Проблема шума от лифта - Как распределить расходы на ремонт среди жильцов?
Добрый день. Проживаю на последнем этаже дома 2006 года и слышен шум от лифта. Сделал замеры в СЭС, есть превышение. УК предлагает провести общедомовое собрание жильцов и всем скунуться на ремонт, а это порядка 800 т. р. В доме 200 квартир, т.е. на каждого жителя выйдет по 4 т.р Естественно жители откажуться скидываться, если эта проблема касается только меня. Должна ли УК перекладывать все на жильцов или должна сама где-то искать деньги?
Сергей, добрый день!
Лифт, крыша, стены дома, лестничные пролеты - это все ОБЩЕЕ имущество жильцов дома, т.е. ВСЕ собственники обязаны содержать это имущество за свой счет. УК - это организация которая оказывает вам услугу, помощь в содержании дома. Лифт УК не принадлежит, это не благотворительная организация, а коммерческая, созданная для извлечения прибыли. Поэтому лифт (а именно капитальный ремонт) ВСЕ ЖИЛЬЦЫ дома должны ремонтировать за свой счет. Если же это какой то текущий ремонт (заменить, например, какой-либо недорогой механизм и т.д.), то плата за такой ремонт входит в стоимость содержания жилья, которую вы ежемесячно вносите в УК, ти именно из этих денег УК оплачивает услуги лифторемонтных компаний.
Спросить
☼ Здравствуйте,
Управляющая компания вам ничего не должна, зачем она будет ремонтировать ваш лифт, с какой это стати интересно и откуда у ней такие огромные деньги?
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день. УК не обязана изыскивать денежные средства сверх оплаченных собственниками помещений. Исключение - вина УК в ненадлежащем исполнении обязанностей по управлению домом.. Допустим, УК не зкаключила договор на обслуживание лифтов, либо часть средств расходовала на иные нужды, в связи с чем возрос уровень шума.
Спросить
Добрый день!
Нет УК не имеет право перекладывать на жильцов оплату данного ремонта, собственники ежемесячно выплачивают за содержание и текущий ремонт лифтового хозяйства, за техническое обслуживание общих коммуникаций, таким образом накапливаются денежные средства, которые УК обязана тратить на ремонт. УК не хочет самостоятельно такие траты нести, поэтому вам и предлагает провести собрание. Письменно требуйте осуществить данный ремонт, если УК не отреагирует обращайтесь в жилищную инспекцию, ей вынесут предписание.
Спросить
Обще домововое имущество, коим является лифт, содержится и ремонтируется за счёт взносов собственников жилья. Обратитесь в спецконтору по лифтами за заключением о неисправности лифта и представьте его в УК. Удачи.
Спросить
Добрый день, Сергей! Не могу понять почему вы должны скидываться и оплачивать ремонт вашего лифта, если за его обслуживание несет ответственность УК? Может вы лучше оплатите услуги юристу, который предъявит иск к УК и заставит ее исполнить свои обязанности по содержанию внутри домового имущества. А в случае неудовлетворения - взыщет моральный и материальный вред с УК. Начните с составления претензии к УК. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
В каком составе считается общедомовое собрание?
В нашем ЖК три дома по 200 квартир. В каждом доме по 3 подъезда.
Жители одного из подъездов хотят в своем подъезе повесить камеры в лифте и и на этажах.
Нужно ли для этого проводить собрание жильцов всех трёх домов, либо только нашего корпуса или достаточно одного нашего подъезда?
Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Уточните, если в доме между 3 и 2 этажей засорилась вентиляция и житель 2 этажа планирует подать в суд на жителя 3 этажа, если тот не предоставит доступ в квартиру для чистки засора путём долбления стены, в данном случае если проблема с вентиляцией у жителя 2 этажа, житель 3 этажа обязан ли предоставлять доступ к квартире и после этого делать ремонт за свой счёт?
Имею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
У нас в многоквартирном доме много проблем - это и изношенные трубы, и крыша, и лифт в ужасном состоянии. В доме практически все квартиры приватизированы. Общим собранием дома решили нанять организацию по замене труб водоснабжения. Нам выставили счет. Как правильно собрать деньги с жильцов квартир? Как собрать деньги с тех кто отказывается вообще скидываться на ремонт?
Добрый вечер! Сумма страховых взносов за 2002 г-10866, за 2003-12007, за 2004-11432, 2005-19052, 2006-31628, 2007-41132, 2008-68500, 2009-68500,2010-55400 с учетом индексации сумма капитала. Спасибо.
Жители улицы провели водопровод, каждый житель тянул до своего колодца и в дом, как теперь быть новому абоненту, брать разрешение у каждого или у жителя т.е ближайшего колодца...
Подъезд в доме, где я проживаю, не ремонтировался с 1973 года (год постройки дома) С 2007 года жители подъезда писали заявления в ЖКХ и вышестоящие организации, депутатам, чтобы произвести ремонт подъезда, но получали только отписки. Как все-таки добиться ремонта поъезда?
У нас в доме 2 входа - один где только лестница, второй где только лифт, чтобы пройти с лестницы на лифт, все проходят через небольшой коридор, закрытый дверями, в этом коридоре 5 квартир, и всем мешают ходящие с лестницы на лифт, это делают чтобы не обходить дом. Все собственники этажа решили закрывать эти двери на замок, так как очень загадили этаж и коридор где живут люди, вопрос такой, имеют ли собственники квартир на этаже закрыть проход через их квартиры, учитывая что лестница доступна жителям других этажей и лифт доступен?
