Как избежать оплаты подоходного налога при продаже квартиры - советы для пенсионеров с двумя собственниками

03.11.2017, 13:38

• г. Череповец

Добрый день! Подскажите пожалуйста, решили продать квартиру за 2200000 руб. 2 собственника, пенсионеры. Квартира была приватизирована 2.5 года назад. Получается, что придется заплатить подоходный налог 13 %? А если купим квартиру за 1100000 руб.? Как избежать оплаты подоходного налога?

Читать ответы (2)

Продать квартиру 2 собственника
Собственник квартиры
Подоходный налог

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Горлышева Е.В. 4.7

03.11.2017, 13:45,

г. Архангельск

С 01.01.2014 доход от продажи имущества можно уменьшить только расходами, произведенными на приобретение этого же имущества. Поэтому уменьшить расходами на покупку другой квариры не получится.

Если квартира двухкомнатная в долевой собственности по 1/2, продавайте отдельными договорами каждый свою долю. Тогда имущественный вчет у каждого составит 1 млн. руб. Однако договор отчуждения доли в праве собственности на жилое помещение должен оформляться нотариусом (расценки на услуги спрашивайте у нотариусов). Ст.42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Спросить

Юрист

Садыков И. Ф. 4.8

03.11.2017, 13:50,

г. Казань

Да, в этом случае придется заплатить налог на доходы физических лиц 13% с 1,5 млн руб. Если ранее вы не пользовались налоговым вычетом, предусмотренном пунктом 3 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, то вы вправе уменьшить сумму этого налога к уплате на величину налогового вычета, который составит 1,1 млн руб. Но налог с 400 тысяч руб всё же придётся оплатить.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59