Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ситуация с незавершенной наследственностью и собственностью - что будет, если дом уничтожится?

07.11.2017, 15:05

• г. Москва

Добрый день!

Подскажите пожалуйста по ситуации: Есть дом, изначально было три собственника – Владимир, Александр, Раиса. В 2009 году Владимир умер, дочка подала на наследство, но до сих пор не оформила документально. В 2012 году Раиса оформила всю землю через выкуп у администрации на себя, а после через договор купли-продажи 1/3 продала Александру.

Теперь по факту у дома 3 собственника по 1/3, а на землю 2 собственника. Наследник Владимира не появляется, телефон не берет, документы не оформляет.

Вопрос такой, если дом развалится, сгорит и.т.д. то есть дома не будет, наследник Владимира сможет на что-то претендовать?

Читать ответы (4)

Договор купли продажи по факту
Договор куплю продажи
Подать на наследство

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Пилипака А. В. 4.7

07.11.2017, 15:16,

г. Воронеж

Здравствуйте,

Да, согласно ст. 35 ЗК РФ у наследников Владимира останется право на земельный участок под домом:

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Спросить

Автор вопроса

Дмитрий

07.11.2017, 17:25,

г. Дедовск

Спасибо, но земельный участок уже оформлен на других лиц и соответственно платят за него налоги. Или участок который непосредственно под домом?

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

07.11.2017, 18:15,

г. Москва

Никаких прав у него на землю не возникнет, так как он не стал собственник земельного участка, а стали другие лица. Хотя, как бы кажется, что его доля должна быть 1/3 пропорци доле в праве собственности на дом. Но это не так. Вопрос требует проработки.

Спросить

Юрист

Суханов М. А. 4.9

07.11.2017, 23:44,

г. Москва

По закону дом и строения должны следовать судьбе земельного участка, на котором они расположены и совершать с ними сделки по отдельности (по дому без земли или наоборот) запрещено. Если такая сделка все же оформлена, она может быть оспорена в суде и отменена.

Если дома не будет и никто из его собственников не станет настаивать на его восстановлении, тогда только земельный участок может быть отчужден собственниками по любой сделке или передан наследникам без угрозы оспаривания в судебном порядке перехода права собственности полностью или в части.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59