов - как правильно оформить соглашение и не попасть в долги?
Мы с женой развелись. Суд был без разделения имущества и без определения алиментов. Есть ребенок 5 лет. В браке в ипотеку была приобретена квартира, оформлена двумя долями на меня и на её. Продажа квартиры не интересна ни мне, ни ей.
Договорились, что погасим ипотеку, разделим имущество у нотариуса и у него же оформим соглашение об уплате алиментов, в котором я передам свою долю в квартире ребенку. Под погашение ипотеки для снятия обременения я взял кредит в полмиллиона.
Когда я позвонил нотариусу, нотариус меня удивила, сообщив, что стоимость доли она будет считать от кадастровой, которая почти в два раза меньше рыночной. Рыночная оценка, предложенная мной, ей не нужна. Также она сказала, что данный шаг меня не обезопасит в будущем от уплаты алиментов. То есть, получается, я передам долю, выплачу кредит в 500 тыс, который нигде не будет учтен, а через пять лет супруга может снова обратиться в суд за алиментами. Она останется в квартире, а я на улице с долгами.
Как правильно составить соглашение об уплате алиментов? Нотариусы действительно считают по кадастровой стоимости? И можно ли как-то отразить эти 0,5 млн в соглашении?
Николай, нотариус не права по определению стоимости доли и не вправе, каким либо способом вмешиваться в договорные отношения сторон, в том числе и по определению стоимости недвижимости. Обратитесь к другому, более адекватному нотариусу для составления соглашения и его удостоверения.
СК РФ Статья 104. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов
1. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.
2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.
В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов.
СпроситьПросто обратитесь к более грамотному нотариусу, но к сожалению она права вот в чем, согласно ст 116 СК РФ
1. Алименты не могут быть зачтены другими встречными требованиями.
Иными словами, нотариус права вот в чем, вы не можете в счет будущих алиментов подарить супруге долю и тд,даже по соглашению, соглашение о разделе имущества и порядка уплаты алиментов вы можете заверить и написать у нотариуса и рассчитать стоимость доли по ВАШЕМУ усмотрению, нотариус не вправе оценивать долю по кадастровой стоимости или по рыночной, это право только налоговых органов и только при занижении налоговой базы при исчислении налога на имущество, в вашем случае вы просто обращаетесь к другому нотариусу и прописываете что и кому вы передаете, а также способ уплаты алиментов.
СпроситьДобрый день Николай
Всегда в таких делах первоначальная консультация с юристом не помешает поясню:
1. Алименты не могут быть зачтены другими встречными требованиями в соответствии со ст. 116 СК - то есть в соглашение об уплате алиментов вы не сможете отразить, то, что вы дарите долю сыну в счет уплаты алиментов - данное соглашение вам нотариус не удостоверит и оно ничтожно
2. Соглашение об оплате алиментов регламентировано ст. 100 СК и имеет силу исполнительного листа - предназначено, чтобы не заниматься судебными тяжбами, но и размер алиментов не может быть ниже установленного законом, как если бы алименты были взысканы в судебном порядке (ст. 81-83 СК)
3. Отказ от алиментов ничтожен-не предусмотрено законом (является действием в ущерб ребенка, что охраняется НПА РФ)
4. При дарении доли ребенку вам нотариус верно сказала, что берется в счет кадастровая стоимость:
стоимость удостоверения = 0,5% от кадастровая стоимость доли квартиры (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ)
5.
Правильно составленное соглашение
Соглашение об уплате алиментов путем предоставления имущества представляет собой один из возможных вариантов выплат, способных избавить плательщика от предоставления алиментов на регулярной основе.
Пример. Отец ребенка _____________ договорился с матерью малыша о том, что он передает в счет уплаты алиментов 1-комнантную квартиру (долю) и освобождается от уплаты алиментов на три года. С учетом размера официальной заработной платы, по суду бы с отца ребенка _____________было взыскано около_____________рублей алиментов.
Предоставляемая взамен трехлетней уплаты алиментов квартира имеет рыночную стоимость в ____________________рублей.
Мать ребенка пришла к выводу, что такой способ исполнения алиментных обязательств выгоден для малыша, особенно в ситуации, когда у матери и ребенка имели место серьезные проблемы с жильем.
Лучше конечно выбрать юриста для составления документа
СпроситьНиколай, доброго дня Вам!
Не совсем верно Вам сообщил, точнее некорректную представил информацию нотариус. Не верно истолковал нижеуказанную статью.
Согласно статьи 116 СК РФ:
1. Алименты не могут быть зачтены другими встречными требованиями.2. Выплаченные суммы алиментов не могут быть истребованы обратно, за исключением случаев:
отмены решения суда о взыскании алиментов в связи с сообщением получателем алиментов ложных сведений или в связи с представлением им подложных документов;
признания соглашения об уплате алиментов недействительным вследствие заключения его под влиянием обмана, угроз или насилия со стороны получателя алиментов;
установления приговором суда факта подделки решения суда, соглашения об уплате алиментов или исполнительного листа, на основании которых уплачивались алименты.
Само же соглашение об уплате алиментов составляется у нотариуса, (в нотариальной конторе как правило есть образцы, Вам могут помочь его составить),
Соглашение об уплате алиментов не только имеет силу исполнительного листа, но это и по своей правовой природе Договор, согласно которого стороны могут предусмотреть различные способы выплат, в том числе, и путем предоставления имущества (статья 104 СК РФ)
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением!
СпроситьНиколай, здравствуйте!
1. Соглашение об уплате алиментов Вы вправе заключить на основании ст. 99 СК РФ, но если Вы подарите своему ребенку долю в квартире, это не освободит Вас от уплаты алиментов, в соглашении Вы только укажете размер алиментов, которые будете платить ежемесячно.
2. Супруга может не через 5 лет, а сразу обратиться в суд за алиментами.
3. Кредит, который Вы возьмете для погашения ипотеки, Вы можете также разделить, то есть платите Вы, как заемщик, а ей потом предъявляете в судебном порядке иск о взыскании половины суммы.
СпроситьЗдравствуйте, Николай! При отсутствии рыночной оценки нотариусу при удостоверении соглашения об уплате алиментов (ст.100 Семейного кодекса РФ) ничего не остается, как брать кадастровую оценку. Однако если будет отчет независимого оценщика об оценке объекта по рыночной стоимости, то Вы вправе потребовать заключения соглашения с указанием рыночной стоимости доли, которое будет приложением к нотариальному соглашению. Так что можно отразить 500 т.р., но предварительно обговорите этот вопрос с нотариусом и матерью ребенка.
Спроситьесли имеется задолженность, пусть пристав ее насчитает - ст. 113 СК - и в размере задолженности С СОГЛАСИЯ ВЗЫСКАТЕЛЯ - можете заключить соглашение о передачи доли в собственность ребенка
СпроситьМожно ли заключить мировое соглашение о разделе имущества с бывшим супругом, в котором он отказывается от своей доли в квартире, а я нотариально заверяю, что отказываюсь от алиментов. Есть ли такая практика? Или нотариус не подпишет такое соглашение, с отказом от алиментов?
Можно, согласно ст. 104 СК РФ,
СК РФ Статья 104. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов
1. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.
2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.
В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов.
СпроситьЗдравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Дарение ст.572 ГК РФ и ДКП ст.454 ГК РФ с алиментами не взаимосвязаны.
СпроситьДоброго времени суток. Вы не можете отдать квартиру в счет уплаты долга по алиментам. Вам необходимо ее сначала продать, а потом уплатить долг. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте. Договор может быть дарения или договор купли-продажи. Можете у нотариуса заключить соглашение, что в счёт оплаты алиментов передается квартира.
СпроситьДобрый вечер! Напишите соглашение сторон и не надо прикрывать свои действия мнимыми сделками. Удачи Вам и спасибо за обращение на наш сайт!
СпроситьМожно ли оформить у нотариуса соглашение об отказе матери от алиментов, в счет погашения 1/2 доли бывшему мужу в квартире, чтобы не продавать квартиру и не выплачивать ему его долю и не ущемлять ребенка в жилье. В данное время у ребенка доли в квартире нет.
Здравствуйте.
Такого рода соглашение оформить можно, но имейте в виду, что отец ребенка не обязан соглашаться и имеет право не подписывать.
СпроситьДа, это возможно. Заключите с мужем соглашение и заверьте его у нотариуса. После этого, данное соглашение будет иметь силу исполнительного листа.
СпроситьЗдравствуйте! Мать ребенка при всем желании не может отказаться от алимнетов, так как такой возможности закон не предусматривает. Нотариус такой отказ не удостоверит.
СпроситьЗдравствуйте.
Вы, конечно можете заключить такое соглашение, но в любое время вправе подать на алименты, т.к. алименты - это денежная сумма, перечисляемая на содержание ребенка.
СпроситьНотариус не будет оформлять соглашения об отказе от алиментов, это противоречит действующему законодательству. Родители обязаны платить алименты на содержание детей.
СпроситьИменно с такими формулировками нельзя, это нарушает права ребенка.
Если алименты еще не взыскивались в судебном порядке, возможно заключить нотариально удостоверенное соглашение об уплате алиментов путем предоставления имущества (ст. 104 Семейного кодекса РФ). При этом имущество должно предоставляться ребенку, а не его матери.
СпроситьВ соответствии с п.2 ст. 102 СК РФ допускает зачет недвижимости в пользу денежных обязательств по содержанию несовершеннолетних детей.--такое соглашение оформляется у нотариуса.
СпроситьВ этом соглашении я бы хотела, чтобы муж отказался от своей доли в квартире в пользу сына, я же в свою очередь откажусь от алиментов в счет уплаты его доли.
СпроситьЕлена, вам уже ответили, что это возможно. Если муж согласен на такие условия, оформляйте данное соглашение у нотариуса. С уважением.
СпроситьЭто соглашение об уплате алиментов имуществом, долей в квартире, Можно оформить у нотариуса. Но только это не называется отказ от алиментов, просто иная форма оплаты.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Это соглашение должно быть несколько иным. Т.е., в соглашении о порядке содержания ребенка следует указать в какой форме выплачиваются алименты. В этом варианте возможно заключить подобное соглашение.
В силу ч. 2 ст. 104 Семейного кодекса РФ, алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.
В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов.
СпроситьПо наториальному соглашению с бывшей супругой сделали дарственную на ребека 2 х комнатная квартира прошло 10 лет через 6 месяцев ребёнку 18 бывшая супруга хочет подать на алименты.
Здравствуйте, если есть нотариальное соглашение-сделать она этого не сможет, надо смотреть конечно его условия, но ей откажут. Когда вы покажете соглашение.
СК РФ Статья 99. Заключение соглашения об уплате алиментов
Соглашение об уплате алиментов (размере, условиях и порядке выплаты алиментов) заключается между лицом, обязанным уплачивать алименты, и их получателем, а при недееспособности лица, обязанного уплачивать алименты, и (или) получателя алиментов - между законными представителями этих лиц. Не полностью дееспособные лица заключают соглашение об уплате алиментов с согласия их законных представителей.
СпроситьИван, все зависит от условий соглашения, на которых оно заключалось. Но вы должны иметь, что она не может отказаться от алиментов в пользу ребенка, даже если условием было дарение имущества в счёт алиментов.
При наличии соглашения она имеет право обратиться к приставу и взыскать алименты за последние три года в пределах срока исковой давности.
СК РФ Статья 113. Определение задолженности по алиментам
1. Взыскание алиментов за прошедший период на основании соглашения об уплате алиментов или на основании исполнительного листа производится в пределах трехлетнего срока, предшествовавшего предъявлению исполнительного листа или нотариально удостоверенного соглашения об уплате алиментов к взысканию.
2. В тех случаях, когда удержание алиментов на основании исполнительного листа или на основании нотариально удостоверенного соглашения об уплате алиментов не производилось по вине лица, обязанного уплачивать алименты, взыскание алиментов производится за весь период независимо от установленного пунктом 2 статьи 107 настоящего Кодекса трехлетнего срока.
3. Размер задолженности определяется судебным исполнителем исходя из размера алиментов, определенного решением суда или соглашением об уплате алиментов.
4. Размер задолженности по алиментам, уплачиваемым на несовершеннолетних детей в соответствии со статьей 81 настоящего Кодекса, определяется исходя из заработка и иного дохода лица, обязанного уплачивать алименты, за период, в течение которого взыскание алиментов не производилось. В случаях, если лицо, обязанное уплачивать алименты, в этот период не работало или если не будут представлены документы, подтверждающие его заработок и (или) иной доход, задолженность по алиментам определяется исходя из размера средней заработной платы в Российской Федерации на момент взыскания задолженности. Если такое определение задолженности существенно нарушает интересы одной из сторон, сторона, интересы которой нарушены, вправе обратиться в суд, который может определить задолженность в твердой денежной сумме исходя из материального и семейного положения сторон и других заслуживающих внимания обстоятельств.
5. При несогласии с определением задолженности по алиментам судебным исполнителем любая из сторон может обжаловать действия судебного исполнителя в порядке, предусмотренном гражданским процессуальным законодательством.
6. Суммы установленного федеральным законом ежемесячного пособия на ребенка, выплаченные в период розыска его родителей, уклоняющихся от уплаты алиментов, в части их пятидесятипроцентного увеличения, взыскиваются с этих родителей с начислением десяти процентов с выплаченных сумм в доход бюджетов субъектов Российской Федерации. Указанные требования приравниваются к требованиям об уплате алиментов.
СпроситьЕсли в соглашении прямо указано, что дарение квартиры осуществляется в целях погашения алиментов стст 80-83 СК РФ,то в случае предъявления бывшей женой иска о взыскании алиментов в суде в качестве доказательства ст.ст 55 и 56 ГПК РФ предъявляйте это соглашение как доказательство отсутствия вашей обязанности по оплате алиментов
Если же в соглашении не указано, что квартира передается в счет оплаты алиментов, то бывшая жена в случае подачи иска в суд может взыскать с вас алименты только с даты поступления иска в суд Об этом сказано в пункте 2 ст 107 СК РФА до 18 летия осталось совсем немного После этого ваша обязанность платить алименты прекратится согласно ст 120 СК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Вопрос в том, что написано в Вашем соглашении? В добровольном оформлении взаимных прав и обязанностей есть очевидные плюсы по сравнению с взысканием алиментов в судебном порядке.
Так, в статье 104 Семейного кодекса РФ перечислено несколько способов уплаты алиментов: они могут выплачиваться периодически или единовременно, перечислением денежных средств или путём предоставления имущества, возможно сочетание указанных способов, то есть плательщик и получатель вправе сами вырабатывать взаимоприемлемые условия.
Поэтому вы имели право заключить соглашение о единовременной уплате алиментов. НО с одними УСЛОВИЕМ: размер алиментов на несовершеннолетних детей, выплачиваемых по соглашению, не может быть меньше размера алиментов, которые они получали бы по решению суда. Далее. Но суд ей скорее всего откажет. Т.к. в соответствии со ст.120 Семейного кодекса:
«2. Выплата алиментов, взыскиваемых в судебном порядке, прекращается:
по достижении ребенком совершеннолетия (18-ти лет)...»
Исключение — инвалидность.
Желаю удачи. В.
СпроситьБывшая супруга имеет право обратиться в суд для взыскания алиментов. Алименты назначаются с момента обращения в суд. Это положение установлено ст. 107 Семейного кодекса РФ. За прошлый период алименты не взыскать. А в силу ст. 120 Семейного кодекса РФ Вы прекратите выплату алиментов при исполнении ребенку 18 лет. Более никаких алиментов не взыскать.
СпроситьЗдравствуйте, если в условиях соглашения определено, что квартира передается в собственность ребенка, в счет выплаты алиментов, то это может явиться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований бывшей жене СК РФ Статья 99. Заключение соглашения об уплате алиментов
Соглашение об уплате алиментов (размере, условиях и порядке выплаты алиментов) заключается между лицом, обязанным уплачивать алименты, и их получателем...
Статья 101. Порядок заключения, исполнения, изменения, расторжения и признания недействительным соглашения об уплате алиментов
...3. Односторонний отказ от исполнения соглашения об уплате алиментов или одностороннее изменение его условий не допускаются.
Статья 104. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов
...Как видите, закон предусматривает предоставление имущества, как одну из форм уплаты алиментов, поэтому, если соглашение оформлено в соответствии с требованиями закона в удовлетворении исковых требований бывшей жене должны отказать. Даже если она чего то добьется, выплата алиментов назначается с момента обращения в суд, на это прямо указывает СК РФ Статья 107. Сроки обращения за алиментами2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.
...Спросить2. Алименты присуждаются с момента обращения в суд.
Алименты за прошедший период могут быть взысканы в пределах трехлетнего срока с момента обращения в суд, если судом установлено, что до обращения в суд принимались меры к получению средств на содержание, но алименты не были получены вследствие уклонения лица, обязанного уплачивать алименты, от их уплаты.
Первая жена мужа не идет ни на какой контакт. На алименты не подает категорически. Муж перечесляет ей деньги на ее счет и оплачивает ком. услуги в квартире полностью, сам в той квартире прописан, есть доля, но не проживает там. Можем ли мы сейчас оформить договор дарения его части квартиры на его дочерей, оговорив там что это в счет уплаты алиментов. Чтоб муж мог выписаться спокойно из той квартиры и не платить уже за нее ком. услуги. Заранее спасибо. Боимся что если он не будет оплачиваь ком. услуги она подаст на алименты, а деньги перечисленные на ее счет и за ком. услуги не будут учтены.
Здравствуйте Юля!
Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно. Родители вправе заключить соглашение, удостоверив его в нотариальном порядке.
СпроситьМожете. Для этого нужно заключить нотариальное соглашение об уплате алиментов, включив в него такое условие.
СпроситьАлексей, здравствуйте!
В случае, если задолженность по алиментам взыскана судом, погашение задолженности по уплате алиментов путем передачи доли в праве собственности на квартиру необходимо оформить мировым соглашением, которое должно быть утверждено судом.
Спросить