Продажа квартиры в ипотеку с нотариальным обязательством о доле детей - возможно ли заменить на более просторное жилье?
Здравствуйте, есть квартира в ипотеку в общую совместную собственность с мужем. Родился второй ребёнок, погасили часть долга материнскими капиталом и оформили нотариальное обязательство о том, что после погашения долга наделим всех детей равными долями в квартире. Вопрос такой, можно ли до полного погашения долга и до наделения детей долями продать данную квартиру, купить другую большей площадью, и уже в новой квартире наделить детей долями?
Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
Безусловно нельзя так сделать - наделять только в этой квартире
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Добрый день.
Теоретически конечно можно все, только практически - весьма трудно осуществимо.
1. Даст ли согласие на продажу Банк?
2. Риэлторские агентства весьма неохотно берутся за квартиры с мат. капиталом, да еще с непогашенным кредитом.
3. Захочет ли покупатель покупать такое жилье?
4. Пропустит ли это опека?
Спросить
К сожалению, нет. Пока квартира в ипотеке, на нее наложено обременение. Вам нужно сделать все последовательно, а именно: закрыть ипотеку, выделить доли, согласовать с опекой новую квартиру, провести сделку с выделением долей в новой квартире. Если Вы будете делать так, как Вы намереваетесь в данный момент, то могут возникнуть трудности в отношениях с опекой, могут появиться проблемы с прокуратурой при выявлении нарушений интересов несовершеннолетних или же трения с Пенсионным фондом, перечислявшим средства материнского капитала.
Спросить
Вопрос о наделении детей долями в новой квартире после снятия с нее обременения
Погашаем ипотеку и меняем квартиру - возможно ли наделить детей долями в новом жилье?
Вопросы по выделению долей детям в квартирах при покупке с использованием ипотеки
Возможности приобретения новой квартиры в ипотеку, продавая квартиру с использованием материнского капитала
Развод с детьми и деление ипотечной квартиры - правовые вопросы и возможные последствия
Как продать квартиру и погасить ипотеку, после выделения долей детям?
Если распределим по долям смогу ли я продать данную квартиру, например своему брату?
Если распределим по долям смогу ли я продать данную квартиру целиком, например своему брату?