Правомерность включения платы за электроэнергию ОДН в квитанцию по оплате содержания жилого помещения в УК ООО Наш ДОМ

В квитанции на оплату ЖКХ включена оплата за содержание жилого помещения, где указана площадь квартиры в квадратных метрах и сумма к оплате. Что за формулировка? Интересно кто кроме меня обслуживает мою квартиру? Законно ли взимание такой оплаты?

Имею небольшой магазин в многоквартирном доме в подвальном помещении оплату за электроэнергию плачу по счетчику установленному в магазине правомерно начисление за одн электроэнергии с площади магазина да по комерческой цене т.к оплата за одн превышает оплату за магагазин.

Оплата за отопление берется с общей площади жилого помещения? Входит ли в оплату отопления площадь балконов, лоджий? Входит ли в оплату отопления площадь вспомогательных помещений (ванная обогревается горячей водой, в кладовой отопление не установлено) ? С уважением, Наталья. Заранее благодарю за ответ.

Можно дать пояснение к ответу на вопрос №337135 отвечал Харсеев В.А. У Организации, где я работаю заключен договор субаренды нежилого помещения. Мы применяем упрощенную систему налогообложения (доходы минус расходы). Договор аренды звучит так: "2.1. Арендную плату и плату за техническое содержание помещений по настоящему Договору Субарендатор Вносит ежемесячно авансом путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя не позднее 15-50 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу. В рублях, в сумме, эквивалентной – 2765,70 (Две тысячи семьсот шестьдесят пять целых 70 сотых) долларам США, включая НДС 18% в т.ч: Арендная плата помещений площадью – 46,1 кв.м исчисляется исходя из ставки, эквивалентной 261 долларам США за 1 кв.м общей площади в год, включая НДС по ставке 18%. Арендная плата помещений площадью – 95,4 кв.м исчисляется исходя из ставки, эквивалентной 46 долларам США за 1 кв.м общей площади в год, включая НДС по ставке 18%. Плата за техническое содержание составляет 135,13 долларов США за 1 кв.м общей площади в год, включая НДС по ставке 18%." И Далее: "техническое содержание помещений включает в себя коммунальные услуги, расходы электроэнергии, теплоэнергии". Это будет считаться включением расходов по техническому содержанию в арендную плату". Если нет то как можно исправить договор аренды, чтобы техническое содержание включалось в арендную плату (что на сасом деле и есть).? Арендодатель выдает счет-фактуру с указанием отдельно арендной платы и отдельно технического содержани помещения (не разбивая по статьям расходов).

Ситуация такова: я являюсь собственником комнаты в бывшем общежитии местного ТЭЦ. Комната в секции на 2-х хозяев. В секции две жилых комнаты по 34 кв.м. Кухня, коридор, душ и туалет расположены в секции для пользования обоими хозяевами. Раньше начисление платы за содержание и ремонт жилья производилось в соответствии с площадью занимаемого мною на правах собственности жилого помещения (комнаты) - на 34 кв. м. Последняя платёжный документ УК прислала с увеличенной площадью - 57 кв.м. На мой вопрос об увеличении площади, представители управляющей кампании ответили, что я должен оплачивать содержание общего имущество дома исходя не из жилой площади, а исходя из площади всего занимаемого помещения, т.е. моя жилая площадь плюс площадь секции (которая на правах собственности мне не принадлежит). Изменение площади повлекло увеличение моих платежей за содержание и ремонт жилья на 70%. Правомерны ли действия УК?

От одного регионального оператора пришло две квитанции. В одной квитанции прописана строка оплаты за капитальный ремонт, а в другой квитанции стоит оплата за содержание и ремонт жилого помещения. Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Разве плата за содержание и ремонт жилого помещения не предполагает оказание работ по кап. ремонту? Нужна ли отдельная квитанция по оплате кап. ремонта?

В январе 2011 года на семью получил договор социального найма жилого помещения. В новой квартире уже стояли счетчики горячей и холодной воды. В сентябре 2012 г. из под колпака счетчика стала капать вода. Управляющая компания Наш Дом предлагает мне приобрести счетчик. Ежемесячно оплачиваю квитанцию за ремонт и содержание жилья. Жилая площадь не приватизирована.

Я являюсь собственником парковочного места в подземной парковке жилого дома (доля от общего помещения парковки). По результатам собрания ТСЖ было принято решение, что площадь парковочного места трактуется как жилая площадь, и ежемесячная оплата за его содержание взимается по ставке как для жилого помещения (квартира). В паспорте здания помещение парковки помечено как нежилое. Ставка оплаты за дорежание рассчитана ТСЖ исходя из утвержденной сметы для дома, куда вошли содержание лифтов, вывоз мусора, содержание инженерных систем и другие услуги, которыми собственники парковки не пользуются если их исключить, то ставка получается в 2 раза меньше) Пожалуйста, поясните: 1. Насколько законно решение о включении площади парковки в жилую площадь. 2. Можно ли оспорить ставку за содержание помещения парковки, которую нам навязывают и исключить оттуда пункты, которыми хозяева парковки не пользуются? (смета уже утверждена обшим собранием и является общей для дома). 3. Можно ли в одностороннем порядке отказаться от оплаты услуг, которые включены в эту смету (например от оплаты лифта, т.к. его на парковке нет), написав заявление в ТСЖ, на основании того, что этими услугами не пользуюсь. 4. Если п.3 невозможен - можно ли потребовать, чтобы часть пунктов исключили из общей сметы и включили их в квитануии отдельной строкой (а потом уже от них отказаться) ? 5. Что еще можно предпринять для борьбы с подобным произволом ТСЖ? Заранее благодарен.

Я-учитель. Живу в Краснодарском крае. Оплата льготы за газ по жилой площади дома не соответствует оплате по квитанции. Разница в 50 %. Вопрос: Как начисляется компенсация оплаты исходя из жилой площади дома или по факту оплаты?

В статье 154 ЖК РФ довольно замысловато и непросто представлена структура платы за жилое помещение. Одной из составных частей платы за жильё, по этой норме, является плата за содержание и ремонт ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. Она, в свою очередь тоже разделена на составные части. Одна из этих частей – плата за услуги и работы по содержанию и ремонту ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА. Таким образом, как это вытекает из ст. 154 ЖК РФ, производя оплату по квитанции «ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ», мы автоматически производим оплату за услуги и работы по содержанию и ремонту ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА. Это касается как нанимателя, так и собственника жилого помещения. Согласно договору (ст. 162 ЖК РФ) собственник, за выполняемые работы по надлежащему содержанию и ремонту ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА в многоквартирном доме, обязан производить оплату. ВОПРОСЫ: 1. Если оплата за содержание и ремонт ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, согласно условиям ст. 154, уже включена в оплату по квитанции «ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ», должен ли собственник производить оплату по квитанции «ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА», предъявляемой по договору (ст. 162). 2. Плата ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, предусмотренная договором (по ст. 162) и плата за содержание и ремонт ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, входящая, как составная часть в плату ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ст. 154)—это одно и то же? Или это разные платы, каждую из которых необходимо оплачивать?