Влияние возможного судебного спора на закрытие ипотеки и право собственности

Здравствуйте! Мы исправно платили ипотечный кредит на протяжении 2-х лет. И вот нам приходит письмо о том что нашу ипотеку банк переуступает, но переуступку делает не другому банку, а обычному никому не известному ООО (хотя и заргистрировано оно в 2003 году). В течении полугода мы пла; тим этому ооо. Оформили закладную через мфц так же на то же ооо. И вот начинается интересное - при попытке рефинансировать ипотеку в обычный банк, после долгого рассмотрения заявки, нам отказали (по причине того что это ООО не подает сведения в бюро кредитных историй). Временная администрация изначального банка-кредитора вообще говорит что все сделки по переуступкам были незаконны и будут оспариваться в суде! Но как же тогда мы прошли гос регистрацию права собственности и оформили закладную? Вопрос 1: Мы вообще хотим полностью погасить оставшуюся задолженность по ипотеке перед ООО и снять обременение в рег. палате. Не получится ли потом, после того как мы будем полноправными владельцами, признание права собственности незаконным если предыдущий банк-кредитор оспорит сделку передачи права в суде? Вопрос 2: Почему ООО не подает данные в бюро кредитных историй? Если они мошенники, то почему тогда все наши документы по кредиту у них (ООО), и уведомлены мы были законным образом, и в рег. палате все прошло гладко? Вопрос 3: Некоторые клиенты ипотечники того же банка платят юристам, некоторые в АСВ, но все же большая часть в разные ООО по которым их соответственно распродали. Может нам стоит так же платить в АСВ или на депозит нотариуса? Заранее огромная благодарность всем кто отзовется.

Законно ли требование о полном погашении от нового кредитора без уведомления о передаче долга? Имеет ли право Новый кредитор требовать досрочного погашения кредита, до того как старый кредитор уведомит заемщика о передаче прав новому кредитору? Требования о досрочном погашении кредита новым кредитором были выставлены в декабре 2016 года за четыре месяца до подписания документов с новым кредитором и до открытия счета в банке нового кредитора. Так же старый кредитор не информировал об имеющейся задолжности в виде пени 2 тысячи которую якобы передал новому кредитору. Я платила кредит на счёт старого кредитора и не знала о том что закладная уже продана новому кредитору. Передача закладной была в июне 2016 года, а уведомили в устной форме по телефону в марте 2017 года и заявление на обслуживание и счет был открыт в марте 2017 года. Законно ли новый кредитор выставил требование о полном досрочном погашении?

Можно ли запросить документы у банка для снятия обременения после полного погашения ипотеки по почте. Так как моя ипотека была передана в другой банк в связи с отзывом лицензии у банка в котором я ее брала. А банк в который передали право требования по ипотеке вообще в другом городе и очень далеко и у нас там вообще никого нет.

Ответьте пжст на следующий вопрос: Кредитор и Банк заключили договор об отступном, подали на регистрацию и у банка отозвали лицензию. Временная администрация готова дать доверенность. Как закончить процедуру регистрации перехода права собственности от Кредитора Банку? Спасибо.

Была продана автомашина в рассрочку. Покупатель ни каких сумм не выплатил. Стороны подписали соглашение о порядке выплаты долга и в счет обеспечения сумм долга, должник передал в залог (ипотеку) принадлежащий ему на праве собственности дом с земельным участком. Основной договор не подлежал гос регистрации. Кредитор передал свои права требования (цессия) другому лицу, а так же все документы, включая и договор ипотеки. Ипотека зарегистрирована надлежащим образом при заключении соглашения о погашении долга. Новый кредитор получил все права старого кредитора, включая и право на обеспечение. Старый кредитор, после передачи цессии и ипотеки новому кредитору убыл на ПМЖ в другую страну. Госреестр требует перерегистрацию ипотеки на нового кредитора, при этом требует заявления от обоих кредиторов (старого и нового) и личной их явки. Правомерны ли требования регистратора, учитывая то, что: 1. Договор по основному обязательству не подлежал гос регистрации 2. Старый кредитор не имеет прав на сумму долга (так как передал их новому кредитору) 3. Судебная практика подтверждает законность цессии и отсутствие необходимости госрегистрации договора цессии. 4. Может ли быть перерегистрировано право обеспечения на нового кредитора по одному заявлению последнего и каким документом это регламентировано. 5. Если требования нового кредитора правомерны, как убедить в этом регистратора или в какой орган обратиться для разъяснения данного положения. Ответ прошу направить по E-mail: 461065@gmail.com С уважением, Николай.

Прошу вас помочь в одном вопросе. Мы два года назад брали ипотеку в Банке Санкт-Петербург и буквально за 3 месяца её погасили. Сейчас мы хотим взять еще одну ипотеку (у нас уже есть объект ипотеки и все готово к сделки) но возник вопрос что Банк Санкт-Петербург не подал информацию в БКИ что ипотека закрыта и нам сейчас все банки отказывают в ипотеке. Справка о закрытии ипотеки имеется, но банки её не принимают. Что нам делать в этой ситуации? Ведь у нас срывается долгожданная сделка.

Оплатили ипотеку банку, банк выдал документы для погашения (снятия) ипотеки. Но документы эти были утеряны. Ипотека не снята. Банк отказывается выдавать дубликаты документов для снятия ипотеки. Что делать?

Вот скажите. Если банк без согласия кредитора отдал кредит коллекторам, а кредитор не подписывал ни какие соглашения с коллекторами, то считается что Банк отказался от своих денег и тем самым кредитор теперь не должен банку денег, так как без его согласия произошла утечка информации третьим лицам. Правильно я понимаю, что Банк отказался от своих денег, покрыв все страховкой за кредит, которые были начислены в проценты по кредиту а кредитор выплачивал проценты.

Кредитовалась в Банке А по договору ипотеки. Банк А переуступил права требования Банку Б. Мне пришло уведомление о переуступке от Банка А (печать на уведомлении отсутствует). Банк Б отказывается предоставить подтверждение переуступки права требования. Вопрос: 1) обязан ли Банк Б предоставить мне подтверждение переуступки прав требования? 2) если Банк Б не предоставит мне подтверждение переуступки прав требования, я должна выплачивать кредит Банку А? Какие могут быть последствия?

Вопрос такой. Квартира в обременении у банка (ипотека) Использован ма. капитал. , в банке сказали что можем выделить доли детям до полного погашения ипотеки, без снятия обременения. Как происходит эта процедура?