Изменение налогового вычета при покупке квартиры в 2007 году - факты и реальность
Добрый день!
Купила квартиру в 2007 году. В августе т.г. подала в ФНС заявление на получение имущественного налогового вычета.
Сегодня мне позвонили их ФНС и сказали, "...что Вы купили квартиру в 2007 году и налоговый вычет будет выплачиваться не с 2000000 руб, а с 1000000 руб. Поменяйте декларацию".
Действительно ли это так?
Вечер добрый! Д это так в тот период можно было вернуть вычет только от 1 млн рублей,--максимальная сумма-ст.220 нкрф.
Удачи Вам успехов!
СпроситьНе правомерно. Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей. (ст. 220 Налогового кодекса РФ)
В гражданском законодательстве закон обратной силы не имеет, т.е. не распространяется на отношения произошедшие в прошлом.
Спросить1) Купил квартиру в 2006 году за 900000 рублей. В 2007 и последующие годы оформлял налоговые вычеты с 900000 рублей. "Неосвоенными" остались 100000, т.к. максимальная сумма налоговых вычетов в год покупки составляла 1000000 рублей.
2) В 2014 году улучшил жилищные условия - продал старую и купил более просторную квартиру за 2500000 рублей. Максимальная сумма с которой возвращаются сейчас налоговые выплаты составляет 2000000 рублей.
Вопрос: могу ли я оформить налоговые вычеты с разницы ранее оформленного налогового вычета (900000 рублей) и максимальной суммы налогового вычета на момент покупки второй квартиры (2000000 рублей) = 1100000 рублей? Или мне доступен налоговый вычет только с суммы в 100000 рублей?
Спасибо.
Право на имущественный вычет при покупке жилья предоставляется один раз и Вы свое право уже использовали в 2007 году. Повторно вычет не предоставляется, даже если вычет в 2007 не был получен в полном объеме. Ст.220 НК РФ.
Остаток неполностью полученного вычета по второй сделке предоставляется, если по первой вычет предоставлялся после 01.01.2014.
СпроситьПомогите разобраться в сложившейся ситуации!
В апреле 2003 года я купил однокомнатную квартиру, в договоре стоит сумма 1 000 000 руб.
В январе 2004 года я подал в Налоговую декларацию и заявление на имущественный налоговый вычет.
В марте 2004 года имущественный налоговый вычет был мне предоставлен с суммы 400 000 руб. (мой доход за 2003 г.), т.е имущественный налоговый вычет с оставшихся 600 000 руб., по моему разумению, я должен был получить в последующие налоговые периоды.
В сентябре 2004 года я поменял вышеозначенную однокомнатную квартиру на двухкомнатную с доплатой 350 000 руб., в договоре мены однушка оценена в 200 000 руб., а двушка в 550 000 руб.
В январе 2005 года я подал в Налоговую декларацию за 2004 г. и заявление на получение остатка имущественного налогового вычета.
Спустя некоторое время получил от налоговой отказ (пока в устной форме) на получение остатка имущественного налогового вычета и невнятные пояснения типа: "Вы уже не собственник однушки, поэтому вам больше ничего не положено".
Неужели сотрудники Налоговой правы?
Ваш случай типичен и в очередной раз характеризует наше государство. Дело в том, что согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ для получения вычета необходимо представить договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней. Ранее (до 1 января 2005 года) было обязательно свидетельство о праве собственности. Если представить эти документы Вы не можете, то формально права на вычет не имеете. В то же время Вы уже подавали документы, которые были приняты налоговым органом, что свидетельствует о Вашем праве на вычет. Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования. Отказ в предоставлении оставшейся части вычета означает ничто иное, как произвол и нарушение Ваших прав: права распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению и права на имущественный налоговый вычет. Обращайтесь в суд, полагаю, что шансы есть.
С уважением,
СпроситьЯ купила квартиру в 2007 году за 800 000.00 руб., за которую получила налоговый вычет в течение 3-х лет в размере 13%. В 2015 году приобрела квартиру у застройщика, подала декларацию в 2016 г., но в налоговом вычете мне было отказано, так как в соответствии с налоговым кодексом (статью не помню) я лишена права на повторное обращение по налоговому вычету. Сейчас Закон изменился. Могу ли я подать декларацию на получение налогового вычета? Спасибо.
Добрый день, Ольга.
Налоговый вычет может предоставляться каждому человеку, только один раз в жизни.
Также отмечу, что всего существует два налоговых вычета:
1. С общей стоимости приобретенного жилья в размере 13% уплаченного НДФЛ. Вычет производится от суммы, не превышающей 2 млн. рублей (даже если жилье было приобретено дороже), максимальная сумма вычета составляет 260 000 рублей.
Если недвижимость приобретена до 01 января 2014 года, то данный вычет можно получить только с приобретения одной квартиры, даже если полученная сумма составит меньше 260 000 руб.
Если недвижимость была приобретена после 01 января 2014 года, но менее 2 млн. рублей, то гражданин имеет право получить остаток по вычету с приобретения другой квартиры.
2. С суммы уплаченных процентов по договору в размере 13% НДФЛ. Расчет производится только от уплаченной суммы по процентам не превышающей 3 млн. рублей, максимальная сумма вычета составляет 390 000 рублей.
Вычет по процентам дается только в отношении одного объекта не зависимо от года приобретения.
Поэтому если вы воспользовались своим правом на получение только одного налогового вычета, то можете сейчас воспользоваться своим правом на получение другого вычета.
Еще один интересный момент.
В том случае если имущество приобретено в совместную собственность, то на получение обоих вычетов имеют право оба официально работающих супруга. Или если кто-то один из супругов свое право на вычеты уже использовал на момент приобретения новой недвижимости, а другой супруг нет, то второй супруг также может получить налоговые вычеты.
СпроситьВопрос такой.
Приобрели квартиру в ипотеку.
Жена подала декларацию на имущественный вычет в начале года и его получила. Заявление о распределение имущественного вычета не писала.
Я подал декларацию на имущественный вычет в сентябре месяце. Одновременно написали заявление о распределении иущественного вычета. Сегодня мне позвонили из налоговой и сказали что я не имею права на получение имущественного вычета так как жена подала его раньше и получила возврат.
Все же имею я право на имущественный вычет если заявлене нами о разделе имущественного вычета было подано позже?
Здравствуйте. Если она получила вычет полностью в пределах 2 млн.р., то вы уже получить не можете
Спросить
Нет. Только начали получать. Разница в подаче деклараций 9 месяцев. Ипотека была взята в ноябре 2014 года и декларацию делали за декабрь 2014.
СпроситьЕсли ей одобрили вычет и начали выплачивать, то уже ничего не сделать. Вычет сможете получить на проценты
СпроситьКупил квартиру в 2008 году. Получил вычет за 2008-2010 годы. Подал декларацию на получение имущественного налогового вычета за 2011 год. Но квартира была продана я не указал в декларации доходы полученные от продажи квартиры. В налоговой сказали, что если квартира была в собственности более трех лет, то подавать ничего не нужно. Правы ли они ведь штраф за неподачу декларации 1000 рублей?
И второй могу ли я вместе с имущественным вычетом получить вычет за лечение и как они взаимосвязаны, так как я уплатил налогов на сумму примерно равную имущественному вычету?
Здравствуйте, в соответствии с 229 ст. Налогового кодекса налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению, поэтому если квартира в собственности более 3-х лет, такие доходы можно не декларировать. Одновременно с имущественным вычетом можно получать вычет за лечение, если позволяют доходы, если же имущественный вычет равен уплаченному налогу, вычет за лечение можно получить в 2012 г.
СпроситьМой муж купил квартиру в 2005 г. Регистрация права сосбственности в 2008 г.
1) В 2009 г. он имеет право на имущественный вычет в размере 1000000 руб., или 2000000 руб?
2) За какой период он может просить этот вычет: за 2006, 2007, 2008 г. г., или только за 2008 г.?
3) В декларации на странице 006 п. 1.6. что писать: год начала использования налогового вычета - 2009?
Очень надеюсь на Вашу помощь! Спасибо!
Добрый день, Наталья!
1. 2 млн. р.
2. за 2008 и последующие годы.
3. 2008
Удачи.
СпроситьЯ вышла на пенсию в августе 2013 года, приобрела квартиру в октябре 2013 года. Подала заявление на получение налогового вычета за 2013-2011 годы. Налоговый вычет поступил только за 2013 год. Положены ли мне налоговые вычеты за 2012, 2011 годы.
Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
Спросить
Как оформить налоговый вычет на квартиру, приобретенную в 2006 году, если ранее вычет не был получен
Купили квртиру в 2006 году, могу ли я сейчас оформить декларацию на получение имущественного налогового вычата и за какой период, вычет никогла не получала.
Подавали декларацию на социальный вычет, сегодня пришел ответ, Результаты камеральной налоговой проверки декларации за 2017 год.
Налоговым органом подтверждена сумма налогового вычета, заявленная налогоплательщиком, не в полном объеме
Социальный налоговый вычет.
Подтверждено частично.
Сумма вычета по декларации
89 406.00 Р
Сумма вычета, подтверждённая налоговым органом-30 594.00 Р как это понять.
Обращайтесь за разъяснениями в налоговую инспекцию. Вам должны прислать Решение по камеральной проверке, в котором должна быть указана причина отказа в вычете.
СпроситьКвартиру купила в 2007 году, налоговый вычет забрала. В 2021 году с мужем купили новую квартиру через ипотеку, муж тоже в свое время забирал налоговый вычет. Можем ли мы подать документы на новую квартиру о получении налогового вычета?.
Нет, не моожете. Имущественный вычет на покупку жилья предоставляется только один раз.
Спросить
