Возможно ли приобрести долю в квартире у матери с использованием материнского капитала и как оформить сделку?

Здравствуйте!

Если после совершения сделки квартира на 100% будет в вашей собственности, то можете купить. Обратитесь в ПФР и получите разрешение на использование средств материнского капитала.

Здравствуйте!

Да, можете полностью выкупить долю мамы, только в этом случае ПФР одобрит перевод средств материнского капитала. Сделки с долями подлежат обязательному нотариальному оформлению, так что для начала обращайтесь к нотариусу.

Можно купить жильё на материнский капитал, если таким образом улучшаете свои жилищные условия. Закон не запрещает сделки между родственниками.

Если квартира в целом будет принадлежать вам то попытаться можно. Но другое условие возмездные сделки купли-продажи между несовершеннолетними и их законными представителями – родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, а также их супругами и близкими родственниками запрещены.

В соответствии со ст. 37 ГК РФ запрещены возмездные сделки (купля-продажа) между несовершеннолетними и их законными представителями – родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, а также их супругами и близкими родственниками.

Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Согласно данной норме, к примеру, невозможно, продать недвижимое имущество, принадлежащее малолетнему гражданину, за которого действует его мать, родителям матери или иным близким её родственникам. Данный запрет распространяется на все возмездные сделки, независимо от того, выступают ли дети приобретателями или отчуждателями имущества.

Следует знать, что указанный запрет, распространяется на сделки, направленные на приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала, непосредственными участниками которых являются несовершеннолетние и близкие родственники.

Ст. 14 Семейного кодекса РФ близкие родственники – это родственники по прямой восходящей и нисходящей линии: супруги, дети и родители, бабушки, дедушки и внуки, а также полнородные и неполнородные братья и сестры (имеющие общих отца или мать).

Если пенсионный фонд разрешит, то можете оформить.