Необходимость обращения в опеку при продаже долей несовершеннолетних и вопросы оформления сделки

Здравствуйте! В соответствии с п. 3 статьи 60 Семейного кодекса РФ:

при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного.

В соответствии с п. 3 статьи 34 Гражданского кодекса РФ:

Орган опеки и попечительства по месту жительства подопечных осуществляет надзор за деятельностью их опекунов и попечителей.

Именно в силу того, что в законодательстве установлено, что надзор за деятельностью опекунов (попечителей) и в том числе выдача им разрешений на совершение сделок с имуществом подопечных осуществляется органами опеки и попечительства по месту жительства подопечных, а место жительства, как правило, подтверждается наличием регистрации каждый из органов опеки и попечительства берет на себя ответственность лишь за "своего" ребенка.

Советую Вам, обратиться за разрешением в тот орган опеки и попечительства на территории которого Вы вместе с семьей и всеми детьми проживаете, указав в заявлении, что местом жительства всех Ваших несовершеннолетних детей является именно это жилое помещение. Если Вы сами зарегистрированы в данном жилом помещении, а Ваши дети не достигли возраста 14 лет, то можно также сослаться на статью 20 Гражданского кодекса РФ согласно которой:

2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов

Желаю удачи!