Можно ли приобрести квартиру, если продавец владеет 3/4 и имеет судебное решение на оставшуюся часть без регистрации в Госреестре?

Здравствуйте.

Возможно, в договоре необходимо указать основания возникновения права на каждую из долей в праве собственности на квартиру.

Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:

Можно купить полностью, но предварительно продавцу необходимо зарегистрировать свое право на 1/4

Спасибо за обращение на сайт.

Здравствуйте. Продавцу нужно узаконить свое право на 1/4 и обратиться с решением суда в Росреестр. С момента государственной регистрации продавец станет полноправным владельцем всей квартиры. Поэтому без этой процедуры вы не сможете купить квартиру полностью.

Добрый день! Без регистрации 1/4 Ваш продавец не имеет права этой долей распоряжаться, так что пусть он оформляет всю квартиру на себя и тогда Вы сможете обойтись без оформления Ваших сделок у нотариуса, т.к. если он будет продавать по долям, то нотариус обязателен. Удачи Вам!

В любом случае нужно зарегистрировать сначала в Росреестре 1/4 доли, а затем купить у него все 3/4, или сначала 2/4 купите, а потом он когда зарегистрирует 1/4, ее тоже сможете приобрести. Самое главное чтобы этот собственник хотел продать эти доли, ну а вы хотели воспользоваться правом преимущественной покупки.

Здравствуйте Елена!

Это возможно. Обращайтесь с продавцом в Росреестр. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы.