Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа дома по жилищному сертификату со значительной скидкой и возможностью избежать подоходного налога

11.11.2017, 07:56
• г. Челябинск

Дом продается по жилищному сертификату на миллион, и 500 тысяч добавляют продавцы.

Орган который оформляет жил. сертификат оценил дом в 2 миллиона 100 тысяч.

Налог в 13 процентов платится от всей этой суммы, фактическая сумма сделки 1.5 миллиона.

Как правильно избежать уплаты подоходного налога ссылаясь на 220 НК рф, если в этом же календарном году будет покупаться другая квартира?

Читать ответы (2)
Как избежать подоходного налога Как избежать уплаты налога Жилищный сертификат Подоходный налог Сумма сделки
Ответы на вопрос (2):

☼ Здравствуйте,

Это не имеет никакого значения, что вы будете покупать в этом же году, если дом в собственности менее трёх лет, значит придётся заплатить налог 13% с суммы 1100 000 рублей

Желаю Вам удачи и всех благ!

Спросить

Неважно, в какую стоимость оценил дом орган, важно то, какая кадастровой стоимости дома и когда вы его приобрели. Если приобрели после 2016 года, то при продаже дешевле 70% кадастровой стоимости налогов будет начислять налог 70% кадастровой стоимости. Налог равен разница между продажной ценой и фактическими затратами на приобретение дома либо одним миллионом, если фактические затраты подтвердить не удается. Если ранее не пользовались вычетом, связанные с приобретением жилья, отправим воспользоваться для уменьшения налогооблагаемой базы. В случае если сделки будут в одном налоговом периоде, то налог платить не придется.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
19.02.2016, 06:28

Сколько нужно будет заплатить налога при продаже квартиры после двух лет владения?

Если продавать квартиру которая была в собственности около двух лет какую сумму налога нужно будет заплатить? Сумма продажи минус миллион и с остальной суммы налог или сумма продажи минус сумма оплаченная по договору строительства жилья и уже с этой суммы платится налог. И сумма налога 13% или есть варианты.
Читать ответы (1)
Анатолий
13.09.2010, 21:24

ВОПРОС: если продаётся более миллиона то налогом облагается вся сумма или сумма превышающая миллион рублей.

Согласно налогового кодекса, если квартира находится в собственности менее трёх лет и продаётся не более миллиона рублей то продавец освобождается от уплаты налога. ВОПРОС: если продаётся более миллиона то налогом облагается вся сумма или сумма превышающая миллион рублей. Спасибо.
Читать ответы (1)
Олег
19.03.2019, 13:15

Как избежать рисков при покупке квартиры с недекларированной стоимостью

Продается квартира-продавец квартиры хочет указать в сделке сумму меньше одного миллиона рублей, чтобы избежать налога. А фактически мы покупаем квартиру у этого продавца за 2000000 руб, какие риски и как их избежать при заключении сделки?
Читать ответы (2)
Лариса Алексеевна
13.03.2017, 17:38

Необходимо ли платить налог при продаже квартиры, если сумма от продажи будет на каждого собственника меньше миллиона рублей?

У меня вопрос про налог. Хотим продать квартиру, которая находится в собственности менее 3 лет. (с августа 2014 года). Собственников двое. Налог платится с суммы, превышающей миллион рублей. Нужно ли будет платить налог при продаже квартиры, если сумма от продажи будет на каждого собственника меньше миллиона рублей? Спасибо!
Читать ответы (2)
Валентина
18.04.2019, 08:26

Как обезопасить себя при продаже квартиры по военному сертификату, если сумма сделки меньше суммы сертификата?

Как правильно оформить продажу квартиры продавцу, если покупатель хочет приобрести квартиру по военному сертификат (афганец), но при этом сумма сделки меньше чем сумма сертификата, но покупатель предлагает оформить сделку на сумму сертификата (т.к.на оставшуюся сумму хочет сделать ремонт, мебель прикупить) , а оставшуюся часть суммы якобы продавец вернет покупателю... Я прочитала про военные сертификаты и поняла что, если покупатель в течение 6 месяцев поймёт, что сделку купли квартиры он хочет расторгнуть, то продавцу придётся вернуть покупателю ту сумму, на которую выдан сертификат... Как поступить, может как то можно продавцу себя обезопасить, подскажите пожалуйста? Хочется надеяться на лучшее, что продавцу все понравится и он не будет расторгать договор, но все же хочется себя предостеречь.. И вопрос, сделку купли продажи можно расторгнуть в течение 6 месяцев или как?
Читать ответы (2)
Павел
01.10.2016, 21:57

Проблемы с налоговой - как получить налоговый вычет при покупке квартиры, если сумма превышает установленные ограничения

Я в начале 2015 года, покупал квартиру, но продавцы чтобы избежать уплаты налога, при продаже квартиры в первом договоре указали сумму до миллиона. А теперь сам вопрос: я хочу обратиться в налоговую, чтобы получить налоговый вычет, с покупки квартиры, т.е 13%. Не будет ли проблем с налоговой, потому что сумма квартиры превышает миллион в два раза?
Читать ответы (2)
Наталья Александровна
03.02.2012, 14:11

Продажа квартиры - будет ли налог на сумму выше одного миллиона и возможные способы его избежать

Два года назад мы с мужем в совместную собственность (фактически два собственника) купили квартиру за девятьсот тысяч. Сегодня мы хотим ее продавать за один миллион восемьсот тысяч. Будем ли мы платить подоходный налог с суммы свыше одного миллиона? Как нам избежать налога - продавать каждую часть отдельно?
Читать ответы (1)
Эльвира
16.11.2012, 14:16

Какова степень нашего риска и как правильно оформить расписку на оставшуюся сумму?

Мы с мужем и двумя детьми, покупаем 3-х комнатную квартиру. Но эта квартира хозяевам осталась в наследство. С момента наследования не прошло три года. Из-за этого нужно платить налог, налог только не берется с одного миллиона от всей стоимости квартиры, а за остальную часть суммы квартиры 2000600.00 руб нужно платить 13 процентов. Агент по недвижимости предложил схему по которой они хотят избежать оплату налогов облагаемых с суммы сделки превышающих один миллион. Миллион платим официально по договору, а остальную часть платим нелегально. Какова степень нашего риска и как правильно оформить расписку на оставшуюся сумму? И что указать в расписке?
Читать ответы (1)
Любовь
06.12.2012, 13:47

Возможность получить возврат подоходного налога при покупке новой квартиры после продажи старой

Если продана квартиру стоимостью 2 миллиона рублей, которой я владела менее трех лет, с суммы, превышающей один миллион рублей, выплачивается подоходный налог в размере 13% . но в течение одного календарного года я покупаю другую квартиру, стоимостью 2 миллиона рублей, тогда с суммы в 2 миллиона рублей я имею право на возврат подоходного налога в размере 13%, то есть 260 тысяч рублей. В этом случае налог с продажи может быть по моему заявлению взаимозачтен? И значит ли это, что я не должна буду платить налог 130 000 рублей (на сумму разницы между стоимостью продаваемой квартиры =2 млн руб и необлагаемой суммой 1 млн руб), а буду иметь право на налоговый вычет с 1 млн рублей (130 000 рублей)?
Читать ответы (1)
Патимат
04.04.2016, 08:45

Изменились правила удержания налога с продавца квартиры за суммы менее миллиона рублей - есть ли такой закон?

Я сделала документы на квартиру которую я купила. Это купля продажа и зеенка. Все делалось для налогового вычета. Сумма там 900 т.р. мне говорили что налог с продавца будут удерживать лишь в том случае если сумма будет больше миллиона рублей. А теперь мне в налоговой говорят что не смотря на любую сумму меньше миллиона налог будут удерживать. Что с 2016 года вышел такой закон. Скажите мне есть ли такой закон? Где с продавца удерживают налог если сумма меньше миллион рублей.
Читать ответы (2)