Кто должен оплачивать техобслуживание и отопление не моей доли квартиры и как это осуществить практически?

Добрый день. Вы имеете право заявить право на вторую долю в квартире по истечении 15 лет. По праву пользования. Если никто не будет претендовать на эту долу. Доля может быть признана вымороченным имуществом только по решению суда. При оплате коммунальных платежей она таковой признаваться не будет.

Если у Вас имеется решение выкупить долю у муниципалитета, Вы вправе из кадастровой цены вычесть средства за содержание за истекший период в том числе и отопление. Во всяком случае это может стать мотивом к уменьшению выкупной цены.

Ведь она является выморочным имуществом и перешла или перейдет в собственность города (я правильно понимаю?). Как это осуществить практически.

1.Практически советую найти наследников.

2.Разделите счета в УК.

3.Если желаете, чтобы имущество было выморочным, то заявите о нем в администрацию района.

Документом, подтверждающим право государства на наследство, является свидетельство о праве государства на наследство, выдаваемое нотариальным органом соответствующему налоговому органу не ранее истечения шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 5 Инструкции Минфина СССР от 19.12.1984 N 185 "О порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов").

Но, зачем Вам второй собственник в квартире? Разделите счета и живите себе спокойно.