Здравствуйте! Вопрос касается земельного права. Живём в Крыму. Есть общий дом (3 собственника: А-6/8 долей, Б-1/8 доли, В - 1/8 доли), фактически поделенный на 2 части (проживает дочь собственника А с детьми и сын собственника Б со своей семьёй - жена и 2 детей) по договору о порядке пользования общим домом. Собственник В и его наследница не жили и не пользовались ни домом, ни землёй. Есть украинский госакт на землю, не проведённый нигде в инстанциях при России. Указаны три собственника (причём два из них - Б и В - уже умерли), доли не указаны. Юрист объяснил, что в таком случае по умолчанию доли на землю делятся в равных долях каждому собственнику по 1/3 (если все стороны согласны). Собственник А согласен на 6/8 доли земли (пропорционально долям в доме) или 1/2 (так, как поделен фактически дом и хозпостройки). Наследник Б заинтересован в том, чтобы всем выделили в равных долях землю (т.к. он будет выкупать 1/8 доли дома и планирует выкупить долю земли наследницы В). Юрист сказал, что нотариус скорее всего не выдаст наследникам собственников Б и В право собственности на землю вообще, т.к. доли не прописаны. И даст письменные отказы, с которыми нужно идти в суд и выделять землю в долях (в натуре нам не разделят, т.к. площадь всего участка 3,2 сотки, 70% из которых занимает дом с пристройками и хозпостройками). Но есть вероятность того, что нотариус (ы) всё-таки оформят такое право собственности на землю наследникам Б и В. Проконсультируйте, пожалуйста, какой вариант событий наиболее вероятен? Могут ли А, наследник Б и наследник В заключить мировое соглашение по земле и узаконить его в таких долях: А-1/2, Б-1/4, В-1/4, с тем, чтобы наследница В отдала наследнику Б свою 1/4 доли земли и тогда у нас получится в итоге земля в равных долях по 1/2 на А и наследника Б (так, как сейчас есть по факту). Двор и земля фактически поделены по 1/2, входы-выходы, ворота, калитки разные у А и наследника Б. Благодарю!
Добрый вечер! Доли в праве собственности на земельный участок под домом, находящимся в общей долевой собственности могут быть определены как по соглашению между собственниками, так и в судебном порядке. Оформление долей на зу должно быть после оформления наследственных и других прав на дом, затем совместным заявлением можно зарегистрировать право собственности на зу в упрощенном порядке, при наличии документов о предоставлении зу в бессрочное пользование.
Надежда, подскажите, пожалуйста, куда подаётся совместное заявление о признании права собственности в упрощённом порядке, если стороны договорились о долях в других пропорциях, нежели считать по умолчанию в госакте? Нотариус, кадастр, адвокат, юрист? Первоначально участок был выдан в бессрочное пользование под ИЖС и обслуживание жилого дома (до укр. госакта).
Для определения долей в ином размере, чем на дом, должно быть основание. Возможно, с компенсацией. Так вот сказать, не зная правовых оснований для желаемого раздела и не видя документов не возможно.
Здравствуйте. Ни Нотариус, ни юрист, ни адвокат вообще не дают никакого свидетельства о праве собственности - только нотариус может выдать свидетельство о праве наследования НО. Земельный участок у Вас находится, как Вы говорите, в бессрочном пользовании, а, значит, не в собственности собственников ИЖС. И говорить об определении долей несвоевременно. Сначала необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок через Росреестр, поскольку он в настоящее время в наследственную массу не входит. Естественно, получите отказ, обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования. Тоже получите скорее всего отказ. И только после этого - иск в суд о признании права пользования в порядке наследования.
Есть дом и земля, 3 собственника В доме, 1 собственник земли. 2 собственника дома продали доли в доме, новые собственники сейчас хотят за копейки выкупить долю у третьего собственника и землю, с ценой третьего собственника не соглашаются и сказали, что отсудят землю, если не согласится продавать за ту сумму, которую они предлагают, что делать?
Порекомендуйте лучший вариант в такой ситуации... На 1 земельный участок 3 собственника (есть украинский госакт без выдела долей). Госакт оформлялся на одного из собственников, который будет продавать или дарить свою долю (после её выдела) в пользу одного из двух других собственников. Т.е. чтобы в итоге осталось 2 собственника на землю (так, как по факту и происходит пользование землёй). Но! Документ один, каждый заинтересован в том, чтобы он был именно у него на руках. Насколько я поняла, сейчас в России не выдают свидетельства о праве собственности, есть только выписка из ЕГРН, а основной правовой документ всё же - госакт. Доли дома играют роль при этом (у одного из собственников больше долей на дом)? Или преимущество тому, на чьё имя оформлен этот госакт (но он умер и наследница вступила в наследство на дом, но не на землю)? Исток ситуации заключается в том, что изначально Украина выдавала каждому собственнику свой госакт (даже если это долевая собственность на 1 зем. участок), но во второй очереди, по упрощённой системе приватизации земли, законодательство изменилось и стали выдавать 1 госакт на 1 участок земли, где вписаны все собственники без прописывания долей, и следующий этап - это обращение в суд за выделом долей каждому. Можно ли каждому собственнику получить дубликат госакта, который будет равноценен оригиналу? Заверить копию у нотариуса, сколько это будет стоить и каков срок действия, к примеру, такой заверенной копии, если такой вариант возможен?
Я собственник общедолевого дома, доля 641\1000, второму собственнику принадлежит 379\1000 доли, третий собственник выделил свою долю в натуре и занимает сейчас 34,5 кв.м. дома. Возник вопрос о разделе земельного участка пропорционально долям дома. Пл какой доле делить земельный участок третьему собственнику, который выделил долю дома в натуре? И может ли он оформить свой участок в собственность без согласия остальных собственников?
Дом и земля по завещанию были завещаны двум сёстрам. После смерти одной из них, ее доля перешла к ее внучке. Далее обе стороны оформили общую собственность на дом, затем на землю на основании завещания. Сторона внучки выделила свою долю земельного участка через суд. В исковом заявлении было указано, что ей выделяется часть земли без дома, а другой стороне часть земли с домом и вторая часть дома тоже отходит ей. Суд разделил землю, но и оставил дом в общуй долевой собственности, в итоге на земельном участке первой стороны оказался дом с общей долевой собственностью. Насколько правомочно был произведён раздел? Собственник земельного участка с домом в общих долях не может полноценно распоряжаться своей землей, построить на ней дом или продать участок.
Квартира поделена на три равных доли! Собственники ()мать и дочь) двух третьих долей с правом пользования большей комнаты с балконом (Апелляционное решение)-. решили продать их, .Предложили владельцу оставшейся одной третьей выкупить эти доли. Были посланы две телеграммы (от каждого собственника доле) о предложении выкупа этих долей собственнику одной третьей доли в этой квартире. Может ли он выкупить только одну, долю? Так как каждый собственник продает доли по отдельности? Есть Апелляцонное решение о праве пользование собственников двух третьих долей-комнаты большей площади с балконом, которую они хотят продать?
Два собственника, имеют по ½ доли общедолевой собственности дома.
Первый собственник постоянно живёт и пользуется всем домом, а второй собственник живёт в другом городе и не имеет возможности пользоваться домом, поэтому оба собственника решили дом продать, но долгое время по цене 3500 у.е. не могут продать дом.
Первый из собственников, который живёт в доме, снижать цену не хочет, выкупать ½ долю у второго собственника по цене 2300 у.е. тоже не хочет, но предлагает второму собственнику выкупить его долю по цене 4000 у.е.
В данной ситуации нарушаются конституционные права второго собственника.
По какой цене второй собственник дома должен выкупить ½ долю общедолевой собственности у первого собственника?
Квартира поделена на три равных доли! Собственники ()мать и дочь) двух третьих долей с правом пользования большей комнаты с балконом (Апелляционное решение)-. решили продать их, .Предложили владельцу оставшейся одной третьей выкупить эти доли. Были посланы две телеграммы (от каждого собственника доле) о предложении выкупа этих долей собственнику одной третьей доли в этой квартире. Может ли он выкупить только одну, долю? Так как каждый собственник продает доли по отдельности? Есть Апелляцонное решение о праве пользование собственников двух третьих долей-комнаты большей площади с балконом, которую они хотят продать?
Может ли купить только одну долю в квартире?
Участок земли 6 соток. Земля передана наследодателю в собственность. Наследника 2.Как получить право собственности на землю 1-му наследнику. Его доля в доме 77/100--Дом выделен в натуре. Второй собственник ни на какой контакт не идет.
